葛店處于在鄂州與武漢交界地帶，周邊屬于武漢的江夏還有大片空地待開發(fā)，葛店要發(fā)展起來需要15年以上。葛店的房子一直以來都是冠之以光谷東的“優(yōu)異”地理位置來吸引光谷片區(qū)的年輕人到葛店購(gòu)房安家；同時(shí)坊間一直傳言的葛店要并入武漢的消息，也令這些購(gòu)房者們有一種搏一搏的心態(tài)。

1、武漢市內(nèi)買不起房，在葛店買房怎么樣？

葛店以前是化工區(qū)屬于鄂州管，近年抱光谷大腿，號(hào)稱光谷東，其實(shí)離光谷還有20多公里。配套設(shè)施極差，還不如縣城，葛店處于在鄂州與武漢交界地帶，周邊屬于武漢的江夏還有大片空地待開發(fā)，葛店要發(fā)展起來需要15年以上。但是那個(gè)時(shí)候武漢周邊其它地方也都在發(fā)展，因?yàn)槲錆h周邊不是只有葛店。建議買房還是買在武漢市區(qū)，不要聽開發(fā)區(qū)忽悠，賺錢不容易。

2、鄂州市葛店的房子值不值得買？適不適合買？

我是在葛店旁邊的武漢左嶺附近上班，剛開始過來上班的時(shí)候，看到武漢一路高歌猛進(jìn)的房?jī)r(jià)，自己也一直在留意是否要在葛店買房，葛店的房子一直以來都是冠之以光谷東的“優(yōu)異”地理位置來吸引光谷片區(qū)的年輕人到葛店購(gòu)房安家；同時(shí)坊間一直傳言的葛店要并入武漢的消息，也令這些購(gòu)房者們有一種搏一搏的心態(tài)。買房無(wú)外乎投資或者自住，以下為個(gè)人拙見，歡迎討論，

投資型需求。投資講究風(fēng)險(xiǎn)最小化，利潤(rùn)最大化，在萬(wàn)科等大型房企未入駐以前，葛店房?jī)r(jià)低，流動(dòng)慢；葛店的老城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)幾乎凍結(jié)，甚至大街上連房屋中介門面都看不到幾個(gè)，根本不具備炒房投資的土壤。在萬(wàn)科等企業(yè)進(jìn)入葛店瘋狂拿地后，價(jià)格直接被定在了萬(wàn)元以上，刷新了葛店的房?jī)r(jià)最高點(diǎn)；大企業(yè)帶來的效益一下子體現(xiàn)出來，

日光盤居然出現(xiàn)在了葛店。以萬(wàn)元級(jí)的單價(jià)投資到地級(jí)市的一個(gè)鎮(zhèn)上是否是理智的呢？既然是投資，購(gòu)入后肯定要適時(shí)脫手，那么誰(shuí)來接盤呢？首先，本地人不可能大規(guī)模接盤，本地大多都有自住型房屋，為了子女后代有購(gòu)房的可能，但不會(huì)是以接盤俠的身份入手。其次，投資客，投資客從投資客手上接盤的可能性不大，風(fēng)吹草東投資圈都會(huì)知道，所以不會(huì)存在砸圈內(nèi)人身上。

能接盤的只會(huì)有第三類人了—自住型需求，也就是剛需，自住型需求。這里的剛需首先已經(jīng)排除掉本地人，特指在光谷范圍內(nèi)上班的年輕人，處于在武漢購(gòu)房首付壓力的考慮，退而求其次以時(shí)間換空間，就會(huì)有部分人選擇在葛店買房，光谷上班，對(duì)于這類剛需，個(gè)人覺得是不明智的，理由如下：萬(wàn)元左右的單價(jià)選擇在一個(gè)鎮(zhèn)上，還沒有武漢市戶口是不理智的。

其實(shí)武漢萬(wàn)元左右的房源區(qū)域還是有一定選擇的：陽(yáng)邏區(qū)域、江夏紙坊部分區(qū)域等，起碼是武漢戶口。葛店并入武漢，一日沒有下文，一日就只是房地產(chǎn)商門的賣房策略罷了，剛需賣房除了考慮價(jià)格外，還需要考慮醫(yī)療、教育、交通、生活便利性等等諸多因素，醫(yī)療:在武漢上班的剛需們的社保卡無(wú)法在葛店使用，并且醫(yī)療水平是相對(duì)較為落后的。