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1，在墨爾本買房哪個區好

看你有多少預算了，最好的肯定是toorak,就是中國大使館那個區，另外 glen iris和hawthorn也不錯

在墨爾本買房哪個區好

2，墨爾本目前的真實房價

如果是買house的話，都是按土地來算，這邊買房子是土地放出了以后去買土地，然后找承建商建房子。一般來說，墨爾本西區的地，300-400平的地，20-40萬刀，折人民幣100-200萬。墨爾本東區的房子基本飽和，很少新地開發，大多只能買二手樓

墨爾本目前的真實房價

3，想要在墨爾本買房應該選擇哪個區域

預算夠：買學區（小學、中學）預算一般：近郊區（近火車站、購物中心、公園）預算有限：東南遠郊、西區（最好也是近稀缺資源）想賺租金拿正現金流：市中心好位置公寓【提示】沒拿到身份只能選擇新房

想要在墨爾本買房應該選擇哪個區域

4，墨爾本最好的區是哪些

墨爾本最好的區是在東區（inner east suburb)，代表的傳統富人區是在boxhill之前的區，比如KEW,BALWYN,SURREY HILLS, CANTERBURY, CAMBERWELL, MONT ALBERT, BALWYN NORTH，DEEPDENE。以及東南區（inner south-east suburb），比如SOUTH YARRA, TOORAK, HAWTHORN, HAWTHORN EAST, GLEN IRIS, MARLVERN, ARMADALE, PRAHRAN, CAULFIELD NORTH以及南邊的富人區（inner south suburb），比如ALBERT PARK, MIDDLE PARK, ELWOOD, BRIGHTON, BRIGHTON EAST, ST KILDA WEST, ELSTERNWICK, HAMPTON, SANDERINHAM, BLACK ROCK東區的最好的優勢就是地大，教育資源豐富，比如注明的swinburne大學以及deakin大學都在東區，而且好的私立學校也都在東區的比較多，STOTCH COLLEGE, CAMBERWELL GIRLS GRAMMAR, CAREY, MLC, FCJ, TRINITY, CAMBERWELL GRAMMAR等等，基本上都在kew和canterbury一帶，對華人的生活方便成都非常高，因為靠近boxhill.相對于東區來說，東南區的富人區比較虎人了，toorak，malvern，armadale，hawthorn，hawthorn east都是特別好的富人區，相比于東區來說，東南區有很多1000萬以上的豪宅，甚至2000萬以上的豪宅也有不少，東區就稍微少點了。東南區也有很好的私校，更多的都是當地貴族學校。交通方便程度比東區比較好，以及老外貴族氣氛更族。南區的話有一個最好的天然資源就是海，這導致了房價一直都比較穩定，albert park，middle park，elwood都是小地塊為主，但是都非常貴，從地價來說該地區的地價是最貴的，但整體的房子都是小房，所以千萬豪宅以上的很好。到了brigton后，那就是不一樣的情景了，brighton和toorak，hawthorn一樣，2000萬以上的大豪宅也不少。另外我要說的一句是，墨爾本最好的三個區是TOORAK, BRIGHTON和EAST MELBOURNE.地價最貴的街分別在TOORAK, EAST MELBOURNE, BRIGHTON, CANTERBURY, HAWTHORN, MALVERN可以查看當地的REIV的數據庫，也可以查詢墨爾本地產咨詢公司（長城資本）

