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1，什么是公積金貸款

應(yīng)該是住房公積金貸款，不論行政事業(yè)單位或企業(yè)，只要繳納住房公積金的個(gè)人（還有其他條件，應(yīng)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)咨詢），在購(gòu)房或裝修、維修時(shí)可以向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)貸款，貸款利率較低！！比銀行按揭劃算！！

住房公積金貸款的全稱(chēng)是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。

什么是公積金貸款

2，什么是公積金貸款

公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。《住房公積金管理?xiàng)l例》第2條本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱(chēng)住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱(chēng)單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

什么是公積金貸款

3，公積金貸款需要哪些程序

要想公積金貸款你必須交存半年以上的公積金！！！公積金個(gè)人貸款條件 1 、在本市繳存住房公積金，具有城鎮(zhèn)戶口的在職職工； 2 、按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上； 3 、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并有償還貸款本息能力； 4 、具有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同（協(xié)議）或者建造、翻建住房批準(zhǔn)手續(xù)； 5 、有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或者大修自住住房全部?jī)r(jià)款 30% 以上的自有資金； 6 、同意辦理住房抵押、有價(jià)證券質(zhì)押或者由市房屋置業(yè)擔(dān)保公司提供擔(dān)保，辦理住房抵押的，應(yīng)當(dāng)參加抵押住房綜合保險(xiǎn)，辦理置業(yè)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)將住房抵押給擔(dān)保公司。公積金個(gè)人貸款需提供資料 1 、戶口、身份證原件及復(fù)印件； 2 、購(gòu)房合同原件； 3 、住房公積金證明（單位住房公積金賬號(hào)及個(gè)人順序號(hào)）； 4 、工資收入證明； 5 、首期付款 20% 收據(jù)（原件及復(fù)印件）； 6 、夫妻雙方不在同一戶口，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

公積金貸款需要哪些程序

4，公積金怎么貸款

需要準(zhǔn)備借款人和參貸人的有效居民身份證、戶口本的原件和復(fù)印件，還需要準(zhǔn)備購(gòu)房合同、婚姻情況證明以及有效的擔(dān)保證明等。一、在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，申請(qǐng)一手房和二手房需要準(zhǔn)備的材料不同，地方公積金申請(qǐng)貸款的材料需求也存在一定差距。在某些地區(qū)，除上述材料外，還需要一份還款承諾書(shū)。二、如果兩個(gè)人一起申請(qǐng)貸款和償還貸款，則需要一份聯(lián)合還款承諾書(shū)。此外，貸款人可能需要提供工作信用證明和首付證明，并且必須是開(kāi)發(fā)商與銀行簽署抵押協(xié)議的房地產(chǎn)，以便有資格申請(qǐng)公積金貸款。三、二手房銷(xiāo)售還需提供出賣(mài)人身份證原件及復(fù)印件、公積金管理認(rèn)證評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的第三方協(xié)議，必須經(jīng)公積金中心批準(zhǔn)，并提供房地產(chǎn)交易部門(mén)的抵押登記信息。你也可以提前向當(dāng)?shù)毓e金貸款中心詢問(wèn)你需要帶什么。四、除了申請(qǐng)時(shí)提交的信息相對(duì)鎖定外，審查公積金貸款也相對(duì)麻煩。首先要經(jīng)過(guò)初審。初審?fù)ㄟ^(guò)后，必須重新進(jìn)行審查。只有在檢討通過(guò)后，公積金貸款的檢討才算通過(guò)。五、審核通過(guò)后，不能直接發(fā)放貸款，發(fā)放貸款前需要面對(duì)面簽字。因此，當(dāng)你申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，不要太急躁。【拓展資料】個(gè)人住房組合貨款簡(jiǎn)介：個(gè)人住房組合貸款是由公積金個(gè)人住房貸和商業(yè)性個(gè)人住房貸款相結(jié)合，向同一自然人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。個(gè)人因購(gòu)買(mǎi)自用住房使用自有資金和住房公積金貸款額度不足，可向銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款。借款人應(yīng)提供的資料：1.商品房預(yù)銷(xiāo)售合同。2. 購(gòu)房首付款收據(jù)原件及復(fù)印件。3. 借款人及承諾還款人員身份原件及復(fù)印件。4.借款人及承諾還款人員戶口薄原件及復(fù)印件5. 結(jié)婚證書(shū)復(fù)印件（借款人與配偶不同戶）。6. 私章。

