①題主是湖北人但是非武漢人，準(zhǔn)備回武漢生活、買房；②題主對武漢并不了解，包括武漢有哪些區(qū)域、武漢樓市行情甚至是具體房價是多少。武漢確實每天不一樣武漢的變化，主要體現(xiàn)在這幾年，如果你在武漢生活，并且壓力沒有這么大，我肯定建議你不能賣房子，武漢的發(fā)展前景比深圳好，武漢的生活水平比深圳低。

1、賣了武漢的房子，投資基金怎么樣？

我建議你還是抓緊時間把武漢的房子賣了，投資基金可以緩解一下你的壓力。如果你在武漢生活，并且壓力沒有這么大，我肯定建議你不能賣房子，因為武漢的房地產(chǎn)市場未來的走勢良好，作為強二線城市，其房價上升的空間依然還有。目前你在深圳工作，一個人要負(fù)擔(dān)四個人的生活支出，月收入12000元，去掉房貸3000元，一個月只有9000元，

在深圳生活，這個收入應(yīng)該是只能維持基本生活水平。僅僅兩個孩子的生活與教育的費用就已經(jīng)讓你捉襟見肘，你是2015年在武漢買的房，現(xiàn)在至少已經(jīng)升值30%以上。錢是賺不完的，讓自己生活更輕松一點，提高生活質(zhì)量是最關(guān)鍵的，由于你的房子是毛坯房，很難出租，資金沒有流動性，非常不劃算。如果你現(xiàn)在將武漢的房子出手，按100平米計算，至少在200萬以上，

2、在武漢一個月1W底薪可以考慮在武漢買房嗎？

建議趁早買，想辦法也要先上車，下面詳細(xì)來說明。1.先說一下武漢市的限購政策，如果是武漢市戶籍，名不無房，首套付30%；如果名下有房或有貸款（住房貨款），算二套，首付50%，如果不是武漢市戶籍，名下無房且無貸，有2年社保或個稅證明，可以買房，首付30%，二套無資格。如果以上情況都不符合，以個體工商戶資格買房，條件是家庭在武漢無房，經(jīng)營2年及以上，可限購一套，

2.再說一下限購區(qū)域：江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域，長江新城起步區(qū)也限購限售。這樣說，基本上你會考慮買房的地方都限購了，3.再來說上車的機會，武漢市發(fā)展是有目共睹，無論是經(jīng)濟發(fā)展水平，發(fā)展速度，在全國來看都是位于前列的。

例如：2019年武漢市經(jīng)濟總量1.6萬億，全國第八；經(jīng)濟增長速度7.8%，住居省經(jīng)濟總量前十城前列；社會消費品總額約7500億，全國第五；地鐵通車?yán)锍?39公里，全國第五；高等教育方面，在校大學(xué)生規(guī)模全第一，高校數(shù)量，全國第二，4.最后再來說一下武漢上車的方式，如果你有50萬左右的首付款，只考慮先上車，不考慮太多的地段與配套，則基本夠了。

如果還差一點，要考慮動用幾個錢包，當(dāng)前三環(huán)內(nèi)2萬以下的片區(qū)非白沙洲莫屬，其它部分區(qū)域有個別的樓盤單價低于2萬，但不屬于連片區(qū)域，如四新也有個別2萬以下的。所以白沙洲是剛需三環(huán)內(nèi)上車最后比較集中的區(qū)域，我們以該片區(qū)保XX盤單價1.4萬為例，該盤有78至130平的戶型，假設(shè)買個78平單價1.5萬的來測算。

3、房子在武漢，無房貸，深圳月薪3萬，武漢1萬6，要回去發(fā)展嗎？

像你說的情況，回深圳發(fā)展一點意義都沒有。3萬塊在深圳工作根本不如武漢1.6萬，1、背井離鄉(xiāng)打工，丟家在外，或者是拖家?guī)Э冢譀]有賺錢更多。沒有房子的買房或者租房；等于給別人掙錢，其他的花費就不用說了。2、武漢有房，不用買房還貸或者說不用租房，這樣既可以照顧家，也不用拖家?guī)Э诘钠髟谕獾亍?、武漢的發(fā)展前景比深圳好，武漢的生活水平比深圳低，

4、在外上班的湖北人打算回武漢安家，聽說2018年武漢很多房子賣不動？真的嗎？求分析？

謝邀。關(guān)于題主的疑問，大概可以分幾點理解：①題主是湖北人但是非武漢人，準(zhǔn)備回武漢生活、買房；②題主對武漢并不了解，包括武漢有哪些區(qū)域、武漢樓市行情甚至是具體房價是多少，結(jié)合題主的主要疑惑點，我們可以從武漢的變化以及部分區(qū)域在2018年的變化、房價等方面說起，讓題主對武漢有一個初步的印象，一、變化：武漢確實每天不一樣武漢的變化，主要體現(xiàn)在這幾年：往大了說，有能夠在世界排上名的城市經(jīng)濟競爭實力，比如2018年11月發(fā)布的《全球城市競爭力報告2018-2019》，在全球1007個城市中，武漢經(jīng)濟競爭力排世界第40位；在293個中國城市中，武漢排第7位；還有能在全國排上名的GDP數(shù)字。