重慶市老舊小區(qū)增設(shè)電梯建設(shè)管理辦法，重慶老舊小區(qū)安裝電梯政策

來源：整理時間：2022-12-21 21:18:00 編輯：重慶生活手機(jī)版

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1，重慶老舊小區(qū)安裝電梯政策
2，舊小區(qū)里想改造增設(shè)電梯請問要如何處理
3，Re23以上業(yè)主同意為什么不能裝電梯
4，老舊樓層加裝電梯
5，如何推行老舊住宅樓加裝電梯和改造
6，關(guān)于本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設(shè)管理有關(guān)事項的通知搜
7，關(guān)于推進(jìn)既有多層住宅加裝電梯的實施意見

1，重慶老舊小區(qū)安裝電梯政策

初始取得房地產(chǎn)權(quán)證滿10年及以上、4層及以上未設(shè)電梯的老舊住宅，經(jīng)本單元內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總戶數(shù)2/3以上的業(yè)主同意，可以向所在地的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請增設(shè)電梯。

重慶老舊小區(qū)安裝電梯政策

2，舊小區(qū)里想改造增設(shè)電梯請問要如何處理

您好這個首先就要建設(shè)局批準(zhǔn)，批準(zhǔn)了，就可以開始動工了望采納，謝謝

這個嘛，改造增設(shè)電梯，首先都要找電梯公司處理的，如果出了方案覺得開設(shè)洞口對房屋的安全性能不確定則找廣東省機(jī)電建筑設(shè)計研究院看下能否進(jìn)行改造。

舊梯改造的流程較為復(fù)雜，邁高電梯建議您：1. 和業(yè)主大會共同向街道辦事處提出改造申請；2.等待受理并由當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行安全評估3. 找到像我們一樣的舊梯改造單位現(xiàn)場勘查并制定可執(zhí)行性方案。4.約談所在區(qū)縣建設(shè)、財政、國土房管、質(zhì)監(jiān)部進(jìn)行方案審定5.進(jìn)入招投標(biāo)流程6.安全施工7.監(jiān)督檢查8.注冊登記備案9.開具發(fā)票并支付資金。

改造增設(shè)電梯，一般情況下要電梯公司處理，但是如果開設(shè)洞口對房屋的安全性能不確定，就要找廣東省機(jī)電建筑設(shè)計研究院進(jìn)行進(jìn)一步改造 .

舊小區(qū)里想改造增設(shè)電梯請問要如何處理

3，Re23以上業(yè)主同意為什么不能裝電梯

2/3業(yè)主同意只是能夠向規(guī)劃局申請報裝電梯的最基礎(chǔ)條件，但還需很多相關(guān)條件和審核程序，如：1，加裝電梯是否有相關(guān)受影響的業(yè)主反對2，是否有得到所有被侵犯物權(quán)的業(yè)主允許3，是否有合格資質(zhì)的設(shè)計單位出設(shè)計方案4，是否符合地方規(guī)劃并不影響相關(guān)規(guī)劃5，是否符合建設(shè)安規(guī)和消防安規(guī)等等。在審核以及公示等一系列過程中，若出現(xiàn)以上原因都會是一票否決，也就不能加裝電梯了。擴(kuò)展資料根據(jù)國家有關(guān)住宅設(shè)計規(guī)范規(guī)定，七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面高度超過16米以上的住宅，必須設(shè)置電梯。市規(guī)劃局聯(lián)合市社會科學(xué)院，調(diào)研了主城區(qū)及部分區(qū)縣老舊住宅集中地區(qū)增設(shè)電梯的需求情況和存在的問題，借鑒了上海、廣州、武漢、南京、福州等城市的立法經(jīng)驗，提出了我市制定老舊住宅增設(shè)電梯管理辦法的具體思路和立法建議。經(jīng)過嚴(yán)格的部門研究、專家論證、廣泛征求區(qū)縣政府和相關(guān)部門意見、合法性審查等程序，報經(jīng)市政府審批后，《重慶市老舊住宅增設(shè)電梯建設(shè)管理暫行辦法》現(xiàn)已出臺施行。參考資料：重慶合川區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市老舊住宅增設(shè)電梯建設(shè)管理

