購(gòu)買/出售二手房的程序如下:(1)發(fā)布或了解房屋信息；(2)看房選房；(3)買賣雙方初步達(dá)成意向，買方支付定金；(4)經(jīng)協(xié)商簽訂合同，買方向賣方支付首付款；(五)繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；(6)買受人支付剩余房款；(7)交房,2.當(dāng)我們?cè)谫?gòu)買二手房的時(shí)候，一定要注意二手房是不是租出去的，如果是，以后誰(shuí)是我們房租的主人,1，一定要關(guān)注購(gòu)買二手房并且看清楚賣方的購(gòu)房合同和房產(chǎn)證。

1，一定要關(guān)注購(gòu)買 二手房并且看清楚賣方的購(gòu)房合同和房產(chǎn)證。我們可以去當(dāng)?shù)胤抗芫植橐幌路慨a(chǎn)證有沒有在銀行或者其他地方抵押，或者有沒有被查封。如果出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，我們可以在價(jià)格或者其他方面獲得一些優(yōu)勢(shì)。2.當(dāng)我們?cè)谫?gòu)買 二手房的時(shí)候，一定要注意二手房是不是租出去的，如果是，以后誰(shuí)是我們房租的主人。這是個(gè)問(wèn)題，所以這些細(xì)節(jié)一定要了解清楚，不要聽信口頭承諾。3.At 購(gòu)買 二手房，一定要核對(duì)賣方信息與房產(chǎn)證上的信息是否一致，簽訂合同時(shí)一定要核對(duì)清楚。4.我們?cè)谫?gòu)買 二手房確認(rèn)房子的時(shí)候，怕賣方或者買方違約，可以在合同中做一定的違約條款，比如賣方或者賣方違約后要支付一定的違約金，這樣就保證了我們的購(gòu)房。

購(gòu)買/出售二手房的程序如下:(1)發(fā)布或了解房屋信息；(2)看房選房；(3)買賣雙方初步達(dá)成意向，買方支付定金；(4)經(jīng)協(xié)商簽訂合同，買方向賣方支付首付款；(五)繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；(6)買受人支付剩余房款；(7)交房。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房地產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)后，由同級(jí)人民政府更換或變更土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理，《民法典》第二百一十條，不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。實(shí)行國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記方式由法律、行政法規(guī)規(guī)定。