墨爾本哪個(gè)區(qū)房價(jià)合理，在墨爾本買房哪個(gè)區(qū)好

來源：整理時(shí)間：2022-12-06 23:12:10 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，在墨爾本買房哪個(gè)區(qū)好

看你有多少預(yù)算了，最好的肯定是toorak,就是中國大使館那個(gè)區(qū)，另外 glen iris和hawthorn也不錯(cuò)

在墨爾本買房哪個(gè)區(qū)好

2，墨爾本目前的真實(shí)房價(jià)

如果是買house的話，都是按土地來算，這邊買房子是土地放出了以后去買土地，然后找承建商建房子。一般來說，墨爾本西區(qū)的地，300-400平的地，20-40萬刀，折人民幣100-200萬。墨爾本東區(qū)的房子基本飽和，很少新地開發(fā)，大多只能買二手樓

墨爾本目前的真實(shí)房價(jià)

3，想要在墨爾本買房應(yīng)該選擇哪個(gè)區(qū)域

預(yù)算夠：買學(xué)區(qū)（小學(xué)、中學(xué)）預(yù)算一般：近郊區(qū)（近火車站、購物中心、公園）預(yù)算有限：東南遠(yuǎn)郊、西區(qū)（最好也是近稀缺資源）想賺租金拿正現(xiàn)金流：市中心好位置公寓【提示】沒拿到身份只能選擇新房

想要在墨爾本買房應(yīng)該選擇哪個(gè)區(qū)域

4，墨爾本最好的區(qū)是哪些

墨爾本最好的區(qū)是在東區(qū)（inner east suburb)，代表的傳統(tǒng)富人區(qū)是在boxhill之前的區(qū)，比如KEW,BALWYN,SURREY HILLS, CANTERBURY, CAMBERWELL, MONT ALBERT, BALWYN NORTH，DEEPDENE。以及東南區(qū) （inner south-east suburb），比如SOUTH YARRA, TOORAK, HAWTHORN, HAWTHORN EAST, GLEN IRIS, MARLVERN, ARMADALE, PRAHRAN, CAULFIELD NORTH以及南邊的富人區(qū)（inner south suburb），比如ALBERT PARK, MIDDLE PARK, ELWOOD, BRIGHTON, BRIGHTON EAST, ST KILDA WEST, ELSTERNWICK, HAMPTON, SANDERINHAM, BLACK ROCK東區(qū)的最好的優(yōu)勢就是地大，教育資源豐富，比如注明的swinburne大學(xué)以及deakin大學(xué)都在東區(qū)，而且好的私立學(xué)校也都在東區(qū)的比較多，STOTCH COLLEGE, CAMBERWELL GIRLS GRAMMAR, CAREY, MLC, FCJ, TRINITY, CAMBERWELL GRAMMAR等等，基本上都在kew和canterbury一帶，對華人的生活方便成都非常高，因?yàn)榭拷黚oxhill.相對于東區(qū)來說，東南區(qū)的富人區(qū)比較虎人了，toorak，malvern，armadale，hawthorn，hawthorn east都是特別好的富人區(qū)，相比于東區(qū)來說，東南區(qū)有很多1000萬以上的豪宅，甚至2000萬以上的豪宅也有不少，東區(qū)就稍微少點(diǎn)了。東南區(qū)也有很好的私校，更多的都是當(dāng)?shù)刭F族學(xué)校。交通方便程度比東區(qū)比較好，以及老外貴族氣氛更族。南區(qū)的話有一個(gè)最好的天然資源就是海，這導(dǎo)致了房價(jià)一直都比較穩(wěn)定，albert park，middle park，elwood都是小地塊為主，但是都非常貴，從地價(jià)來說該地區(qū)的地價(jià)是最貴的，但整體的房子都是小房，所以千萬豪宅以上的很好。到了brigton后，那就是不一樣的情景了，brighton和toorak，hawthorn一樣，2000萬以上的大豪宅也不少。另外我要說的一句是，墨爾本最好的三個(gè)區(qū)是TOORAK, BRIGHTON和EAST MELBOURNE.地價(jià)最貴的街分別在TOORAK, EAST MELBOURNE, BRIGHTON, CANTERBURY, HAWTHORN, MALVERN可以查看當(dāng)?shù)氐腞EIV的數(shù)據(jù)庫，也可以查詢墨爾本地產(chǎn)咨詢公司（長城資本）