5，誰可以說一下墨爾本clayton房價合理嗎

比較合理的，在墨爾本clayton的房價算是中下。monash校區周邊或者火車站周邊的房價基本在130-220刀／周

一個區。樓上說“clayton不屬于墨爾本市“，不敢茍同。clayton當然算墨爾本市其中一個區了，只不過不是市中心罷了。

6，澳大利亞墨爾本的房子價格是多少

如果說讓你在市區和郊區中選擇購買房子，絕大多數人一定都會選擇市區，也有一小部分人會偏向郊區，在國內是這樣，在澳洲同樣如此，不過澳洲的郊區交通也十分方便，而且別墅多位于郊區，所以選擇郊區買房的人其實也不少，對澳洲郊區房子價格是多少，今天跟隨我們一起來了解一下吧。澳洲郊區房子價格貴嗎首先對于郊區的定義往往是遠離市區的地段，從地區來看，一般靠近市中心的地段房價越高，而離開市區越遠，價格則相對越便宜，所以在澳洲郊區的房價的確要便宜不少，不管是哪一個城市，就算是悉尼、墨爾本這樣的一線城市也是如此，只不過郊區也分好壞，所以在郊區中也不乏一些好的房源，當然了價格相對也會高一些。澳洲郊區房子價格是多少如果你對市區的房價感到畏懼，或者想在近郊置業，那么你需要多多了解澳洲哪些郊區的確的房源比較好，而接下來通過澳洲最受歡迎的10大郊區的介紹，家可以關注這些區的房子。1、SouthHobart，塔州其實在很多中國人選擇悉尼、墨爾本這樣的城市買房時，當地很多人卻紛紛選擇了其他一些城市，例如塔州，而在塔州的SouthHobart是整個澳洲潛在買家瀏覽量最高的區，的確這里的房價是比較低的，這個區的房價中位數只有65萬澳元，而且靠近city，地理位置好，所以自然也就成為了最受歡迎的區。2、BatteryPoint，塔州同樣是在塔州，如果說之前的SouthHobart區是因為便宜，那么選擇BatteryPoint區肯定不單純的是因為錢了，在BatteryPoint房價中位數為127.5萬澳元，這個價格并不算便宜了，所以說塔州本身有其吸引人的地方。3、CrafersWest，南澳對于CrafersWest，這個區的房價也是比較便宜的，房價中位數是$640,500，此外，這個區的環境也很不錯，所以也是比較受歡迎的地區。4、RedHill，維州轉眼前三甲已經介紹了，到了第四位才出現墨爾本地區，RedHill這個區位于墨爾本南部，這里人口比較少，但是房子也不便宜，房價中位數達到了141.7萬澳元，可能是因為這里是一個比較有名的旅游勝地的原因。5、Aldgate，南澳除了第三名的CrafersWest，第五名的Aldgate也是來自南澳，主要是因為綠化非常好，有濃濃的社區氛圍，距離阿德萊德只有20公里，而且房價不高，中位數只有72.85萬澳元。6、CollaroyPlateau，新州大家可能沒想到，悉尼直到現在才出現，CollaroyPlateau位于悉尼北部的一個區，這里的房價相比悉尼市區來說已經算便宜很多了，但是房價中位數任然高達171萬澳元，可能這也是為什么排名不高的主要原因吧。7、ParkOrchards，維州除了RedHill，ParkOrchards是墨爾本第二受歡迎的區，這個區位于墨爾本CBD東北部，房價中位數是151.5萬澳元，或許排名不高的主要因素也是價格的緣故吧。8、MiddlePark，維州如果說第七和第四兩個墨爾本地區的房價很高，那么MiddlePark的房價則可以用非常高來形容了，這個區的房價中位數高達274萬澳元，即便如此高的房價，依然成功排進了前十，可見這個區房子的魅力有多大了。9、WestHobart，塔州這個區距離霍巴特市中心非常近，步行就可以到達，但是房價很便宜，中位數只有68.6萬澳元，非常受到家庭和年輕買家的歡迎。10、Birchgrove，新州這是悉尼的內城區，房價中位數是180萬澳元。這個區有很多非常棒的酒吧，還有自己的碼頭，非常受到年輕家庭的歡迎。從以上介紹中，可以看出在澳洲受歡迎的地區，并非都在墨爾本和悉尼，此外，澳洲郊區房子價格也是有高有低，在以上介紹的10個地區中，最高的莫過于MiddlePark，而最便宜的是南澳的CrafersWest，不管是便宜的還是貴的，大家都可以找到你想要的，如果想要了解更多澳洲郊區房價，可以通過在線咨詢進行詳細了解，讓專業澳洲購房顧問來為你報價。相關文章：

