重慶市房產過戶稅費怎么計算器，重慶二手房過戶費怎么算

來源：整理時間：2023-03-25 18:44:56 編輯：重慶生活手機版

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1，重慶二手房過戶費怎么算
2，重慶二手房過戶稅費怎么計算
3，重慶房屋過戶費怎么算
4，重慶二手房過戶需要繳納些什么稅費一般一套120平米出讓的需要多
5，重慶房產稅如何計算
6，重慶滿五年103平米二手房過戶費怎么算
7，2012年重慶二手房過戶費怎么算
8，重慶二手房過戶費怎么算

1，重慶二手房過戶費怎么算

首先，稅費不是按房價算的，是按建委評估價算的，你沒評估價，我按你這個房價算。測繪費100元登記費80元交易手續費6元/㎡=804元契稅1.5%=6000元營業稅5.6%=22400元（你產證沒5年，要全交）個人所得稅1.5%=6000元以上稅費僅供參考，具體以房管局開具的發票為準。

重慶二手房過戶費怎么算

2，重慶二手房過戶稅費怎么計算

過戶費算法：1、契稅：看買方買你這套房的時候是否是家庭首套房屋，如果是那就按房款的1%收，如果不是就按3%(買方)。2、營業稅：你的房屋不足5年，面積小于144平方米，應計征差額營業稅，也就是你現在的房價減原購房價乘5.6%。(賣方)3、個稅：全額1%。(賣方）4、轉讓手續費：3元/平方米(雙方各半)5、登記費：80元/套。(買方)6、印花稅：個人購買免印花稅，只收5元/證。(未規定哪方交)7、國土內業費：73.8元/宗。(未規定哪方交)過戶時需要帶上的證件：買房：身份證戶口本結婚證(如為結婚提供單身證明)首套房需要開無房證明賣方：房產證、契稅票、原始購房，身份證和房產證等。一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。三、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。四、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。五、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。六、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。七、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。八、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。二、重慶二手房交易過戶流程1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。2、前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。5、然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6、在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。7、滿20個工作日后(每個地區時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。法律依據：根據《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；(四)證明房屋所有權發生轉移的材料；(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

重慶二手房過戶稅費怎么計算

3，重慶房屋過戶費怎么算

過戶費是象國家交的有個稅契稅營業稅轉移登記費工本費國土勘察費交易手續費抵押登記費如果是按揭有個按揭擔保費手續要本人身份證及復印件房無證明單身證明結婚了就要結婚證!還要戶口本人那業

過戶費很便宜,主要是在過戶中買賣雙方買賣交易中所產生的其他費用。賣方主要看其產權有沒滿五年,滿五年就免征營業稅5.6% 買房就是契稅0-90平方1% 90-144平方1.5%

重慶房屋過戶費怎么算

4，重慶二手房過戶需要繳納些什么稅費一般一套120平米出讓的需要多

二手房過戶稅費：買方稅：契稅按總價1.5%。賣方稅：個稅1%，房產證滿5年且是業主唯一住宅免交。營業稅5.5%，房產證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價萬分之一，其它手續費數百。現在賣房都是實收價，如果你賣房上面的稅費通常都由買方出。

賣方非唯一住房個稅1%，沒滿5年營業稅5.6%，你首套契稅1%，不清楚北碚的過戶價。其他印花稅、轉移登記費等一兩千

具體準確地要到當地房產管理部門咨詢

營業稅早變成5.6啦，還有個稅是在90平一下唯一一套滿五年才能免親。

5，重慶房產稅如何計算

房產稅計算分兩種： 1、從價計征：依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。稅率1.2% 2、從租計征：按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。重慶房產稅征收：重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2％；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5％。征收時間為每年的10月1號至31號！

6，重慶滿五年103平米二手房過戶費怎么算

滿五年住房，買賣過戶，免除5.55%營業稅。繳納評估費千分之六，契稅依據面積90平--144平是1.5%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，。如果住房還是賣家唯一住房，免除1%個人所得稅，還有繳納幾百元手續費，以上稅費依據住房評估價計算和繳納，實際成交價不作數。

二手房過戶滿五年，是免于繳納5.55%營業稅的。還要看賣家是否屬于家庭唯一住房賣掉，是的話，還可以免除1%個人所得稅。需要交納評估費千分之六，契稅，依據面積90平以下1%，買家如果有其他住房，契稅就是3%，不看面積大小。還有萬分之五印花稅，手續費幾百元，以上稅費，按照住房評估價格計算和繳納，實際成交價不作數。

7，2012年重慶二手房過戶費怎么算

你好。首先，稅費不是按房價算的，是按建委評估價算的。測繪費100元登記費80元交易手續費6元/㎡=804元契稅1.5%=6000元營業稅5.6%=22400元（你產證沒5年，要全交）個人所得稅1.5%=6000元以上稅費僅供參考。

在以前的基礎上主要就是沒滿5年多個5.6的營業稅

稅費和以前都差不多，就是營業稅、契稅、個稅等主要稅種

個稅1% 契稅3% 營業稅5.6%

這個要根據你自己的情況，比如說你買多大的房子，是首套還是二套這些個人情況不一樣，過戶費的算法也不一樣

過戶費一般就是按照首套房的基礎上適當加一點點，很多時候就看中介公司的實力，有實力的公司可以讓過戶費更低，有的公司甚至會讓過戶費比成交價還要高

8，重慶二手房過戶費怎么算

要看房產證是否滿二年。具體如下：不滿二年的，過戶稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

一般二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。契稅1.5%：6000元營業稅免繳納；個人所得稅：如果你是賣家，你是首套房，可以免交；如果你是買方，就要看賣家是否首套房交易費：294元那個20%的個人所得稅還沒有實行，所以不需要繳納。