5，公積金貸款怎么回事

公積金貸款公積金個(gè)人住房貸款是指建設(shè)銀行受地方住房基金管理部門(mén)的委托，利用委托人提供的資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款，貸款風(fēng)險(xiǎn)由委托人承擔(dān)，主要用于解決繳納住房公積金的職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)、建造住房資金不足的問(wèn)題。公積金個(gè)人住房貸款是指建設(shè)銀行受地方住房基金管理部門(mén)的委托，利用委托人提供的資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款款風(fēng)險(xiǎn)由委托人承擔(dān)，主要用于解決繳納住房公積金的職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)、建造住房資金不足的問(wèn)題。幣種為人民幣，期限分為短期和中長(zhǎng)期。由地方住房基金管理中心等委托人提出申請(qǐng)，與建設(shè)銀行簽訂合同或協(xié)議，載明貸款對(duì)象、用途、期限、利率、手續(xù)費(fèi)、雙方責(zé)任和義務(wù)等內(nèi)容，作為受托人的建設(shè)銀行不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按照貸款實(shí)收利息的5%收取手續(xù)費(fèi)。貸款最長(zhǎng)期限30年，5年以下（含5年）按年利率3.6%執(zhí)行，5年以上按年利率4.05%執(zhí)行。公積金個(gè)人住房貸款按時(shí)足額繳存住房公積金的個(gè)人，在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造各類(lèi)型住房時(shí)，建設(shè)銀行接受住房公積金管理中心委托向借款人提供的公積金個(gè)人住房貸款。

6，個(gè)人公積金怎么貸款

1、提出申請(qǐng)。客戶向銀行提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，如果不清楚如何申請(qǐng)公積金貸款個(gè)人辦理的也可以現(xiàn)場(chǎng)咨詢律師；2、簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險(xiǎn)和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。法律分析：1、提出申請(qǐng)。客戶向銀行提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，如果不清楚如何申請(qǐng)公積金貸款個(gè)人辦理的也可以現(xiàn)場(chǎng)咨詢律師；　　2、簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險(xiǎn)和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)；　　3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)；　　4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息；　　5、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)）或貸款最后一期（分期償還類(lèi)）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

7，如何辦理公積金貸款

第一，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng)。借款人持購(gòu)建房屋合同或協(xié)議（購(gòu)買(mǎi)商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫(xiě)個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書(shū)。貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保）。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時(shí)，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。第四，借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交公積金管理中心。屆時(shí)，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門(mén)按時(shí)把款打入您的個(gè)人賬戶