5，誰可以說一下墨爾本clayton房價(jià)合理嗎

比較合理的，在墨爾本clayton的房價(jià)算是中下。monash校區(qū)周邊或者火車站周邊的房價(jià)基本在130-220刀／周

一個(gè)區(qū)。樓上說“clayton不屬于墨爾本市“，不敢茍同。clayton當(dāng)然算墨爾本市其中一個(gè)區(qū)了，只不過不是市中心罷了。

6，澳大利亞墨爾本的房子價(jià)格是多少

如果說讓你在市區(qū)和郊區(qū)中選擇購買房子，絕大多數(shù)人一定都會(huì)選擇市區(qū)，也有一小部分人會(huì)偏向郊區(qū)，在國內(nèi)是這樣，在澳洲同樣如此，不過澳洲的郊區(qū)交通也十分方便，而且別墅多位于郊區(qū)，所以選擇郊區(qū)買房的人其實(shí)也不少，對澳洲郊區(qū)房子價(jià)格是多少，今天跟隨我們一起來了解一下吧。澳洲郊區(qū)房子價(jià)格貴嗎首先對于郊區(qū)的定義往往是遠(yuǎn)離市區(qū)的地段，從地區(qū)來看，一般靠近市中心的地段房價(jià)越高，而離開市區(qū)越遠(yuǎn)，價(jià)格則相對越便宜，所以在澳洲郊區(qū)的房價(jià)的確要便宜不少，不管是哪一個(gè)城市，就算是悉尼、墨爾本這樣的一線城市也是如此，只不過郊區(qū)也分好壞，所以在郊區(qū)中也不乏一些好的房源，當(dāng)然了價(jià)格相對也會(huì)高一些。澳洲郊區(qū)房子價(jià)格是多少如果你對市區(qū)的房價(jià)感到畏懼，或者想在近郊置業(yè)，那么你需要多多了解澳洲哪些郊區(qū)的確的房源比較好，而接下來通過澳洲最受歡迎的10大郊區(qū)的介紹，家可以關(guān)注這些區(qū)的房子。1、SouthHobart，塔州其實(shí)在很多中國人選擇悉尼、墨爾本這樣的城市買房時(shí)，當(dāng)?shù)睾芏嗳藚s紛紛選擇了其他一些城市，例如塔州，而在塔州的SouthHobart是整個(gè)澳洲潛在買家瀏覽量最高的區(qū)，的確這里的房價(jià)是比較低的，這個(gè)區(qū)的房價(jià)中位數(shù)只有65萬澳元，而且靠近c(diǎn)ity，地理位置好，所以自然也就成為了最受歡迎的區(qū)。2、BatteryPoint，塔州同樣是在塔州，如果說之前的SouthHobart區(qū)是因?yàn)楸阋耍敲催x擇BatteryPoint區(qū)肯定不單純的是因?yàn)殄X了，在BatteryPoint房價(jià)中位數(shù)為127.5萬澳元，這個(gè)價(jià)格并不算便宜了，所以說塔州本身有其吸引人的地方。3、CrafersWest，南澳對于CrafersWest，這個(gè)區(qū)的房價(jià)也是比較便宜的，房價(jià)中位數(shù)是$640,500，此外，這個(gè)區(qū)的環(huán)境也很不錯(cuò)，所以也是比較受歡迎的地區(qū)。4、RedHill，維州轉(zhuǎn)眼前三甲已經(jīng)介紹了，到了第四位才出現(xiàn)墨爾本地區(qū)，RedHill這個(gè)區(qū)位于墨爾本南部，這里人口比較少，但是房子也不便宜，房價(jià)中位數(shù)達(dá)到了141.7萬澳元，可能是因?yàn)檫@里是一個(gè)比較有名的旅游勝地的原因。5、Aldgate，南澳除了第三名的CrafersWest，第五名的Aldgate也是來自南澳，主要是因?yàn)榫G化非常好，有濃濃的社區(qū)氛圍，距離阿德萊德只有20公里，而且房價(jià)不高，中位數(shù)只有72.85萬澳元。6、CollaroyPlateau，新州大家可能沒想到，悉尼直到現(xiàn)在才出現(xiàn)，CollaroyPlateau位于悉尼北部的一個(gè)區(qū)，這里的房價(jià)相比悉尼市區(qū)來說已經(jīng)算便宜很多了，但是房價(jià)中位數(shù)任然高達(dá)171萬澳元，可能這也是為什么排名不高的主要原因吧。7、ParkOrchards，維州除了RedHill，ParkOrchards是墨爾本第二受歡迎的區(qū)，這個(gè)區(qū)位于墨爾本CBD東北部，房價(jià)中位數(shù)是151.5萬澳元，或許排名不高的主要因素也是價(jià)格的緣故吧。8、MiddlePark，維州如果說第七和第四兩個(gè)墨爾本地區(qū)的房價(jià)很高，那么MiddlePark的房價(jià)則可以用非常高來形容了，這個(gè)區(qū)的房價(jià)中位數(shù)高達(dá)274萬澳元，即便如此高的房價(jià)，依然成功排進(jìn)了前十，可見這個(gè)區(qū)房子的魅力有多大了。9、WestHobart，塔州這個(gè)區(qū)距離霍巴特市中心非常近，步行就可以到達(dá)，但是房價(jià)很便宜，中位數(shù)只有68.6萬澳元，非常受到家庭和年輕買家的歡迎。10、Birchgrove，新州這是悉尼的內(nèi)城區(qū)，房價(jià)中位數(shù)是180萬澳元。這個(gè)區(qū)有很多非常棒的酒吧，還有自己的碼頭，非常受到年輕家庭的歡迎。從以上介紹中，可以看出在澳洲受歡迎的地區(qū)，并非都在墨爾本和悉尼，此外，澳洲郊區(qū)房子價(jià)格也是有高有低，在以上介紹的10個(gè)地區(qū)中，最高的莫過于MiddlePark，而最便宜的是南澳的CrafersWest，不管是便宜的還是貴的，大家都可以找到你想要的，如果想要了解更多澳洲郊區(qū)房價(jià)，可以通過在線咨詢進(jìn)行詳細(xì)了解，讓專業(yè)澳洲購房顧問來為你報(bào)價(jià)。相關(guān)文章：

