這也是為什么鄭東新區(qū)雖然是全鄭州房價(jià)最貴的區(qū)域，但是教育資源不是最好的。首先聊聊學(xué)區(qū)房的概念，其實(shí)全國城市包括鄭州市不管新建小區(qū)和老小區(qū)都劃片的有學(xué)校，如果只是滿足最基本小孩的上學(xué)問題，任何小區(qū)都可以滿足，首先，高檔小區(qū)的房子最好的是一梯一戶的，有的還可以直通地下室。

1、在鄭州買房，主要考慮孩子上學(xué)，哪里哪個小區(qū)好（學(xué)區(qū)房除外）？

誠邀回答這個問題，作為一個房產(chǎn)從業(yè)人員來說，針對這個問題我的理解是在不考慮學(xué)區(qū)房的前提下（因?yàn)橥瑓^(qū)位同樣房子學(xué)區(qū)房比普通房子至少貴30%），能讓孩子還能上個不錯的學(xué)校！首先聊聊學(xué)區(qū)房的概念，其實(shí)全國城市包括鄭州市不管新建小區(qū)和老小區(qū)都劃片的有學(xué)校，如果只是滿足最基本小孩的上學(xué)問題，任何小區(qū)都可以滿足。

而所謂的學(xué)區(qū)房是在該區(qū)甚至全市排名包括綜合實(shí)力非常考前的學(xué)校才叫學(xué)區(qū)房，這也是學(xué)區(qū)房價(jià)格高居不下的重要原因，畢竟好的教育資源是稀缺資源，當(dāng)更多的人去競爭這些優(yōu)質(zhì)資源的話物以稀為貴自然就水漲船高。另外還要搞清楚你家小孩是上小學(xué)還是初中，因?yàn)橛械男^(qū)對應(yīng)的學(xué)校是小學(xué)學(xué)區(qū)房，有的是初中，極其個別的是小學(xué)和初中都比較牛的，那就是雙學(xué)區(qū)了，自然價(jià)格更高。

接下來再說說鄭州市的學(xué)區(qū)房基本情況，目前鄭州好的學(xué)校主要集中在金水，中原，高新，二七等這些老的城區(qū)，畢竟老城區(qū)發(fā)展時間比較長了，好的學(xué)校都是要經(jīng)過長時間教學(xué)方式的沉淀的，這也是為什么鄭東新區(qū)雖然是全鄭州房價(jià)最貴的區(qū)域，但是教育資源不是最好的。因?yàn)猷崠|新區(qū)從開始到現(xiàn)在也不過20年的時間，像金水區(qū)，中原區(qū)教育資源優(yōu)質(zhì)的區(qū)域，有的學(xué)校歷史就40.50年了。

在以上分析的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)可以考慮下金水區(qū)，中原區(qū)的非學(xué)區(qū)房但是在該行政區(qū)域內(nèi)排名還不錯的學(xué)校，至于說具體哪個小區(qū)適合具體還要結(jié)合家庭的情況，畢竟除了小孩上學(xué)還要涉及到工作是否方便等等因素，最終選擇一個適合的區(qū)域然后在該區(qū)域內(nèi)再去找適合自身的房子！希望回答能夠幫助到您，如果想了解更多的可以私信[耶][耶][耶]。

2、鄭州有哪些規(guī)劃比較好的小區(qū)啊？

很榮幸回答您的問題新開發(fā)小區(qū)會更加注重居住舒適度，而且新開發(fā)區(qū)域也會有更好的配套規(guī)劃，如果想改善住房的話可以考慮新開發(fā)區(qū)域，鄭州從最開始的鄭縣一步步發(fā)展至今的確不易，也正因?yàn)樽铋_始的規(guī)劃沒想到未來會變成國際鄭，所以區(qū)域內(nèi)規(guī)劃現(xiàn)在看很多不合理，比如道路規(guī)劃，除中州大道、航海路、金水路等主干道外，多數(shù)都是小路，沒法再做規(guī)劃的只能先改為單行道，也就完成了車多人擠的現(xiàn)狀。

所以現(xiàn)在鄭州不斷的在外拓緩解市區(qū)內(nèi)人流壓力，發(fā)展規(guī)劃也可謂是四面開花，一主一城三區(qū)四組團(tuán)，鄭汴一體化，鄭許一體化等，其中比較不錯的新區(qū)比如樞紐中心 對外開放門戶的航空港區(qū)，鄭東新區(qū)（包括外拓白沙），濱河國際新城，平原新區(qū)等等，不過一方面考慮升值前景、居住舒適度，其次還有最重要的也要根據(jù)自己情況考慮一下通勤時間，基本開車半小時左右，地鐵一小時以內(nèi)的都算不錯，

3、大家知道在鄭州買房一梯幾戶比較好啊？推薦哪些小區(qū)呢？

很高興看到你這個問題，也很高興能回答這樣的問題。首先，高檔小區(qū)的房子最好的是一梯一戶的，有的還可以直通地下室，像北龍湖的房子，不過這樣的房子均價(jià)差不多都能到8萬左右，年前看過一套金茂府的房子，最實(shí)惠的是一套308平的，成交價(jià)在1500萬左右，據(jù)銷售顧問說是附近高檔小區(qū)最具性價(jià)比的房子。唯一的遺憾就是囊中羞澀…再者，一梯兩戶或者三戶的房產(chǎn)相對比較常見，，

鄭東新區(qū)的很多樓盤都是這樣的布局，均價(jià)也都在2萬左右，小區(qū)的物業(yè)、配套、綠化、容積率等等方面都非常不錯。當(dāng)然，價(jià)位也是相當(dāng)?shù)淖屓烁杏X不錯！然后，就是一梯四戶五戶的都比較常見了，如果是剛需的話可選擇的空間也相對來說大的的多，不過如果是改善型住房或者是投資型住房，那就要考慮位置的問題了，交通啊，醫(yī)療啊，教育啊，休閑娛樂等等的方面。