8，什么是公積金貸款

公積金貸款是指住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行向符合公積金貸款條件的戶籍和非戶籍繳存職工發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息貸款。公積金貸款有以下條件：(1)城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。(2)借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。(3)借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。(4)夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。(5)一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一處住房。(6)貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。(7)同意用所購(gòu)住房做抵押。二、公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別是什么?1、貸款利率不同。住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款利率大約低2%，五年(含五年)以下公積金貸款年利率為4.0%，商業(yè)銀行同期個(gè)人住房貸款利率為6.4%，五年以上住房公積金住房貸款年利率為4.5%，商業(yè)銀行同期個(gè)人住房貸款利率為6.55%。2、貸款對(duì)象條件不同。公積金貸款對(duì)象是公積金系統(tǒng)公積金繳存人;個(gè)人住房貸款有年齡上限，而公積金住房貸款沒(méi)有。3、擔(dān)保方式不同。商業(yè)貸款一般是在房產(chǎn)證抵押登記前采用開(kāi)發(fā)商階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式，在抵押登記后采用抵押的擔(dān)保方式。公積金貸款擔(dān)保方式主要是住房貸款擔(dān)保中心所提供的連帶責(zé)任擔(dān)保。4、費(fèi)用對(duì)單筆貸款最高額度規(guī)定不同。商業(yè)銀行住房貸款對(duì)單筆貸款最高額度沒(méi)有規(guī)定，而公積金貸款目前最高只能夠貸40萬(wàn)，信用等級(jí)為AA的最高不超過(guò)46萬(wàn)，信用等級(jí)為AAA的最高不超過(guò)52萬(wàn)。5、擔(dān)保單位不同。為二手房的購(gòu)買(mǎi)者辦理商業(yè)貸款提供階段性擔(dān)保的單位一般是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，即中介公司，而公積金貸款的擔(dān)保單位則是住房擔(dān)保中心。6、放貸時(shí)間不同，普通商業(yè)貸款最快的在過(guò)戶當(dāng)天就能夠放貸，較慢的也只需要15個(gè)工作日左右的時(shí)間;而公積金貸款需等過(guò)戶后拿到房產(chǎn)證，并做完房產(chǎn)抵押登記后才能放貸。

9，公積金貸款怎么貸額度是多少

公積金貸款流程：公積金中心或受托銀行對(duì)申請(qǐng)人初步審查；初審?fù)ㄟ^(guò)后，銀行會(huì)邀約申請(qǐng)人進(jìn)行面談；如果審核均符合規(guī)定，受托銀行受理貸款申請(qǐng)。貸款額度為這三項(xiàng)計(jì)算的最小值：按照借款人還貸能力確定的貸款額度；規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額；購(gòu)買(mǎi)商品房最高貸款額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%，購(gòu)買(mǎi)二手房的，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%。公積金貸款流程：1、公積金中心或受托銀行首先會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性和合規(guī)性的初步審查。2、初審?fù)ㄟ^(guò)后，銀行會(huì)邀約申請(qǐng)人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗洝?、如果審核均符合規(guī)定，受托銀行受理貸款申請(qǐng)。貸款額度為以下三項(xiàng)計(jì)算的最小值：1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計(jì)算公式為：借款人月計(jì)繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(0.45%)×12(月)×實(shí)際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計(jì)算的貸款額度之和。2、規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬(wàn)元，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬(wàn)元。3、購(gòu)買(mǎi)商品房最高貸款額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%，購(gòu)買(mǎi)二手房的，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%。

10，個(gè)人住房公積金怎么貸款

一、個(gè)人住房公積金怎么貸款1、個(gè)人住房公積金貸款的方式如下：（1）貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表；（2）銀行及時(shí)受理審查借款申請(qǐng)，報(bào)送公積金中心；（3）公積金中心審批貸款，把審批結(jié)果通知銀行；（4）銀行通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議并交公積金中心復(fù)核，核準(zhǔn)后由受托銀行按時(shí)足額發(fā)放貸款。2、法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。二、個(gè)人公積金有什么用個(gè)人公積金作用如下：1、購(gòu)房。公積金貸款買(mǎi)房是比較常見(jiàn)的一種方式，并且公積金貸款的利息遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，所以更多的人愿意使用公積金貸款買(mǎi)房，具體的額度以及利率可以參照各地貸款政策，或者咨詢各地公積金管理部門(mén)以及單位人事部門(mén)等；2、租房。如果有的朋友目前還處于租房的狀況，這個(gè)時(shí)候公積金也可以提取出來(lái)，用于支付房屋的租金，減輕自己的生活壓力；3、建造翻建住房使用。有的朋友可能不需要在城內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，那么住房公積金也可以在房屋翻建的時(shí)候提取使用，這點(diǎn)很多人可能都不太清楚，大家可以在各個(gè)地區(qū)的住房公積金的辦理處進(jìn)行申請(qǐng)和咨詢；4、重大疾病支付。公積金用于重大疾病的醫(yī)療費(fèi)用支付，這一點(diǎn)可能了解的朋友不多，現(xiàn)在除了醫(yī)療保險(xiǎn)能夠補(bǔ)貼我們?nèi)粘５囊恍┽t(yī)療費(fèi)用之外，公積金也可以提取出來(lái)，用于醫(yī)療費(fèi)用的支付，因此在醫(yī)療保險(xiǎn)和公積金的雙重保障下，醫(yī)療費(fèi)用的負(fù)擔(dān)也被大大減輕了；5、低保困難家庭提取使用。如果單位有職工被列為了低保或者困難救助的范圍，這種條件下是可以提取公積金來(lái)補(bǔ)貼家用的，但是提取的金額不能超過(guò)較低生活保障范圍或特困救助范圍。

