重慶市房產(chǎn)過戶稅費(fèi)怎么計(jì)算器，重慶二手房過戶費(fèi)怎么算

來源：整理時(shí)間：2023-03-25 18:44:56 編輯：重慶生活手機(jī)版

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1，重慶二手房過戶費(fèi)怎么算
2，重慶二手房過戶稅費(fèi)怎么計(jì)算
3，重慶房屋過戶費(fèi)怎么算
4，重慶二手房過戶需要繳納些什么稅費(fèi)一般一套120平米出讓的需要多
5，重慶房產(chǎn)稅如何計(jì)算
6，重慶滿五年103平米二手房過戶費(fèi)怎么算
7，2012年重慶二手房過戶費(fèi)怎么算
8，重慶二手房過戶費(fèi)怎么算

1，重慶二手房過戶費(fèi)怎么算

首先，稅費(fèi)不是按房價(jià)算的，是按建委評估價(jià)算的，你沒評估價(jià)，我按你這個(gè)房價(jià)算。測繪費(fèi)100元登記費(fèi)80元交易手續(xù)費(fèi)6元/㎡=804元契稅1.5%=6000元營業(yè)稅5.6%=22400元（你產(chǎn)證沒5年，要全交）個(gè)人所得稅1.5%=6000元以上稅費(fèi)僅供參考，具體以房管局開具的發(fā)票為準(zhǔn)。

重慶二手房過戶費(fèi)怎么算

2，重慶二手房過戶稅費(fèi)怎么計(jì)算

過戶費(fèi)算法：1、契稅：看買方買你這套房的時(shí)候是否是家庭首套房屋，如果是那就按房款的1%收，如果不是就按3%(買方)。2、營業(yè)稅：你的房屋不足5年，面積小于144平方米，應(yīng)計(jì)征差額營業(yè)稅，也就是你現(xiàn)在的房價(jià)減原購房價(jià)乘5.6%。(賣方)3、個(gè)稅：全額1%。(賣方）4、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：3元/平方米(雙方各半)5、登記費(fèi)：80元/套。(買方)6、印花稅：個(gè)人購買免印花稅，只收5元/證。(未規(guī)定哪方交)7、國土內(nèi)業(yè)費(fèi)：73.8元/宗。(未規(guī)定哪方交)過戶時(shí)需要帶上的證件：買房：身份證戶口本結(jié)婚證(如為結(jié)婚提供單身證明)首套房需要開無房證明賣方：房產(chǎn)證、契稅票、原始購房，身份證和房產(chǎn)證等。一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。三、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。四、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。五、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。六、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。七、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。八、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。二、重慶二手房交易過戶流程1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2、前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5、然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。6、在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對家具等進(jìn)行最后查驗(yàn)。7、滿20個(gè)工作日后(每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。法律依據(jù)：根據(jù)《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

重慶二手房過戶稅費(fèi)怎么計(jì)算

3，重慶房屋過戶費(fèi)怎么算

過戶費(fèi)是象國家交的有個(gè)稅契稅營業(yè)稅轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 工本費(fèi) 國土勘察費(fèi) 交易手續(xù)費(fèi) 抵押登記費(fèi) 如果是按揭有個(gè)按揭擔(dān)保費(fèi) 手續(xù)要本人身份證及復(fù)印件房無證明單身證明結(jié)婚了就要結(jié)婚證!還要戶口本人那業(yè)

過戶費(fèi)很便宜,主要是在過戶中買賣雙方買賣交易中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。賣方主要看其產(chǎn)權(quán)有沒滿五年,滿五年就免征營業(yè)稅5.6% 買房就是契稅0-90平方1% 90-144平方1.5%

重慶房屋過戶費(fèi)怎么算

4，重慶二手房過戶需要繳納些什么稅費(fèi)一般一套120平米出讓的需要多

二手房過戶稅費(fèi)：買方稅：契稅按總價(jià)1.5%。賣方稅：個(gè)稅1%，房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營業(yè)稅5.5%，房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價(jià)萬分之一，其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。現(xiàn)在賣房都是實(shí)收價(jià)，如果你賣房上面的稅費(fèi)通常都由買方出。

賣方非唯一住房個(gè)稅1%，沒滿5年?duì)I業(yè)稅5.6%，你首套契稅1%，不清楚北碚的過戶價(jià)。其他印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等一兩千

具體準(zhǔn)確地要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門咨詢

營業(yè)稅早變成5.6啦，還有個(gè)稅是在90平一下唯一一套滿五年才能免親。

5，重慶房產(chǎn)稅如何計(jì)算

房產(chǎn)稅計(jì)算分兩種： 1、從價(jià)計(jì)征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。稅率1.2% 2、從租計(jì)征：按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。重慶房產(chǎn)稅征收：重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2％；在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5％。征收時(shí)間為每年的10月1號至31號！

6，重慶滿五年103平米二手房過戶費(fèi)怎么算

滿五年住房，買賣過戶，免除5.55%營業(yè)稅。繳納評估費(fèi)千分之六，契稅依據(jù)面積90平--144平是1.5%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，。如果住房還是賣家唯一住房，免除1%個(gè)人所得稅，還有繳納幾百元手續(xù)費(fèi)，以上稅費(fèi)依據(jù)住房評估價(jià)計(jì)算和繳納，實(shí)際成交價(jià)不作數(shù)。

二手房過戶滿五年，是免于繳納5.55%營業(yè)稅的。還要看賣家是否屬于家庭唯一住房賣掉，是的話，還可以免除1%個(gè)人所得稅。需要交納評估費(fèi)千分之六，契稅，依據(jù)面積90平以下1%，買家如果有其他住房，契稅就是3%，不看面積大小。還有萬分之五印花稅，手續(xù)費(fèi)幾百元，以上稅費(fèi)，按照住房評估價(jià)格計(jì)算和繳納，實(shí)際成交價(jià)不作數(shù)。

7，2012年重慶二手房過戶費(fèi)怎么算

你好。首先，稅費(fèi)不是按房價(jià)算的，是按建委評估價(jià)算的。測繪費(fèi)100元登記費(fèi)80元交易手續(xù)費(fèi)6元/㎡=804元契稅1.5%=6000元營業(yè)稅5.6%=22400元（你產(chǎn)證沒5年，要全交）個(gè)人所得稅1.5%=6000元以上稅費(fèi)僅供參考。

在以前的基礎(chǔ)上主要就是沒滿5年多個(gè)5.6的營業(yè)稅

稅費(fèi)和以前都差不多，就是營業(yè)稅、契稅、個(gè)稅等主要稅種

個(gè)稅1% 契稅3% 營業(yè)稅5.6%

這個(gè)要根據(jù)你自己的情況，比如說你買多大的房子，是首套還是二套這些個(gè)人情況不一樣，過戶費(fèi)的算法也不一樣

過戶費(fèi)一般就是按照首套房的基礎(chǔ)上適當(dāng)加一點(diǎn)點(diǎn)，很多時(shí)候就看中介公司的實(shí)力，有實(shí)力的公司可以讓過戶費(fèi)更低，有的公司甚至?xí)屵^戶費(fèi)比成交價(jià)還要高

8，重慶二手房過戶費(fèi)怎么算

要看房產(chǎn)證是否滿二年。具體如下：不滿二年的，過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。契稅1.5%：6000元營業(yè)稅免繳納；個(gè)人所得稅：如果你是賣家，你是首套房，可以免交；如果你是買方，就要看賣家是否首套房交易費(fèi)：294元那個(gè)20%的個(gè)人所得稅還沒有實(shí)行，所以不需要繳納。