2/3業(yè)主同意只是能夠向規(guī)劃局申請報裝電梯百的最基礎(chǔ)條件，但還需很多相關(guān)條件和審核程序，如加裝電梯是否有相關(guān)受影響的業(yè)主反對，是否有得到所有被侵犯物權(quán)的業(yè)主允許，是否有合格資度質(zhì)的設(shè)計單位出設(shè)計方案，是否符合地方規(guī)劃并不影響相關(guān)規(guī)劃，是否符合建設(shè)安規(guī)和消防內(nèi)安規(guī)等等。在審核以及公示等一容系列過程中，若出現(xiàn)以上原因都會是一票否決，也就不能加裝電梯了。

《物權(quán)法》規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)經(jīng)過兩個“三分之二”同意：總?cè)藬?shù)占業(yè)主總數(shù)、所擁有建筑面積占總建筑面積都達(dá)三分之二以上即可。指導(dǎo)意見對樓房增設(shè)電梯的條件作出具體規(guī)定，其中包括“經(jīng)增設(shè)電梯梯號全體業(yè)主住戶同意”和“單位產(chǎn)權(quán)的房屋需單位法人書面同意”的“軟件”要求。同時“硬件”還包括增設(shè)電梯的樓房符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計、消防、抗震、結(jié)構(gòu)等相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；未列入房屋征收范圍和計劃。根據(jù)要求，既有建筑增設(shè)電梯可按梯號為單位進(jìn)行申請。申請前，該梯號業(yè)主（即一個樓梯涉及的住戶）須達(dá)成5項書面協(xié)議并公示：同意增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)就四事項達(dá)成一致協(xié)議（方案）并公示：電梯增設(shè)工程費用籌集；電梯增設(shè)配置方案（包括電梯品牌、運行參數(shù)、具體配置等內(nèi)容）；電梯運行維修費用分擔(dān)或增加物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)；電梯運行維護(hù)保養(yǎng)委托。

Re23以上業(yè)主同意為什么不能裝電梯

4，老舊樓層加裝電梯

1.征得全體業(yè)主的同意，加裝電梯是件大事，要征得整個樓層居民的簽字同意，若大部分戶主同意才能繼續(xù)下面的步驟。2.征得上級部門的批準(zhǔn)，舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全，必須上報規(guī)劃局，征得房管局的同意。3.舊樓安裝電梯相當(dāng)于房屋改造的工程，必須考慮房屋的安全。

國內(nèi)許多大中城市，如北京、上海、深圳、廣州、福州、廈門等地，政府有關(guān)部門已在積極探索老舊住宅樓加裝電梯的相關(guān)問題，上海、廣州等地舊樓加裝電梯的試行工作已經(jīng)成功，經(jīng)驗正逐漸向全國推廣。北京、上海、廣州等地還相繼下發(fā)過多層住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見，并在制定補(bǔ)助、扶持政策，增大資金投入，解決老舊樓房加裝電梯時的前期費用困難，以及破解步梯樓安裝電梯的最大難題等方面，進(jìn)行著積極探索。廈門：2011年出臺政策，明確老舊住宅加裝電梯，財政補(bǔ)貼50%。在廈門市建設(shè)局網(wǎng)站上有關(guān)老舊住宅加裝電梯的專題中，財政補(bǔ)貼資金申請表、加裝電梯指導(dǎo)手冊、不同樓層間出資（補(bǔ)償）比例的指導(dǎo)意見等政策及服務(wù)性信息很齊全。此外，建設(shè)部門的工作已細(xì)化到公開提供梯井鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)圖集，申請加裝電梯的業(yè)主可直接參考通用圖進(jìn)行施工。廣州：2012年開始推行老舊小區(qū)加裝電梯的辦法，目前正在制定《既有住宅增設(shè)電梯集資分?jǐn)傎M用的參考標(biāo)準(zhǔn)》，7—10層樓高的老樓都可以找到對應(yīng)的出資分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)。用數(shù)據(jù)和數(shù)學(xué)模型測算出臨界點，以上的樓層需要分?jǐn)傠娞菁友b的費用和對低層住戶的補(bǔ)償費用，而臨界點（包含臨界點）以下的樓層，則可獲得補(bǔ)償費用。福州：行政服務(wù)中心設(shè)立專窗，為舊樓加裝電梯提供審批“一條龍”服務(wù)，申報人只需向窗口提交所需材料，8個工作日內(nèi)就可辦理完畢。南京市，擬推廣老舊小區(qū)加裝電梯，住建委正制定《南京市既有住宅增設(shè)電梯暫行辦法》（征求意見稿）佛山市，舊樓加裝電梯新規(guī)正式實行，新規(guī)對“卡住”舊樓加裝電梯進(jìn)程的受影響住戶屋內(nèi)通風(fēng)、采光等問題以明確的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，為舊樓加裝電梯的種種問題提供了新的解決途徑。更關(guān)鍵的是，舊樓加裝電梯已納入禪城“一門式”改革的試點，市民如今只需到一個窗口，便可辦理全部報建程序，省去了不少“跑腿”的麻煩。唔，沒有天津市的，至少目前沒有。只能住戶自己組織起來，申請報建經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)獲得規(guī)劃許可證后，還需到建設(shè)部門辦理施工許可證，還必須經(jīng)過規(guī)劃、國土、城建、消防、質(zhì)監(jiān)等一系列部門的審查和驗收。

