宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家政策，維護居民合法權益，教育居民依法履行應盡的義務，愛護公共財產(chǎn)，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動,居委會的作用一定要明確,居委會不是業(yè)委會的上級單位，沒有隸屬關系,居委會工作職責1,另外，居委會沒有權利和資格指導業(yè)委會,還有表達式居委會和組織。

法律主體性:街道應負責指導第一次業(yè)主大會的籌備和召開。居委會不是業(yè)委會的上級單位，沒有隸屬關系。另外，居委會沒有權利和資格指導業(yè)委會。至于選舉，只能幫倒忙。居委會的作用一定要明確。根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主可以提議召開業(yè)主大會，在業(yè)主大會上選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會；業(yè)主委員會和業(yè)主大會的決定侵犯業(yè)主權益的，業(yè)主可以起訴要求撤銷。

當然，關鍵是群眾是否支持。因為居委會不是政府機關(事業(yè)單位)，而是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。居委會書記、局長不是國家干部，國家沒有強制退休的年齡限制。只要你遵紀守法，熱心為群眾辦事，群眾擁護，年滿60歲還可以繼續(xù)任職！第一，書記，一般由黨員大會選舉產(chǎn)生，由選區(qū)居民擔任。現(xiàn)實中，大部分是上級黨組織任命的。2.根據(jù)<居委會 -1/>，-0/的主任、副主任和委員必須由居民選舉產(chǎn)生。原則上由本居住區(qū)所有有選舉權的居民選舉產(chǎn)生，或者由每戶代表選舉產(chǎn)生；根據(jù)居民意見，也可以由每個居民小組推選二至三名代表組成。居民委員會每屆任期三年，成員可以連選連任。

房東要辦理《房屋租賃證》，方便治安管理。沒有辦理這個證明，說明出租的房子不在治安管理的控制之下，即使你和房東簽了租賃協(xié)議。但出租屋所在轄區(qū)的行政部門并不認可，因為根據(jù)世博大禮包發(fā)放的要求，持有暫住證或居住證的居民，除了上述證件外，還需提供《房屋租賃證》和《租約》。我的一個朋友辦理居住證快三年了，但是申請“禮包”也被拒絕了，因為他租住的房東沒有辦理“房屋租賃證”。

還有表達式居委會和組織。居委會工作職責1。宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家政策，維護居民合法權益，教育居民依法履行應盡的義務，愛護公共財產(chǎn)，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動。2.辦理本居住區(qū)居民的公用事業(yè)和公益事業(yè)。3.調(diào)解民事糾紛。4.協(xié)助維持社會秩序。協(xié)助街道辦事處做好與居民利益相關的公共衛(wèi)生、計劃生育、優(yōu)撫救濟、青少年教育等工作。

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