11，公積金如何貸款

1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。 2、管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。 3、擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。(注:代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。) 4、借款人依據(jù)審核通過(guò)的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開(kāi)具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過(guò)的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。 5、住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。

12，住房公積金怎么貸款

“1.提出貸款申請(qǐng)：貸款人先向承辦銀行提出申請(qǐng)；2.初步審核：銀行審核資料，若是通過(guò)了，銀行會(huì)開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》；3.擔(dān)保審核：借款人提供該類(lèi)的資料，審核通過(guò)了才可進(jìn)行下一步；4.轉(zhuǎn)移材料、簽訂合同：擔(dān)保中心將審核資料送回公積金管理中心，管理中心與借款人簽訂合同；5.借款人等待貸款發(fā)放。”【拓展資料】一、貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱(chēng)。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。二、“三性原則”是指安全性、流動(dòng)性、效益性，這是商業(yè)銀行貸款經(jīng)營(yíng)的根本原則。《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第4條規(guī)定：“商業(yè)銀行以安全性、流動(dòng)性、效益性為經(jīng)營(yíng)原則，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧、自我約束。”三、貸款風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生，往往在貸款審查階段就開(kāi)始了，綜合司法實(shí)踐中發(fā)生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)主要出現(xiàn)在以下環(huán)節(jié)。審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬(wàn)，造成信貸風(fēng)險(xiǎn)。貸款審查是一項(xiàng)細(xì)致的工作，要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。四、利息是指借款人為取得資金使用權(quán)而向貸款人支付的報(bào)酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內(nèi)的使用價(jià)格。貸款利息可以通過(guò)貸款利息計(jì)算器詳細(xì)的計(jì)算出來(lái)。信貸人員及其直系親屬不得接受借款人的現(xiàn)金、貴重禮品、購(gòu)物券等；不得參加由借款人支付費(fèi)用的娛樂(lè)活動(dòng)；不得向借款人報(bào)銷(xiāo)任何費(fèi)用。五、基準(zhǔn)利率是金融市場(chǎng)上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來(lái)確定。基準(zhǔn)利率是利率市場(chǎng)化的重要前提之一，在利率市場(chǎng)化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計(jì)算投資收益，以及管理層對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控。客觀上都要求有一個(gè)普遍公認(rèn)的基準(zhǔn)利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準(zhǔn)利率是利率市場(chǎng)化機(jī)制形成的核心。說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)，就是你平時(shí)往銀行里存錢(qián)，他給你利息。基準(zhǔn)利率越大，利息越多；基準(zhǔn)利率越小，利息越小。六、雖然央行出臺(tái)了基準(zhǔn)利率，但是所有的銀行的利率都會(huì)在基準(zhǔn)利率上進(jìn)行上浮，具體上浮情況各個(gè)銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須“貸比三家”，然后選擇利率最低的銀行。銀行的貸款利率都是通過(guò)電腦根據(jù)個(gè)人的征信、收入、工作等資料計(jì)算出來(lái)的，在其他情況都無(wú)法改變的情況下，我們只能保持良好的征信，盡量按時(shí)還信用卡，避免逾期的情況出現(xiàn)。