產(chǎn)權(quán)清晰，符合消防規(guī)定，本單元雙三分之二同意，即可申請加裝電梯。深圳漁陽加梯提供專業(yè)化一站式服務(wù)，專業(yè)靠譜，我們紫薇花園已經(jīng)施工完成。

5，如何推行老舊住宅樓加裝電梯和改造

此前，廈門市建設(shè)局等多部門，聯(lián)合制定并印發(fā)了《廈門市城市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見》。根據(jù)《意見》指導(dǎo)，增設(shè)電梯的適用范圍為:1.既有住宅需在本市建成區(qū)內(nèi)。2.既有住宅具有合法權(quán)屬證明，且為四層及四層以上。3.增設(shè)電梯在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。對于單梯為單一產(chǎn)權(quán)的住宅、別墅及已列入拆遷改造計劃的住宅，不適用《指導(dǎo)意見》。望采納！

舊樓加裝電梯的流程1、申請由電梯產(chǎn)權(quán)人或受其委托的電梯管理單位召開業(yè)主大會，對所使用電梯是否改造更新、三分之一資金繳付、電梯改造更新后的物業(yè)管理形式（自治管理或聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理）和建立房屋大修基金等達(dá)成一致意見后，向當(dāng)?shù)亟值擂k事處提出三無老舊住宅電梯改造更新申請，并填寫《三無老舊住宅電梯改造更新申請表》。2、受理確認(rèn)受理和確認(rèn)。經(jīng)當(dāng)?shù)亟值擂k事處確認(rèn)并簽署意見后報送所在區(qū)縣國土房管部門對其是否屬于無房屋大俢基金進(jìn)行確認(rèn)。3、安全評估安全評估。由所在區(qū)縣質(zhì)監(jiān)部門對轄區(qū)內(nèi)受理申請和確認(rèn)的需要改造更新的三無老舊住宅電梯統(tǒng)一聯(lián)系重慶市特種設(shè)備質(zhì)量安全檢測研究院進(jìn)行安全評估。4、制定方案制定方案。經(jīng)安全評估需要進(jìn)行改造更新的三無老舊住宅電梯，由電梯產(chǎn)權(quán)人申請有資質(zhì)的電梯制造、安裝、改造、修理單位制定"三無老舊住宅電梯改造更新方案"。5、方案評審方案評審。由當(dāng)?shù)亟值擂k事處牽頭，組織電梯產(chǎn)權(quán)人和所在區(qū)縣建設(shè)、財政、國土房管、質(zhì)監(jiān)部門對 "三無老舊住宅電梯改造更新方案"是否滿足消除安全隱患和投資的合理性進(jìn)行評審。評審后的確定最終方案應(yīng)在所涉樓宇的明顯位置公示，公示時間不少于3日。6、招投標(biāo)由當(dāng)?shù)亟值擂k事處組織電梯產(chǎn)權(quán)人，通過招投標(biāo)或議標(biāo)的方式，確定三無老舊住宅電梯改造更新的施工單位。并由電梯產(chǎn)權(quán)人與確定的電梯改造更新施工單位簽訂改造更新合同。七、組織施工。由三無老舊住宅電梯改造更新施工單位負(fù)責(zé)依法辦理施工手續(xù)，并嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求組織實施電梯改造更新工程。7、監(jiān)督檢查由電梯產(chǎn)權(quán)人或電梯產(chǎn)權(quán)人委托電梯改造更新施工單位向重慶市特種設(shè)備質(zhì)量安全檢測研究院申請監(jiān)督檢驗。九、綜合驗收。由當(dāng)?shù)亟值擂k事處牽頭，組織電梯產(chǎn)權(quán)人和所在區(qū)縣質(zhì)監(jiān)部門和國土房管部門進(jìn)行綜合驗收。8、注冊登記由電梯產(chǎn)權(quán)人委托電梯改造更新施工單位將改造更新的電梯資料報送所在區(qū)質(zhì)監(jiān)部門辦理重新注冊登記。由所在區(qū)質(zhì)監(jiān)部門建立三無老舊住宅電梯改造更新的檔案和臺賬。9、資金支付在完成上述改造任務(wù)及驗收、登記程序并收齊電梯產(chǎn)權(quán)人出資的三分之一改造更新資金后，由當(dāng)?shù)亟值擂k事處向所在區(qū)縣財政部門申請市、區(qū)縣兩級財政補(bǔ)貼資金。同時，將改造更新情況和資金使用情況在所涉樓宇的明顯位置予以公開公示。市級財政補(bǔ)貼資金由市質(zhì)監(jiān)局按相關(guān)區(qū)縣改造更新工作進(jìn)度統(tǒng)一向市發(fā)改委、市財政局申請，由市財政局劃撥給相關(guān)區(qū)縣財政局。以前媒體報道有建過的，前提是所有業(yè)主要同意，然后審批。

