再看鄭州西區的規劃我認為鄭州西區目前可以大致分為三個片區，北面高新技術開發區，開發建設較早，也是鄭州的科技園區；中部是正在建設常西湖新區，以四個文化中心為核心；南部是鄭州提出的二七運河新區。所謂兩翼其中的一翼便是將鄭州西區常西湖一帶建設成為中央文化區，對滎陽的撤縣改區也說明了鄭州在變大的同時并不是一味的發展東區，而是側重東區，向四面擴展，而鄭州西區距離鄭州南北中心軸也是近在咫尺。

1、鄭州高新區發展前景怎么樣？

我想承認發展前景一定是好的，但是如果我有足夠的能力，我會選擇東區，因為我也想過一下大部分人認為的富區生活。從出生我就在西郊，中原區，緊鄰著高新區的中原區，畢業后，工作在高新區。西郊有著老鄭州人的生活習慣和生活態度，現在依然是，高新區，工作后才滿滿了解，多好呀，人少環境好。西邊有萬科城，多么漂亮的房子，放眼望去和東區相比是不一樣的風景，東區滿是反光的寫字樓，但是高新區確實顏色住宿的住宅樓，有種心安的感覺，

其次，高新萬科廣場、朗悅公園茂、高新萬達、正弘匯、升龍又一城等等，各式各樣的生活配套商業場所在逐步建立。西流湖、植物園、雕塑公園、天健湖、須水河等等，清新自然的環境，清爽舒適，加之“四大”的建立，市政府的遷移，遍布的大學校園等等，都在一一展現高新區的未來發展。只是有些人不愿意承認高新區是在變化的，是的，高新區的市民素質不高，這里的人是靠著拆遷發達，但又怎樣呢？他不影響高新區的發展呀，人類繁衍，時代更替，所有的一切都是隨著變化而變化的。

2、鄭州奧體中心剛需三房求推薦，主要學區房？

謝謝您的邀請奧體附近性價比最高的學區房就是匯泉西悅城項目位于鄭州市中原區隴海路與西四環交會處學區房：互助路小學分校八期西側臨近1所幼兒園和1所小學以及鄭州市第九十中學，項目規劃有幼兒園、小學、中學，一站式無憂所享，助力孩子成長發展，接下來詳細給你說說匯泉算是和隴海路杠上了，是巧合還是刻意？如果你開車在隴海路上從西往東，會在30公里內串起西悅城，景悅城，東悅城三個項目。

西悅城：隴海路和西四環交匯處景悅城：隴海路和西三環交匯處東悅城：隴海路和前程大道交匯處匯泉集團這兩年接著鄭州房地產市場的東風的發展可謂迅猛、一條隴海路，三個匯泉城，可見匯泉的實力還是比較雄厚的，匯泉，提及這兩個字，西區的朋友絕對不會陌生，最早的匯泉西悅城、現在的匯泉景悅城，都是剛需流量盤，曾經的雙料冠軍——匯泉西悅城，而今的匯泉景悅城。

常西湖新區規劃面積不大，整體樓盤也不太多，不算后期規劃的小鎮的話，泉西悅城可以說是常西湖目前最大體量的一個樓盤了，但是相比融信奧體世紀、世茂璀璨熙湖、永威西郡等等匯泉西悅城算是偏剛需的了。前期的住宅已經有一部分交房的還記得2017年7月份和同事去看這個項目，差那么一丁點成為業主，銀行卡都拿出來了，最后還是沒定，僅僅因為差一點，現在想想還有那么點后悔，拍大腿也來不及了，

2017年的匯泉·西悅城殺進鄭州銷售top20強，全年銷售總額27.1億元，銷售面積24.57萬㎡，銷售套數2517套。2018年的匯泉依然表現不俗，從現有的資料來看，銷售總額31.21億元，銷售面積26.03萬m2，銷售套數2850套，排在前3位，匯泉·西悅城從入市開始就一直業界譽為西區的銷售“神盤”，原因無非有兩個——便宜、低首付，這兩大法寶對于剛需客戶絕對的有吸引力。

整個西悅城位于鄭州市中原區隴海路與西四環交會處，地處中原新區中心臨近常西湖新區，項目總占地面積1473畝，總建筑面積約408.3萬平方米，分12期開發價格也從最初2015年開盤時候的6300元/m2左右到現在的12000 元/m2，價格也是幾乎翻了一倍了，市場這種情況下，一個月還是幾十套的貨往外出，

對于剛需客戶來說，價格是王道，低首付的政策一直在延續，而且就在限購的情況下，人家還能強過。那對于很多購房者來說，品牌強不強、小區品質是否是五星級，這都不是重點，能上車就行，這就夠讓剛需客戶慕名而來，小區周邊未來的配套相對還是比較齊全的，地鐵（14號線、6號線） 公園（植物園） 自身商業（50萬方）基本上日常的生活需求是完全能夠得到滿足。