13，公積金貸款怎么貸

公積金貸款需要政策咨詢、申請(qǐng)受理、房產(chǎn)公司蓋章、落實(shí)還款方式、辦理抵押登記、通知銀行放款、領(lǐng)取個(gè)人資料等這些步驟，完成后即可貸款成功。公積金貸款具體步驟如下：1、政策咨詢凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保公司）咨詢，了解擔(dān)保借款對(duì)象、條件和程序，以主貸款擔(dān)保金額、期限和利率等情況。同時(shí)可憑本人身份證和個(gè)人公積金帳號(hào)查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔(dān)保條件及貸款擔(dān)保最高限額和最低期限。當(dāng)借款人提出借款申請(qǐng)時(shí)，由擔(dān)保公司提供《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款申請(qǐng)書(shū)》供借款人填寫(xiě)。2、申請(qǐng)受理借款申請(qǐng)人提供相關(guān)資料，經(jīng)擔(dān)保公司初審后符合擔(dān)保借款條件的，借款申請(qǐng)人憑擔(dān)保公司的《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款受理單》，按收費(fèi)清單支付費(fèi)用，并在《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同》上簽字。3、房產(chǎn)公司蓋章借款人請(qǐng)房產(chǎn)公司在《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同》上蓋章，房產(chǎn)公司提供階段性擔(dān)保。4、落實(shí)還款方式借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實(shí)信用卡還款確認(rèn)，同時(shí)簽訂委托還款協(xié)議。5、辦理抵押登記借款申請(qǐng)人持相關(guān)資料到購(gòu)房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。6、通知銀行放款借款申請(qǐng)人憑辦妥抵押登記手續(xù)的憑證及經(jīng)合同各方當(dāng)事人承諾的《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同》向擔(dān)保公司遞交相關(guān)資料。擔(dān)保公司審批同意后，向貸款銀行發(fā)出《放款通知書(shū)》通知其放款。7、領(lǐng)取個(gè)人資料所有手續(xù)辦完后，擔(dān)保公司通知借款人來(lái)領(lǐng)取個(gè)人保管資料。針對(duì)許多購(gòu)房者對(duì)公積金貸款使用的誤區(qū)，金融理財(cái)專(zhuān)家指出，公積金貸款在還款時(shí)不會(huì)像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會(huì)要求貸款人在還款時(shí)不低于某個(gè)“最低還款額”。

14，住房公積金貸款怎么貸

第一：確定用戶是否符合公積金貸款的要求；第二：用戶向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)材料；第三：通過(guò)公積金中心審批后，簽署貸款合同；第四：辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；第五：公積金中心委托受托銀行發(fā)放貸款。【拓展資料】住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。類(lèi)別：住房公積金貸款的類(lèi)別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類(lèi)別的貸款，請(qǐng)先咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)）特點(diǎn)：相對(duì)于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。主要優(yōu)勢(shì)：一、公積金貸款利率優(yōu)惠。同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息。以一套40萬(wàn)的房屋為例，貸款28萬(wàn)。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時(shí)間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬(wàn)元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。二、公積金貸款還款更加方便靈活。用公積金按揭貸款購(gòu)買(mǎi)住房，銀行的還款方式會(huì)比商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額，但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的最低還款額，這樣一來(lái)，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。對(duì)于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。但是如果借貸人選擇的是商業(yè)貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒(méi)有這么靈活了。對(duì)于商業(yè)性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清，另一種就是以萬(wàn)的倍數(shù)提前償還。三、公積金貸款對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的限制性更小。各大商業(yè)銀行對(duì)于二手房貸款的限制條件比較多，對(duì)于房齡過(guò)高，房產(chǎn)地段不好，房產(chǎn)變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難申請(qǐng)到住房貸款的。但是對(duì)于公積金貸款購(gòu)房，銀行對(duì)二手房房齡的限制就相對(duì)較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來(lái)不超過(guò)50年就可以申請(qǐng)公積金按揭貸款。