以前媒體報道有建過的，前提是所有業(yè)主要同意，然后審批。

6，關(guān)于本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設(shè)管理有關(guān)事項的通知搜

你好，各區(qū)（縣）建設(shè)交通委、各有關(guān)單位：　　為進(jìn)一步規(guī)范本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設(shè)管理，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：　　一、本通知適用于符合《本市既有多層住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》規(guī)定條件的既有多層住宅加裝電梯（試點項目）的申請和審批。　　二、本通知所指申請人為該住宅所屬小區(qū)業(yè)主委員會（未成立業(yè)主委員會的由所在地居民委員會，直管公房和系統(tǒng)公房由房屋所有權(quán)人或者委托管理人）或其委托的項目實施單位。　　三、既有多層住宅加裝電梯的建設(shè)管理工作分為項目報建、合同備案（設(shè)計方案咨詢）、施工許可（項目報監(jiān)）和竣工驗收備案四個環(huán)節(jié)，具體流程如下：　　（一）項目報建。申請人在取得房管部門的項目實施計劃批文后，可向所在區(qū)（縣）建設(shè)管理部門辦理報建手續(xù)。　　（二）合同備案（設(shè)計方案咨詢）。申請人在依法選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計和施工單位后，簽訂設(shè)計和施工合同，并由設(shè)計單位和施工單位在網(wǎng)上填報并辦理合同備案。　　設(shè)計單位在進(jìn)行設(shè)計過程中，應(yīng)遵循：　　1、對于加裝電梯采用獨立結(jié)構(gòu)設(shè)計、結(jié)構(gòu)與既有多層住宅完全脫開的項目，其新建部分按照新建抗震標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。　　2、對于加裝的電梯與既有多層住宅結(jié)構(gòu)相連，作為整體設(shè)計的項目，既有多層住宅應(yīng)按照抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行性能鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，采取必要的抗震加固措施。申請人可委托第三方有資質(zhì)的設(shè)計單位對設(shè)計方案結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行專項咨詢。　　（三）施工許可（項目報監(jiān)）。具備施工條件后，申請人應(yīng)到區(qū)（縣）建設(shè)管理部門申請辦理施工許可并同步辦理增設(shè)電梯工程項目土建部分的報監(jiān)手續(xù)。　　（四）竣工驗收備案。加裝電梯工程建設(shè)完成后，由區(qū)（縣）房管部門組織申請人、設(shè)計單位、施工單位、規(guī)劃土地管理部門、建設(shè)管理部門和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門等共同完成綜合驗收，申請人向區(qū)（縣）房管部門辦理竣工驗收備案。　　四、在項目報建階段，申請人應(yīng)提供以下資料：　　1、《上海市建設(shè)工程報建表（增設(shè)電梯工程）》（網(wǎng)上填報）；　　2、經(jīng)房管部門審核的項目實施計劃；　　3、經(jīng)辦人的身份證明（含申請人或?qū)嵤﹩挝晃袝⒔?jīng)辦人身份證）。　　五、在施工許可（含項目報監(jiān)）階段，申請人應(yīng)提供以下資料：　　1、《上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)表》（網(wǎng)上填報）；　　2、《建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表》（網(wǎng)上下載）；　　3、《施工許可申請表》（網(wǎng)上填報）；　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；　　5、設(shè)計單位出具的承諾書或第三方出具的設(shè)計方案咨詢報告；　　6、申請人與增設(shè)電梯所在幢房屋的全體業(yè)主分別簽訂的增設(shè)電梯改造協(xié)議。　　特此通知。望采納！

