杭州和北上廣深房?jī)r(jià)哪個(gè)高，現(xiàn)在中國(guó)哪個(gè)城市的平均房?jī)r(jià)最貴北京上海還是杭州

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-05 06:17:26 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，現(xiàn)在中國(guó)哪個(gè)城市的平均房?jī)r(jià)最貴北京上海還是杭州

現(xiàn)在已經(jīng)不是上海了??！我給你準(zhǔn)確答案：北京！

現(xiàn)在中國(guó)哪個(gè)城市的平均房?jī)r(jià)最貴北京上海還是杭州

2，上海和杭州哪個(gè)城市房?jī)r(jià)更貴一點(diǎn)

杭州

上海和杭州哪個(gè)城市房?jī)r(jià)更貴一點(diǎn)

3，杭州房?jī)r(jià)在全國(guó)排名第幾啊

應(yīng)該是第三，第一上海，第二北京，第三杭州。然后就是深圳，廣州等等。這個(gè)你上“房途網(wǎng)”房?jī)r(jià)行情比較一下各個(gè)城市的房?jī)r(jià)就知道了。

杭州房?jī)r(jià)在全國(guó)排名第幾啊

4，南京和杭州的房?jī)r(jià)那個(gè)比較高呢

杭州

齊屋為您解答，每個(gè)地段的房?jī)r(jià)不一樣，不能單單看兩個(gè)市的房?jī)r(jià)，但是均價(jià)的話杭州的應(yīng)該高些。

5，面對(duì)如今的杭州樓市到底哪個(gè)板塊最適合買房

未來(lái)科技城的房?jī)r(jià)沒(méi)降過(guò)，夢(mèng)想小鎮(zhèn)，五號(hào)地鐵，西站樞紐，都是有利的。當(dāng)然，個(gè)人建議研究房產(chǎn)投資不要盲目開(kāi)口就問(wèn)哪個(gè)版塊最好。地段需求和自己的金錢支配能力匹配，再然后選出最性價(jià)比的地段才是上策。保值升值回報(bào)比投資其他穩(wěn)妥，就是適合的。

杭州樓市之變?nèi)钯I房、托關(guān)系買房還是杭州樓市的常態(tài)，而現(xiàn)在一些熱門(mén)板塊較邊緣地段，如奧體板塊周邊的新樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)后仍有房源可售，且可接受三成按揭付款。據(jù)媒體報(bào)道，奧體板塊附近一樓盤(pán)，推出60多套洋房后只出售了二十多套；位于申花核心區(qū)的一個(gè)項(xiàng)目，由于首次開(kāi)盤(pán)去化不理想，近期已重新啟動(dòng)中介帶客渠道。買房者預(yù)期開(kāi)始改變，導(dǎo)致杭州樓市出現(xiàn)變化。實(shí)際上，推出較多樓盤(pán)情況下，一些地段非十分優(yōu)質(zhì)的樓盤(pán)開(kāi)始放開(kāi)按揭購(gòu)買。綜合多家中介門(mén)店反饋，二手房未真正降價(jià)，只是原掛牌價(jià)較高，房東出售欲望并不大，現(xiàn)在開(kāi)始有議價(jià)空間，但房?jī)r(jià)基數(shù)已經(jīng)較高。很多人因一手房全款的高門(mén)檻，開(kāi)始轉(zhuǎn)向二手房。據(jù)分析，今年杭州房?jī)r(jià)的推手之一是拆遷戶這一購(gòu)房群體。全款購(gòu)房客戶看到現(xiàn)在的一二手房?jī)r(jià)格差，表面有便宜可賺，但實(shí)際上與首付三成相比，相當(dāng)于變相漲價(jià)。三四線樓市現(xiàn)降溫跡象受政策調(diào)控影響，部分東部三四線城市樓市已經(jīng)出現(xiàn)降溫。由于貨幣棚改化的邊際影響持續(xù)下降，預(yù)計(jì)三四線城市的成交量很難持續(xù)提升。這被認(rèn)為預(yù)示著整體樓市將進(jìn)入下行通道。其中，一線城市下滑幅度最大，二線城市次之，三線城市降幅最小。由于一線城市調(diào)控政策最早出臺(tái)，且最為嚴(yán)厲，而三線城市的政策相對(duì)寬松.。市場(chǎng)降溫的出現(xiàn)，被認(rèn)為是調(diào)控政策持續(xù)發(fā)酵，且在限購(gòu)、限貸、限價(jià)的基礎(chǔ)上，限售成為此輪政策的主要特征，這對(duì)投機(jī)性需求帶來(lái)較大打擊。雖然部分三四線城市和中西部城市也出臺(tái)了調(diào)控措施，但總體而言，一二線城市的調(diào)控力度仍然大于三四線。過(guò)去一年來(lái)三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫，主要由于貨幣棚改化的影響。但隨著未來(lái)棚改規(guī)模的整體下滑，這種邊際影響將持續(xù)下降，預(yù)計(jì)三四線城市的成交量很難持續(xù)提升，甚至可能下滑。萬(wàn)億元租賃市場(chǎng)政府提出的“房住不炒，租購(gòu)并舉”開(kāi)啟了房地產(chǎn)行業(yè)的租賃新時(shí)代。未來(lái)十年我國(guó)租賃市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到4萬(wàn)億元左右，這個(gè)萬(wàn)億元市場(chǎng)目前為止仍未成長(zhǎng)出一個(gè)千億元市值的公司，租賃市場(chǎng)整體上仍炙手可得。以政府國(guó)企背景的企業(yè)得天獨(dú)厚的土地及物業(yè)資源政府國(guó)企基因企業(yè)。在租賃住房保障領(lǐng)域?qū)⒊蔀榻^對(duì)主體，可能先達(dá)到千億元規(guī)模。開(kāi)發(fā)商基因由于過(guò)去二三十年房地產(chǎn)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)累積，在規(guī)模發(fā)展、資金融資、資源獲取、人才集聚、成本控制、租賃客戶轉(zhuǎn)化購(gòu)買客戶上均具有比較優(yōu)勢(shì)。至于創(chuàng)業(yè)運(yùn)營(yíng)基因企業(yè)將成為開(kāi)發(fā)商基因租賃企業(yè)的主要服務(wù)供應(yīng)主體或是收并購(gòu)主體，其重資產(chǎn)發(fā)展及規(guī)模擴(kuò)張將會(huì)受到商業(yè)模式的制約，而難以“輕重并舉”將成為這類企業(yè)提升盈利水平的障礙。中介服務(wù)基因企業(yè)由于能夠連接房東和租客，具有強(qiáng)大的數(shù)據(jù)優(yōu)勢(shì)，能夠抓住租賃市場(chǎng)規(guī)模最大的私人住房出租業(yè)主。根據(jù)預(yù)測(cè)，2030年我國(guó)整個(gè)租賃市場(chǎng)的規(guī)模將達(dá)到4萬(wàn)億元左右，而當(dāng)前我國(guó)80%租賃住房源于個(gè)人商品住宅，如果能夠獲得30%的個(gè)人委托房源租賃，未來(lái)分散型輕資產(chǎn)模式將是萬(wàn)億元市場(chǎng)規(guī)模。自持物業(yè)模式在房源和運(yùn)營(yíng)上難以形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)而利潤(rùn)率偏低，但這一類企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)張會(huì)比前兩種基因的企業(yè)更加迅速。