數據顯示，阜陽5月二手房均價為9194元/m2，作為一座三四線城市這樣的房價水平并不低了，甚至對比起當地居民的收入來看這樣的房價水平已經有點超出老百姓的承受范圍了，那么面對這樣的房價水平，在阜陽買房合理嗎。一方面，在去年阜陽進行土地拍賣中，阜陽的土地價格就在不斷上漲，大家都知道土地價格對房價有著重要的支撐作用，隨著土地價格上漲房價肯定也會出現上漲，就算不漲也不可能出現下跌，阜陽的人口需求還是比較大的，阜陽現已成為安徽人口第一大市、入列全國5個千萬人口地級市之一。

1、到2025年，合肥房價會多少錢一平？

目前合肥新房的旺銷主要是政府饑餓營銷炒地所致，從最近的土拍來看除了自己的城投，沒有開發商接盤溢價率極低，城市又處于高速發展中，土地財政難以為繼的情況下，合肥政府是選擇多供地還是繼續保持饑餓，是當前的一個難題。至于二手房的掛牌價除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經歷20年的高速發展后，未富先老人才流失，被房價竭澤而漁，神話終究會被打破，2025年，房價在當前成交價（不是掛牌價）打八折，均價回到16000左右，

2、安徽穎上縣房價達到8000一平，這房價值嗎？

先來看看潁上二手房的走勢：如圖，潁上3月二手房均價8148元/m2，潁上2月二手房均價8110元/m2，環比上月上漲0.47%↑，同比去年同期上漲34.15%↑。再來看看阜陽各縣區去年12月份二手房價從圖中可以看出，潁上的漲幅居首，平均單價位居第三，僅次于潁泉和潁州區，比潁東區還要高，

作為阜陽下面的一個縣，房價比潁東區還要高，似乎難以理解，下面就來具體分析一下。（1）潁上縣2017的GDP位居阜陽所轄五縣的第一位，擁有170余萬人的潁上縣2017年預計實現GDP262億元，增速達到11.2%，而經濟的發展必然助推房價的上漲，潁上縣有170多萬人口，位居全國第五，安徽第三，且大多數為農村人口。

充足的人口數量提供了大量的購房群體，現階段，潁上縣城市人口該購房的早就購房了，該縣大部分購房人員為農村的（并無歧視之意）。農村人購房，一是丈母娘經濟，女少男多，女方可挑選的地方多，有沒有房子是一個重要方面，因此，在城里購房就成為一個很大的資本，另一個是攀比，現在生活好了，家里也不差錢，一家人在外打工也不少收入，錢存在銀行也沒有多少利息，不夠貶值得，還不如買房呢。

這些是助推本輪潁上房價快速上漲的因素之一，但不是最主要的，（2）潁上縣有皖北唯一的五A級景區，礦產和旅游資源豐富，環境優美。上圖為潁上的總體規劃圖，我們可以看到正在建設的高鐵新區，高鐵的建設，必然帶動周邊房地產的發展。該區位于五里湖濕地公園西側，北鄰商杭高鐵、南到潁紅公路，西到十八里鋪鎮區，遠期規劃為10平方公里，

該新區交通上依靠“商合杭高鐵”潁上站的優勢和“合淮阜高速”潁上西出入口及潁上至阜陽一小時快速通道為依托，將其打造成綜合立體交通發展體系，必將會大大推動潁上的經濟發展。環境上，該區集合了國家4A景區五里湖濕地公園、尤家花園、保豐溝景觀帶及“潁上花園小鎮”等一系列景區景點，讓該區域更具更具吸引力，此外，去年九月召開的潁上縣城市建設暨項目工作推進會上，明確提出了撤縣設市。

成立了潁上縣“縣改市”工作領導小組，下設辦公室，這說明潁上的撤縣改市已經進入實質性運轉階段，撤縣設市、，2020年商合杭高鐵潁上北站開通，這些為潁上縣的發展注入了新的能量，碧桂園、富力等品牌房源也紛紛選擇潁上作為重點發展區域。（3）去年我國在一二線城市實行了限購政策，部分熱點三線城市也實行限購政策，從我國過往的限購效果來看，往往是越限購，房價上漲的越快。

3、安徽阜陽的房價怎么樣？

樓盤網感謝邀請！數據顯示，阜陽5月二手房均價為9194元/m2，作為一座三四線城市這樣的房價水平并不低了，甚至對比起當地居民的收入來看這樣的房價水平已經有點超出老百姓的承受范圍了，那么面對這樣的房價水平，在阜陽買房合理嗎？筆者認為如果阜陽能保持現在的經濟走勢的話，那么在阜陽買房還是比較劃算的，近幾年，阜陽發展迅速，更是在2018年初被確定為全國文明城市提名城市，這都說明阜陽經濟有很大的潛力，在這樣的背景下阜陽老百姓的收入肯定會水漲船高，到時候房價也就具備了繼續上漲的基礎。