操作起來非常難，建議還是放棄好了，首先你要取得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，而舊樓一般所有者不是一個主體，所以這個證你就辦不下來。而且每個城市的規(guī)定都不太一樣，有的要消防、園林、城管。。。。等各部門取得同意才能進(jìn)行。舊樓的結(jié)構(gòu)圖紙呢？設(shè)計院呢？這也是一筆錢。就算以上所有手續(xù)你都辦完了，你還要這個地方能加裝電梯，這就要電梯專業(yè)人員來設(shè)計，但是你買電梯用什么名義和電梯廠簽合同?就算可以設(shè)計，可以簽合同，費用誰來出？一樓的肯定不愿意，后期電梯的維保費用哪個出？電梯每年維保可是要幾千的，還要相關(guān)部門年審，誰的名義來年審？難點1：部門多，手續(xù)多難點2：主體難統(tǒng)一難點3：費用公攤？包括后期維護(hù)成本。難點4：技術(shù)問題，設(shè)計院圖紙？舊樓一般內(nèi)部無法改造，只能外墻加裝結(jié)構(gòu)，而電梯的底坑，頂層都有要求，底坑是需要下挖的，你的下面是不是有管道？可以承重？還是挖開地基墻面開裂？如果你以上問題都解決了，基本就問題不大了，如果你真能自己搞成我就佩服你這個市場是不小，不過操作起來肯定是宏觀的，也就是說必須政府牽頭，個人不好做

7，關(guān)于推進(jìn)既有多層住宅加裝電梯的實施意見

原發(fā)布者:弘利教育法律資格類既有多層住宅加裝電梯工作實施方案為適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口老齡化的需求，進(jìn)一步完善我市既有多層住宅建筑使用功能，提高居住品質(zhì)，方便居民生活，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《X省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)和國務(wù)院辦公廳《關(guān)于全面開放養(yǎng)老服務(wù)市場提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的若干意見》以及《X省開展既有居住建筑加裝電梯試點工作的實施方案》精神，結(jié)合X實際，就開展既有多層住宅加裝電梯工作提出如下實施方案。一、基本原則開展既有多層住宅加裝電梯工作應(yīng)當(dāng)堅持“政府引導(dǎo)、業(yè)主自愿、充分協(xié)商、兼顧各方、保障安全、費用共擔(dān)、質(zhì)量第一”的原則；既有多層住宅加裝電梯應(yīng)結(jié)合使用要求和原有建筑的既有條件，不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式和不破壞原建筑基礎(chǔ)，滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、消防及安全疏散等要求；既有多層住宅加裝電梯應(yīng)采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，提高科技含量，提高環(huán)保節(jié)能水平。二、加裝條件（一）申請加裝電梯的既有多層住宅應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋權(quán)屬證明，未列入房屋征收和拆除計劃，滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求，且加裝電梯在建筑物建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。（二）加裝電梯應(yīng)經(jīng)過所在小區(qū)、樓幢或單元所有業(yè)主同意；擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分權(quán)利人的同意；加裝電梯后可能受到通行、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提反對意見。（二）加裝電梯資金籌集5．辦理手續(xù)四、保障措施

