代理Yes代理person代理在授權范圍內以代理person的名義實施的民事法律行為代理person和中介person實施的民事法律行為是受委托人委托報告簽約時機的人其中代理人在進行代理行為時有獨立的意思表示，表示內容可根據具體情況確定，而中介人則不得代表委托人簽訂合同，與代理人不同,專屬代理和通用代理哪個好,在二手房交易中，由賣方選擇中介獨家代理或通用代理。

代理Yes代理 person代理在授權范圍內以代理 person的名義實施的民事法律行為代理person和中介 person實施的民事法律行為是受委托人委托報告簽約時機的人其中代理人在進行代理行為時有獨立的意思表示，表示內容可根據具體情況確定，而中介人則不得代表委托人簽訂合同，與代理人不同。

隨著樓市整體上漲的強勁勢頭，不僅新房市場一路走高，二手房交易也持續火爆。很多在樓市低迷時期買房的人，這兩年都進入了二手房市場。在二手房交易中，大多數人為了省事，都會選擇找中介。但是很多人都遇到過這樣的情況，有的中介會專門要求獨占代理。那么，這個要求合理嗎？專屬代理和通用代理哪個好？首先可以肯定的是中介要求簽獨占代理的行為肯定是不合理的。在二手房交易中，由賣方選擇中介獨家代理或通用代理。

律師分辨率看情況。如果中介公司有房東的《租賃委托書》，并取得了房東的許可，那么租房中介可以代為簽訂合同。但是，如果中介公司沒有業主的租賃委托書，那么中介就不能代表其簽訂合同。根據法律規定，受托人應當依照《民法典》第923條的規定親自處理委托事務。經委托人同意，受托人可以轉委托。委托經批準或者追認的，委托人可以就委托事務直接向受委托的第三人作出指示，受托人只負責第三人的選定及其對第三人的指示。委托未經批準或者追認的，受托人應當對分包的第三人的行為負責；但是，在緊急情況下，受托人為了維護委托人的利益需要向第三人委托的除外。

法律分析:委托代理合同有約定違約金的，違反合同的，按照約定的違約金賠償。但當事人約定的定金數額超過主合同金額20%的，對超過部分人民法院不予支持。當事人可以依法請求仲裁機構或者法院適當增加或者減少。法律依據:《中華人民共和國民法典》第961條中介合同是委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的居間服務，委托人支付報酬的合同。第962 -0條本人應當向委托人如實報告與訂立合同有關的事項。中介故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬，應當承擔賠償責任。

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