7，在墨爾本買房東區好還是西區好

首先東區貴房子老西區便宜房子都是新的但是如果您看中別人對您的看法想讓別人高看您一眼那就最好在東區當然越好越貴在西區呢會比較便宜地也很大比如如果您在西區買一塊800平的地蓋上房也就50萬同樣的地房在東區恐怕至少300萬但是越靠西越便宜越是新開發的還會發展風景也不錯但是環境不好尤其像werribee附近有很多“道上的”人哈哈所以建議買東區的房子

8，墨爾本在哪個區買公寓性價比高

東區最好

Caulfield吧

考慮一下你的貸款能力和自己實際持有的資金。如果愿意承擔風險，資本比較寬裕，可以購買資本貶值風險比較大但是租金回報高的區，比如CBD, Southbank, dockland。但這一般要準備好房屋交割時貶值20%的準備，也就是你手頭上得要有更多的錢來應對交割，以面對銀行估價上的負面因素。（這樣的話買二手房或是轉樓花都比從開放商手里買劃算）反之，如果是追求相對穩定的投資，首選東區有相對成熟商業區的位置。東區房子價格相對穩定，出現交割時估價低于購買價相對少見。但相應的區比如Doncaster，Camberwell，租金的回報（短期ROI) 會比內城區低一些。 doncaster這邊大致4-4.5左右就夠抵個貸款利息。再就是Hawthorn區 Swinburn 沿線，因為是學區，租金也會穩定一些，同時估價也比較穩定

box hil 吧

city出租最方便

當然東區

9，墨爾本哪個區域房價高

不同的區不同價錢.city的2室差不多在四十萬左右,因地角而定.3室的五十至七十萬不等.從city往外擴,靠東面and南面的kew,south bank,south yarra等幾個區價格比較貴，五六十萬以上再正常不過了。toorak那邊基本上七八十萬起價，很多都上百萬。再往東和南，或者等同距離的北面和西面,boxhill,monash,那幾條線的，獨立房子，3室的就差不多35-50萬不等。北面和西面差不多在25--45萬。因為房子而異。買房子要交印花稅。提供你一個澳洲最大的買房網站，所有的房貸都把房子的照片和情況貼在上面，具體地址都有，你可以參考一下。www.realestate.com.au/

房價在墨爾本遵循著這樣幾個原則—— 1) 距離city越近，房價就有越高的趨勢 2) 在墨爾本每個區的質量也是不同的,有富人區，窮人區之分。相應的在不同區的房價也有差別。 3) 房子距離車站的距離，距離主要繁華街道的距離，距離一些主要公共設置的距離，以及是否安靜等等。 4) 房屋內部的條件的不同：是否有電話線，是否有家具，房屋新舊的程度，房間的大小，廚房是不是煤氣的（有很多房子的廚房是電的，而不是煤氣的，這樣燒菜很慢，很不方便，而且電費在澳洲很貴，而煤氣的就便宜。相應的有煤氣的房價也要高一些。）房子的境界程度。是否有后花園（可以曬衣服，乘涼）以及房子的房主是什么樣的人，和你一起share房子的人是什么人等。還有的就是房東給你開出的條件：是不是包你水電氣費。（有很多房子都是你自己除了要掏租金外，還要和其他人一起分擔每個月水電氣費）；租期是多長時間。另外，有些房屋裝有ADSL，房價也會隨之上漲，但是生活著實方便不少，澳洲的室內電話撥一次可以通話4個小時，也就是說4個小時中間只要你沒有斷線，就是1次的通話費（22cents）．（座機打座機是這樣的，但是座機打手機或者手機打手機，手機打座機可都是按分鐘計費的，蠻貴的，我就曾經犯過這樣的錯誤，大家一定要注意．），這樣，你在家里用撥號上網的方式撥一次號，連續使用4個小時的電話費仍舊是一次撥號費22cents.但是4個小時電話會自動掛斷一次．所以有些家庭就不裝Adsl．但是ADSL畢竟要遠比撥號方式上網來的爽，感覺不同啊．