，各區(qū)（縣）建設(shè)交通委、各有關(guān)單位：為進(jìn)一步規(guī)范本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設(shè)管理，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、本通知適用于符合《本市既有多層住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》規(guī)定條件的既有多層住宅加裝電梯（試點項目）的申請和審批。二、本通知所指申請人為該住宅所屬小區(qū)業(yè)主委員會（未成立業(yè)主委員會的由所在地居民委員會，直管公房和系統(tǒng)公房由房屋所有權(quán)人或者委托管理人）或其委托的項目實施單位。三、既有多層住宅加裝電梯的建設(shè)管理工作分為項目報建、備案（設(shè)計方案咨詢）、施工許可（項目報監(jiān)）和竣工驗收備案四個環(huán)節(jié)，具體流程如下：（一）項目報建。申請人在取得房管部門的項目實施計劃批文后，可向所在區(qū)（縣）建設(shè)管理部門辦理報建手續(xù)。（二）備案（設(shè)計方案咨詢）。申請人在依法選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計和施工單位后，簽訂設(shè)計和施工，并由設(shè)計單位和施工單位在網(wǎng)上填報并辦理備案。設(shè)計單位在進(jìn)行設(shè)計過程中，應(yīng)遵循：1、對于加裝電梯采用獨立結(jié)構(gòu)設(shè)計、結(jié)構(gòu)與既有多層住宅完全脫開的項目，其新建部分按照新建抗震標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。2、對于加裝的電梯與既有多層住宅結(jié)構(gòu)相連，作為整體設(shè)計的項目，既有多層住宅應(yīng)按照抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行性能鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，采取必要的抗震加固措施。申請人可委托第三方有資質(zhì)的設(shè)計單位對設(shè)計方案結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行專項咨詢。（三）施工許可（項目報監(jiān)）。具備施工條件后，申請人應(yīng)到區(qū)（縣）建設(shè)管理部門申請辦理施工許可并同步辦理增設(shè)電梯工程項目土建部分的報監(jiān)手續(xù)。（四）竣工驗收備案。加裝電梯工程建設(shè)完成后，由區(qū)（縣）房管部門組織申請人、設(shè)計單位、施工單位、規(guī)劃土地管理部門、建設(shè)管理部門和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門等共同完成綜合驗收，申請人向區(qū)（縣）房管部門辦理竣工驗收備案。四、在項目報建階段，申請人應(yīng)提供以下資料： 1、《上海市建設(shè)工程報建表（增設(shè)電梯工程）》（網(wǎng)上填報）；2、經(jīng)房管部門審核的項目實施計劃；3、經(jīng)辦人的身份證明（含申請人或?qū)嵤﹩挝晃袝⒔?jīng)辦人身份證）。五、在施工許可（含項目報監(jiān)）階段，申請人應(yīng)提供以下資料：1、《上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)表》（網(wǎng)上填報）；2、《建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表》（網(wǎng)上）；3、《施工許可申請表》（網(wǎng)上填報）；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、設(shè)計單位出具的承諾書或第三方出具的設(shè)計方案咨詢報告；6、申請人與增設(shè)電梯所在幢房屋的全體業(yè)主分別簽訂的增設(shè)電梯改造協(xié)議。特此通知。！

每個地方的流程可能有些不同，最好咨詢下所在地的規(guī)劃國土部門，然后根據(jù)要求的相關(guān)資料一步步準(zhǔn)備，申請既有住宅增設(shè)電梯的相關(guān)程序也要很多的，通過后再去咨詢下安裝哪個品牌的電梯。（松達(dá)電梯）