本人也在成都購買過法拍房，就說說成都法拍房的一些情況吧。如果是2017年上半年，這個時候，成都的房價已經開始上漲了，然而成都大把大把的法拍房，非常值得購買，價格非常低，成都的法拍房不受限購的影響，也就是沒有成都的購房資格，也能買這些房子。

1、在成都沒有資格購房，那么法拍房到底該不該買呢？

老亮可以肯定的回答你，如果位置合適拍賣房肯定是可以買的。實際上你說的辦法不僅適合成都，應該適合所有限購的城市，當然了買拍賣房是存在一定風險的，下面老亮就詳細說一下購買拍賣房需要注意的一些問題。1.需要實地看房，拍賣房公示時一般會明確說明，房產介紹和房子實際情況可能會有差別，所以允許購房者實地看房，2.清查各種費用，拍賣房原有各種欠費需要由買房者承擔。

所以在決定購買前一定要查清房子的水費、電費、煤氣費、物業費、暖氣費等是否存在欠費情況，欠費金額多少，3.情況調查，很多人不敢買拍賣房有一個很主要的原因是怕購買以后后續出現問題。所以在購買前可以向法院和小區物業及其它業主了解一下原房主的情況，這樣可以免去后續的問題，其實，法院拍賣房沒那么可怕，而且價格也很優惠，是一個不錯的選擇渠道。

2、請問在成都買法拍房靠譜嗎？

本人也在成都購買過法拍房，就說說成都法拍房的一些情況吧，如果是2017年上半年，這個時候，成都的房價已經開始上漲了，然而成都大把大把的法拍房，非常值得購買，價格非常低。打個比方，牧馬山有一套別墅，400多平，有兩個車位總價180萬，而且卻流拍了，第二次價格更低，降了大概好像是十五萬，至于為什么這樣了？大概那個時間在網上的法拍房，剛剛興起，大家還不是很相信。

我在2017年年初的時候淘寶買了一套房子，當時家里面的人都以為我在網上被人騙了，當時我競拍的時候只有一個人給我競拍，他出一次價，我出一次價，然后我這個房子就買下來了。到2017年十月的時候，然后我就發現周圍有不少的朋友在關注法拍房，那個價格會從起拍價被炒得很高，然后我看了幾個房子，競拍次數都是好幾十次升職的是上百次，

到了2018年，我看了一套成都三圈層的房子，最后成交的價格跟一個月以后開發商開出的價格幾乎是一樣的。所以說時事造就英雄，任何事情都只有順勢而為，現在在價格上可能撿漏的概率不是很大，但是我們可以持續關注，找到能夠抓住機會的那一天，不過，成都的法拍房不受限購的影響，也就是說，沒有成都的購房資格，也能買這些房子。

首先先說結果，這個是靠譜的，為什么起拍價會便宜很多呢？首先，法拍房的估值就會比一般的便宜，一般市場價的7到8折都是很正常的。第二一點，比如說法拍房是一月份進行的估值，到了五月份開始拍賣，房價已經上漲了，但是還是要提前做好風險識別。本人購買拍賣房的經歷來看你主要注意以下四點就可以了，一是購買清水房。清水房說明是沒有人住過的房子，如果里面住有老人，但是不搬走的話，法院很難強制執行，你就不能保證自己的權利，

二是看有沒有租約。俗話說買賣不破租賃，有一些房子簽了十幾二十年的租約，到時候你也是糾紛不斷。三是看物管費，有一些房子，拖欠了很久的物管費，比如說有些別墅一年幾萬的物管，好幾年下來也是很大一筆支出，所以這些都要問清楚。四是看產權，70年或者40年的產權，都是有不動產證的，都是靠譜的房源。相反，如果購買小產權房的話，要慎之又慎，一般不建議購買，

3、成都法拍房突然如此多？可以買嗎？

一栗看視界:法拍房可以買，但是！買法拍也要看房子，這個房子是否有抵押，是否有其他負債，是否被原房東拿去做一些其他的抵資。還有就是當前的一個市場是否適合買法拍，法拍的稅是要比一般的正常住宅過戶要高一些，并且呢，別看起拍價低，但是你真正能買到的價格還不一定是這個價，所以呢，要提前做好規劃，這個房子能值多少錢，你愿意花多錢去買這個房子。