10，澳洲墨爾本西南區買房自住哪個社區比較好

說到澳洲的房價，有的地方很高，像悉尼、墨爾本這樣的城市，房價相對要高一些，但是來這里買房的人還是絡繹不絕，大家紛紛選擇這樣的城市，自然不無道理，這些城市的經濟、教育、就業都相對要好，而且投資的價值也比較大，所以不斷吸引海外人士前來搶購。當然了相信一定也有一部分人并不想加入搶購人群之中，可能會把眼光看向澳洲其他的一些城市地區，尤其對于資金并不充沛的家庭，如果想要在澳洲買房，當然也會選擇一些價格便宜的房子，這個時候你可能就會選擇房價較低的地區，那么澳洲房價比較便宜的地區有哪些，接下來我們為大家仔細介紹一番。澳洲房價最低的城市在這里相對于悉尼、墨爾本的高房價，據TheWestAustralian的報道稱，珀斯是澳洲首府城市中房價最低的城市，這里的房價已跌至20年最低，雖然是跌，但是卻更受購房者的青睞，尤其是當地人，在房價下跌的同時，工資又在上漲，人們因此更容易進入房產市場，對于海外買家來說，很多人也開始關注這里，不知道你是否也有興趣了呢？澳洲房價最便宜的城區在這里說完澳洲房價最低的城市，我們再來說一說澳洲房價最便宜的城區有哪些，根據CoreLogic公布的市場趨勢最新數據。結果顯示，去年澳洲房市中，位于Townsville北部地區的BalgalBeach房價中位值為全澳最低，為2.5萬元。此次的市場趨勢數據是CoreLogic根據截止到2018年12月的一年內房屋交易超過10次的所有城區的數據而得出的。相信大家對于低房價的房源一定都有興趣，不過選擇房子，不能光看價格，也要考慮買房后好不好出租，以及日后的升值空間怎么樣，不過既然大家對低房價感興趣，小編當然還是要滿足各位一下，這里就給大家帶來一些澳洲澳洲房價比較低的地區，價格以中位值來計算。《什么是澳洲房產中位價》1、位于昆州Townsville的BalgalBeach（中位價：2.5萬元） 2、位于新州Wentworth的Curlwaa（中位價：3萬元） 3、位于西澳MountMagnet的MountMagnet（中位價：3萬元）4、位于西澳Morawa的Morawa（中位價：3.3萬元）5、位于昆州Paroo的Cunnamulla（中位價：3.5萬元）當然了在澳洲還有很多房價便宜的地區，如果你還想了解更多澳洲房源信息，都可以直接通過我們官網進行咨詢，可以獲取澳洲房源資料，還有專業的購房顧問來為你作詳細的介紹。溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎相關文章：

那要看你入住的時間，如果你短時間要住進去的話肯定是要買現房咯。如果你不急那可以選擇期房，因為期房可以幫你省去一大筆印花稅，在澳洲印花稅是很貴的。而且澳洲房產都是從期房開始出售，如果你選擇期房那么可選擇范圍更廣。另外在墨爾本買期房，首付只要10%，要到交房時才交剩余的部分，也就是你用10%的錢享受了整個房屋的增值。

以前有人說過這樣的話，世界上自虐的事情有很多，住在墨爾本西區就是其中的一種。這是笑談，但是西區的確不是明知道選擇。10年前，我曾經住在西區，華人商店很少，想買中餐的調料都很不方便。之前很多華人開發商忽悠中國人購買point cook的房子，其實并不怎么樣。墨爾本真正比較好的是在東南區，好的學校、華人相對多一些。個人意見，僅供參考。

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墨爾本哪個區房價合理，在墨爾本買房哪個區好

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2，墨爾本目前的真實房價

3，想要在墨爾本買房應該選擇哪個區域

4，墨爾本最好的區是哪些

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6，澳大利亞墨爾本的房子價格是多少

7，在墨爾本買房東區好還是西區好

8，墨爾本在哪個區買公寓性價比高

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