南陽目前的新房均價(jià)是5533元/平米，二手房均價(jià)是5333元/平米，新房和二手房基本差不多。南陽的房價(jià)雖然近幾年也跟著全國的腳步一路向前，可是與同等城市相比，南陽房價(jià)真心不高，南陽是河南18個(gè)省轄市中面積最大、人口最多的城市，所以南陽具備發(fā)展成超大城市的基礎(chǔ)條件。

1、南陽現(xiàn)在房價(jià)怎么樣，二手房值得買嗎？

可以肯定的告訴你可以買。南陽目前的新房均價(jià)是5533元/平米，二手房均價(jià)是5333元/平米，新房和二手房基本差不多，南陽是河南省GDP總量排行第三的城市，所以南陽的城市建設(shè)投資力度不可小覷，像老城區(qū)改造、棚戶區(qū)改造、東移北擴(kuò)等等都會激活市場成交量，從而保證價(jià)格上的穩(wěn)定曾漲。南陽是河南18個(gè)省轄市中面積最大、人口最多的城市，所以南陽具備發(fā)展成超大城市的基礎(chǔ)條件，

現(xiàn)在好多城市就是因?yàn)榈乩憝h(huán)境的制約導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)上漲乏力，要知道經(jīng)濟(jì)跟房價(jià)成正比的，所以南陽的房價(jià)從地理環(huán)境上來說潛力巨大。南陽的房價(jià)雖然近幾年也跟著全國的腳步一路向前，可是與同等城市相比，南陽房價(jià)真心不高，作為一個(gè)超千萬人口的地級市，基礎(chǔ)城建本來就慢，經(jīng)濟(jì)增長幅度也小，但是值得關(guān)注的是GDP一直呈現(xiàn)穩(wěn)定增長，所以房價(jià)也會向著GDP的路子走下去，穩(wěn)扎穩(wěn)打一路向前。

2、我在南陽賣了一套二手房，掛單掛了兩三個(gè)月，怎么還賣不出去啊？

這種情況現(xiàn)在在南陽很常見，可能后續(xù)這種情況還會繼續(xù)延續(xù)下去，雖然南陽的房價(jià)現(xiàn)在依然處于上漲趨勢，但是目前省會鄭州的房價(jià)大家都有目共睹的，購房者如果不是很迫切的需要馬上買房的話，普遍心中已經(jīng)有了觀望的想法，畢竟大鄭州的房價(jià)都開始降了，南陽還會遠(yuǎn)嗎？最近身邊有朋友也在考慮賣房，雖然也意識到了現(xiàn)在的市場形勢，但心里還是會有一點(diǎn)點(diǎn)的期待----會不會能賣個(gè)更好的價(jià)錢？對此我的建議是如果作為投資的話變現(xiàn)才是一次投資行為的完成，否則只能說是資產(chǎn)增值，并不是賺錢。

假如說考慮的是賺錢，那么就要考慮一下怎么能盡快把房子賣出去，至于心理價(jià)格可以酌情考慮下調(diào)，盡快變現(xiàn)，寧可少賺點(diǎn)，要么就是做好長期持有的心理準(zhǔn)備，房子現(xiàn)在的投資屬性要大于商品屬性，市場對于房價(jià)走勢的心理預(yù)期對于成交的影響很大，在這種情況下，建議不要緊盯所謂的市場價(jià)，在上漲的時(shí)候可能一個(gè)月一個(gè)價(jià)，那么相反的情況誰說就一定不會出現(xiàn)呢？。