一、東莞房價與惠州房價的對比，整體上看東莞要比惠州高一截。（3）、東莞的經濟實力比惠州更強，從兩地統計局的數據可知，在2018年東莞的地區生產總值是8278億元，惠州是4103億元，東莞是惠州的2倍多；2018年東莞的住戶存款余額是5656億，惠州是2361億；2018年東莞居民人均可支配收入49331元，惠州是33930元。

1、我考慮東莞和惠州的房子，你覺得哪里便宜？

整體來看惠州的房價比東莞更便宜，這個結論應該沒什么爭議的，但購房的決定除了受價格的影響外，自身的承受能力、地區的發展潛力、是否與目前的工作和生活地點匹配等也是重要的影響因素，否則像深圳這么高房價的地方應該就沒人會選擇了，個人可以綜合考慮一下以上這些因素來決定購房的位置。一、東莞房價與惠州房價的對比，整體上看東莞要比惠州高一截，

東莞和惠州雖然都地處珠三角城市群內，但由于地理位置和經濟發展都存在差異，使兩地的房價也出現了較大的差距。1、東莞的房價概況，東莞作為國內的制造業名城，享有“世界工廠”的美譽，其經濟實力雄厚，使其本地的房價在廣東也處于一個比較高的位置。根據東莞統計局的最新數據，在2020年1月全市新建商品房的網簽均價是每平米2.2萬元，其中網簽均價最高的是鳳崗鎮，超過3.3萬，房價基本快要融入深圳市關外的水平；而當月網簽均價最低的橋頭鎮也要1.2萬左右，但也說明了不同鎮區之間的價格落差是很大的，

以上是新房的情況，而二手房的均價則要低一些，全市整體均價大概每平米1.6萬左右，同樣在不同的鎮區間落差也是相當大的，較高的如松山湖、鳳崗、南城等等的均價基本都過2萬，較低的如謝崗、橋頭橫瀝這些二手房均價在1萬左右，相對來說二手房的價格選擇范圍更大。2、惠州的房價概況，惠州雖然就在東莞的旁邊，但房價比東莞相比就低了很多。

根據惠州房管部門的網簽數據，在過去的2019年全市新建住宅網簽均價是1.08萬左右，接近1.1萬，其中價格最高的是大亞灣，均價1.3萬左右，在比較低的博羅均價還在8000左右，而全市的二手房整體均價也在1萬左右，其中最高的是惠城區，其全區均價在1.1萬左右，最低的也在博羅，均價7000多。由以上的房價對比可知，東莞的整體房價要比惠州高上一大截，所以如果只考慮整體的房價高低，那么目前惠州的情況無疑更滿足這個條件，

二、房價高低很重要，但也可以結合自己的實際情況和城市的影響因素來選擇。1、房價與經濟承受能力的匹配，房價是影響購房選擇的主要因素之一，如果同樣是著眼于新房，100萬的新房在東莞可選擇的范圍太小了，大概率只能去邊遠一些和經濟差一些的鎮區購個兩房，但在惠州的選擇范圍就會多很多。又比如同樣是臨深的區域，惠州那邊均價1.3萬的新房都可以解決，而在東莞這邊臨深均價基本都是2萬往上走，

所以如果手上的首付有限，不一定適合在東莞買新房，需要與自己的購買力匹配。2、結合需求考慮，而在另一方面雖然東莞的新房比較貴，但東莞經過多年的發展，其鎮區的二手房市場還是比較豐富的，有不少相對便宜的二手房可供選擇，只是這種房子的小區配套環境、房屋的新舊程度這些條件都會比較差一些。雖然同樣的價格可以在惠州選購一些小區比較好的新房，但對于喜歡在東莞居住和生活的人來說，這也可以說是一種退而求其次的選擇，

如果工作在東莞，在惠州買房的話很可能只能周末才能回去，甚至如果工作忙的話說不定一個月也難回去一次，如果在東莞買個可以承受的二手房卻可以解決這種情況，兩者各有優缺點，應該結合自己訴求來實現房子最大的價值。3、城市發展的差異也可以是一個影響因素，東莞的房價比惠州高，是由其地區的優勢決定的。東莞的經濟實力和樓市的供求關系，比惠州要突出得多，如果關注房價背后的城市因素，可以自己對比一下以下幾個方面的情況，

（1）、東莞與惠州對比，更顯地少人多。據統計局截止至2018年末的數據，東莞市下轄面積是2460平方公里，僅比深圳大一些，而常住人口是839萬，人口密度是每平方公里3410人，人口密度在國內城市中排行第三，位列深圳、上海之后，而同期惠州的下轄面積是1.15萬平方公里，面積超過東莞的4倍，而2018年末常住人口是483萬，人口密度每平方公里僅420人，只有東莞的八分之一左右，那怕是把惠州地區發展不均衡量和深圳客大舉入惠置業的影響因素考慮進去，其人口和土地的情況也遠遠不如東莞突出。