7，在墨爾本買房東區(qū)好還是西區(qū)好

首先東區(qū)貴房子老西區(qū)便宜房子都是新的但是如果您看中別人對您的看法想讓別人高看您一眼那就最好在東區(qū) 當(dāng)然越好越貴在西區(qū)呢會(huì)比較便宜地也很大比如如果您在西區(qū)買一塊800平的地蓋上房也就50萬同樣的地房在東區(qū) 恐怕至少300萬但是越靠西越便宜越是新開發(fā)的還會(huì)發(fā)展風(fēng)景也不錯(cuò) 但是環(huán)境不好尤其像werribee附近有很多“道上的”人哈哈所以建議買東區(qū)的房子

8，墨爾本在哪個(gè)區(qū)買公寓性價(jià)比高

東區(qū)最好

Caulfield吧

考慮一下你的貸款能力和自己實(shí)際持有的資金。如果愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，資本比較寬裕，可以購買資本貶值風(fēng)險(xiǎn)比較大但是租金回報(bào)高的區(qū)，比如CBD, Southbank, dockland。但這一般要準(zhǔn)備好房屋交割時(shí)貶值20%的準(zhǔn)備，也就是你手頭上得要有更多的錢來應(yīng)對交割，以面對銀行估價(jià)上的負(fù)面因素。（這樣的話買二手房或是轉(zhuǎn)樓花都比從開放商手里買劃算）反之，如果是追求相對穩(wěn)定的投資，首選東區(qū)有相對成熟商業(yè)區(qū)的位置。東區(qū)房子價(jià)格相對穩(wěn)定，出現(xiàn)交割時(shí)估價(jià)低于購買價(jià)相對少見。但相應(yīng)的區(qū)比如Doncaster，Camberwell，租金的回報(bào)（短期ROI) 會(huì)比內(nèi)城區(qū)低一些。 doncaster這邊大致4-4.5左右就夠抵個(gè)貸款利息。再就是Hawthorn區(qū) Swinburn 沿線，因?yàn)槭菍W(xué)區(qū)，租金也會(huì)穩(wěn)定一些，同時(shí)估價(jià)也比較穩(wěn)定

box hil 吧

city出租最方便

當(dāng)然東區(qū)

