上海市離婚再買房，上海離婚以后買房貸款算首套有時間限制嗎就是條件都符合的

來源：整理時間：2023-10-06 01:34:07 編輯：頭條小編手機版

1，上海離婚以后買房貸款算首套有時間限制嗎就是條件都符合的

沒有時間限制

上海離婚以后買房貸款算首套有時間限制嗎就是條件都符合的

2，上海離婚后多久可以買房

上海離婚后多久可以買房上海離婚時間與買房資格之間沒有直接的，如果是上海本地戶籍的話，那么如果離婚之后，名下無房產的話，那么限購一套；但是如果離異之后已擁有一套住房，無購房資格。而對于上海外地戶籍的話，離婚之后是無購房資格的，因為上海外地單身限購，無購房資格。下面是上海市購房資格的認定：1、上海戶籍（1）單身成年單身，限購一套；成年單身已擁有一套住房，無購房資格。（2）已婚名下無住房，限購兩套；已有一套住房(含駐滬部隊現役軍官/現役武警)，限購一套；已有兩套住房，無購房資格。2、非上海戶籍（1）非滬籍單身無購房資格。（2）非戶籍已婚上海市范圍內名下無住宅類房屋+網簽日期前63個月累計正常繳納滿60個月的社會保險或個人所得稅，限購一套；上海市范圍內名下有一套及以上住房，無購房資格；無法提供網簽日期前63個月累計正常繳納滿60個月的社會保險或個人所得稅，無購房資格。

上海離婚后多久可以買房

3，上海地區女方剛離婚帶小孩住父母家房子為父母產權現女方

各大銀行有規定，為防止假離婚騙取貸款，離婚一年后才可以貸款。現在好多人離婚后，無房產，按首房貸款。貸款后在復婚。為防止此類事發生，各大銀行共同協議，離婚滿一年才可以辦了個人貸款。詳細情況可以咨詢當地各大銀行！你是首房，不是二套房。但是不給貸款，你就付全款！！

4，上海離婚后買房政策

離婚買房2021年1月22日起，上海調整限購政策。離婚3年內購買商品住房的夫妻，其擁有的住房套數按離婚前家庭總人數計算。在此政策限制下，夫妻離婚前擁有兩套住房的，無論房屋是否為一方所有，自離婚之日起三年內，均視為雙方擁有兩套住房，從而被限制購買。如果只擁有一套房子，離婚之日起三年內，任何一方不再婚的，將被限制。再結婚再買房的，按購買第二套房子計算。基本政策:(參考父母分享的基本限購政策)1.上海戶籍，AB三年內離婚。離婚時，家庭名下無房。A單身，B先買一套，A單身，限購。b如果沒有買新房，單身人士可以買一套。2.上海戶籍，AB三年內離婚，離婚時家庭名下無房，A再婚，B家庭購買2套，A家庭限購；B家可以買一套，A家可以買一套；B家無房，A家可以買2套。3.上海戶籍，AB三年內離婚。離婚時，家庭名下住房1套給B，限制A單次購買。4.上海戶籍，AB三年內離婚。離婚時，家庭名下住房1套給B，A再婚。B結婚再買一套，A家庭限購；b如果沒有新的住房，A家庭可以買一套房。5.上海戶籍，AB三年內離婚。離婚時，家庭名下有兩套房子。無論如何分配，是否再婚，雙方都限購。6.外地戶籍，AB三年內離婚。離婚時，家庭名下有1套住房，無論雙方是單身還是再婚，都受到限制。除非一方找到上海戶籍名下無房的婚姻，可以再買一套。7.外地戶籍，AB三年內離婚。離婚時，家庭名下無房，單身受限；再婚，A、B家庭無房，A家庭一人在63個月內滿足60個月社保或稅單即可購買一套；比如B家有一套，A家限購。疑問較多的問題:1.起止時間:自網簽之日起3年內(新房認購期為認購期，即公示的系統查詢日+認購日)發生二手離婚的，無論再婚，均適用新的限購政策。2.夫妻離婚前已辦理且離婚協議中未體現的房屋(以房產證登記日期為準)，不計入房屋數量。婚姻狀態(買賣、贈與、夫妻名下)處置的房屋不計算在內。只要房子在后續認購手續之前沒有體現在協議中，交易中心的產調中就沒有關于房子的信息。3.離婚后，現在和以前家庭的新住房都要算。離婚后，現家庭和前家庭，無論組成新家庭還是保持單身，都算作新房(購房、贈與、繼承、夫妻更名等。)雙方加到各自家里的。4.離婚時未出售/贈與，離婚后出售/贈與的房屋，仍算在內。只要離婚后，期間出售或贈與的房屋都算交易記錄，都需要按新政統計。5.其他政策不變(限購前與父母合租房屋，提供關系證明即可消除，如果離婚需要前任配合)。和父母合租的房子也是按照以前的老政策淘汰。6.離婚三年內再婚:①離婚協議只有一套房。離婚再婚都是跟同一個人，再婚后還可以買第二套。不與同一人/房產復婚的，不能再次購買，限購。②如果離婚協議中有兩套房，即使賣掉其中一套，無論新政前還是新政后，都會受到限制。如果新政前兩套都賣了，可以買一套。如果新政后有任何一套出售，都是限購。③離婚協議/*判決書中有一套房，與同一人離婚復婚。房產出售后，只能購買一套房。④離婚協議中，夫妻各有一套房產，一套待售，一套未售，限購。(離婚協議/*判決中所有房產均視為房屋)三年內離婚購房，除常規材料外，還需提供:1。前配偶材料，外國人護照(中文名)翻譯，或者離婚協議/*判決書上的中文名。2.需要提供*判決書生效時間，右上角顯示:“終字”不需要。需要提供“初始前綴”。3.未成年子女的身份信息。如果離婚協議或*判決書沒有反映前配偶身份證信息或子女權屬信息，則需要提供前配偶身份證。4.如果拿到房子的一方在新政前賣掉(轉讓)，單身者可以再買一套。如果是新政后賣掉，嫁給沒有房子的人，也可以再買一套(積分不判，但不限購)。(1)當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。(2)離婚后當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。法律依據《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條【協議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民*根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

5，坐標上海名下無房產離婚后可以在3個月內貸款購房嗎是按首

首先，根據上海限購政策，在上海買房要看你是什么戶口，上海本地戶口可以買1套，上海家庭可買2套；外地戶口單身不可買房，必須已婚，且在滬工作并繳納社保或個稅才能買1套房。其次，貸款購房分三類：公積金貸款、商業貸款、組合貸款。公積金準入條件：1.在上海繳納住房公積金的人。2.申請住房公積金貸款前已經連續繳納公積金不少于6個月。3.借款人夫妻雙方都無正在還貸（使用）的公積金貸款。商業準入條件：年滿24周歲，有穩定收入，信用良好，收入證明金額需要達到所有還款額的兩倍。滿足以上條件即可申請貸款。最后，如果您名下無房產的話，額度都是按首套算的。希望能幫到您，菁英總部回答。

可以。

6，上海人離婚后多久可以買房

那要看你們之前的房子判給誰了，你名下沒房子，是還可以買的，但是要有單身證明，需要*局開單身證明！離婚后手續齊全隨時可以買房。如果判給你了，那就沒法買了！因為上海單身人士之可以買一套。

1、流程簡介當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：（1）當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。（2）離婚后當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。 2、銀行的規定離婚后多久可以買房，取決于銀行的有關規則：（1）通常情況下，房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。（2）離婚后你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。（3）但由于你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出臺方針關于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時，關于婚姻關系存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚后無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規范發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才干請求房貸。