9，墨爾本哪個(gè)區(qū)域房價(jià)高

不同的區(qū)不同價(jià)錢.city的2室差不多在四十萬左右,因地角而定.3室的五十至七十萬不等.從city往外擴(kuò),靠東面and南面的kew,south bank,south yarra等幾個(gè)區(qū)價(jià)格比較貴，五六十萬以上再正常不過了。toorak那邊基本上七八十萬起價(jià)，很多都上百萬。再往東和南，或者等同距離的北面和西面,boxhill,monash,那幾條線的，獨(dú)立房子，3室的就差不多35-50萬不等。北面和西面差不多在25--45萬。因?yàn)榉孔佣悺ＹI房子要交印花稅。提供你一個(gè)澳洲最大的買房網(wǎng)站，所有的房貸都把房子的照片和情況貼在上面，具體地址都有，你可以參考一下。www.realestate.com.au/

房價(jià)在墨爾本遵循著這樣幾個(gè)原則—— 1) 距離city越近，房價(jià)就有越高的趨勢 2) 在墨爾本每個(gè)區(qū)的質(zhì)量也是不同的,有富人區(qū)，窮人區(qū)之分。相應(yīng)的在不同區(qū)的房價(jià)也有差別。 3) 房子距離車站的距離，距離主要繁華街道的距離，距離一些主要公共設(shè)置的距離，以及是否安靜等等。 4) 房屋內(nèi)部的條件的不同：是否有電話線，是否有家具，房屋新舊的程度，房間的大小，廚房是不是煤氣的（有很多房子的廚房是電的，而不是煤氣的，這樣燒菜很慢，很不方便，而且電費(fèi)在澳洲很貴，而煤氣的就便宜。相應(yīng)的有煤氣的房價(jià)也要高一些。）房子的境界程度。是否有后花園（可以曬衣服，乘涼）以及房子的房主是什么樣的人，和你一起share房子的人是什么人等。還有的就是房東給你開出的條件：是不是包你水電氣費(fèi)。（有很多房子都是你自己除了要掏租金外，還要和其他人一起分擔(dān)每個(gè)月水電氣費(fèi)）；租期是多長時(shí)間。另外，有些房屋裝有ADSL，房價(jià)也會(huì)隨之上漲，但是生活著實(shí)方便不少，澳洲的室內(nèi)電話撥一次可以通話4個(gè)小時(shí)，也就是說4個(gè)小時(shí)中間只要你沒有斷線，就是1次的通話費(fèi)（22cents）．（座機(jī)打座機(jī)是這樣的，但是座機(jī)打手機(jī)或者手機(jī)打手機(jī)，手機(jī)打座機(jī)可都是按分鐘計(jì)費(fèi)的，蠻貴的，我就曾經(jīng)犯過這樣的錯(cuò)誤，大家一定要注意．），這樣，你在家里用撥號上網(wǎng)的方式撥一次號，連續(xù)使用4個(gè)小時(shí)的電話費(fèi)仍舊是一次撥號費(fèi)22cents.但是4個(gè)小時(shí)電話會(huì)自動(dòng)掛斷一次．所以有些家庭就不裝Adsl．但是ADSL畢竟要遠(yuǎn)比撥號方式上網(wǎng)來的爽，感覺不同啊．

10，澳洲墨爾本西南區(qū)買房自住哪個(gè)社區(qū)比較好

說到澳洲的房價(jià)，有的地方很高，像悉尼、墨爾本這樣的城市，房價(jià)相對要高一些，但是來這里買房的人還是絡(luò)繹不絕，大家紛紛選擇這樣的城市，自然不無道理，這些城市的經(jīng)濟(jì)、教育、就業(yè)都相對要好，而且投資的價(jià)值也比較大，所以不斷吸引海外人士前來搶購。當(dāng)然了相信一定也有一部分人并不想加入搶購人群之中，可能會(huì)把眼光看向澳洲其他的一些城市地區(qū)，尤其對于資金并不充沛的家庭，如果想要在澳洲買房，當(dāng)然也會(huì)選擇一些價(jià)格便宜的房子，這個(gè)時(shí)候你可能就會(huì)選擇房價(jià)較低的地區(qū)，那么澳洲房價(jià)比較便宜的地區(qū)有哪些，接下來我們?yōu)榇蠹易屑?xì)介紹一番。澳洲房價(jià)最低的城市在這里相對于悉尼、墨爾本的高房價(jià)，據(jù)TheWestAustralian的報(bào)道稱，珀斯是澳洲首府城市中房價(jià)最低的城市，這里的房價(jià)已跌至20年最低，雖然是跌，但是卻更受購房者的青睞，尤其是當(dāng)?shù)厝耍诜績r(jià)下跌的同時(shí)，工資又在上漲，人們因此更容易進(jìn)入房產(chǎn)市場，對于海外買家來說，很多人也開始關(guān)注這里，不知道你是否也有興趣了呢？澳洲房價(jià)最便宜的城區(qū)在這里說完澳洲房價(jià)最低的城市，我們再來說一說澳洲房價(jià)最便宜的城區(qū)有哪些，根據(jù)CoreLogic公布的市場趨勢最新數(shù)據(jù)。結(jié)果顯示，去年澳洲房市中，位于Townsville北部地區(qū)的BalgalBeach房價(jià)中位值為全澳最低，為2.5萬元。此次的市場趨勢數(shù)據(jù)是CoreLogic根據(jù)截止到2018年12月的一年內(nèi)房屋交易超過10次的所有城區(qū)的數(shù)據(jù)而得出的。相信大家對于低房價(jià)的房源一定都有興趣，不過選擇房子，不能光看價(jià)格，也要考慮買房后好不好出租，以及日后的升值空間怎么樣，不過既然大家對低房價(jià)感興趣，小編當(dāng)然還是要滿足各位一下，這里就給大家?guī)硪恍┌闹薨闹薹績r(jià)比較低的地區(qū)，價(jià)格以中位值來計(jì)算。《什么是澳洲房產(chǎn)中位價(jià)》1、位于昆州Townsville的BalgalBeach（中位價(jià)：2.5萬元） 2、位于新州Wentworth的Curlwaa（中位價(jià)：3萬元） 3、位于西澳MountMagnet的MountMagnet（中位價(jià)：3萬元）4、位于西澳Morawa的Morawa（中位價(jià)：3.3萬元）5、位于昆州Paroo的Cunnamulla（中位價(jià)：3.5萬元）當(dāng)然了在澳洲還有很多房價(jià)便宜的地區(qū)，如果你還想了解更多澳洲房源信息，都可以直接通過我們官網(wǎng)進(jìn)行咨詢，可以獲取澳洲房源資料，還有專業(yè)的購房顧問來為你作詳細(xì)的介紹。溫馨提醒：投資有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎相關(guān)文章：

那要看你入住的時(shí)間，如果你短時(shí)間要住進(jìn)去的話肯定是要買現(xiàn)房咯。如果你不急那可以選擇期房，因?yàn)槠诜靠梢詭湍闶∪ヒ淮蠊P印花稅，在澳洲印花稅是很貴的。而且澳洲房產(chǎn)都是從期房開始出售，如果你選擇期房那么可選擇范圍更廣。另外在墨爾本買期房，首付只要10%，要到交房時(shí)才交剩余的部分，也就是你用10%的錢享受了整個(gè)房屋的增值。

以前有人說過這樣的話，世界上自虐的事情有很多，住在墨爾本西區(qū)就是其中的一種。這是笑談，但是西區(qū)的確不是明知道選擇。10年前，我曾經(jīng)住在西區(qū)，華人商店很少，想買中餐的調(diào)料都很不方便。之前很多華人開發(fā)商忽悠中國人購買point cook的房子，其實(shí)并不怎么樣。墨爾本真正比較好的是在東南區(qū)，好的學(xué)校、華人相對多一些。個(gè)人意見，僅供參考。

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墨爾本哪個(gè)區(qū)房價(jià)合理，在墨爾本買房哪個(gè)區(qū)好

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