深圳房?jī)r(jià)分布先來(lái)看一下2019年深圳各區(qū)及周邊城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)源于第三方，不保證絕對(duì)準(zhǔn)確基本上深圳的房?jī)r(jià)可以分3個(gè)段。按照目前深圳的房?jī)r(jià)來(lái)計(jì)算，想要一下持有1400套房那成本是非常高的，深圳的房子均價(jià)大概是5.6萬(wàn)左右，如果按照每套房平均90平米計(jì)算，那么1400套房總價(jià)值就達(dá)到70億左右，而持有這么多套房，不可能完全是通過(guò)貸款來(lái)買的，即便借用親戚朋友的名義來(lái)買，估計(jì)也不可能全部貸款，有可能大部分都是全款買房的，保守估計(jì)自己要拿出的資金至少要達(dá)到四五十億以上，而目前深圳以個(gè)人力量要一下子拿出40億的人其實(shí)并不是很多。

1、一般在深圳工作十年，有多少人能買深圳的房？

在深圳工作十年買房的，基本集中在這幾類人：1、華為騰訊，銀行等知名公司的員工，包括絕大多數(shù)基層員工，他們一直拿著遠(yuǎn)高于社會(huì)平均的收入，而且又有周邊同事買房的示范作用。2、公務(wù)員、事業(yè)單位絕大多數(shù)人和國(guó)企央企的中層干部及以上，這些人收入穩(wěn)定，收入也較好，有買房的意識(shí)，3、廣大較有規(guī)模私企的高層和較成功的生意人，這些人收入不穩(wěn)定，但是手里現(xiàn)金流多，能一次性拿出很多錢，基本也會(huì)買房。

4、家里條件好，雙方二三線城市父母單位好，有一定的積蓄，擔(dān)負(fù)首付，子女月供，5、剩下的，就是廣大很想買房但是無(wú)能為力的人，這些人最難受，比如廣大央企國(guó)企基層員工、一般的公司主管或者部分經(jīng)理，這些人年薪十幾萬(wàn)到二十萬(wàn)，家里條件一般，省吃儉用，一年存下十萬(wàn)八萬(wàn)，或者三五萬(wàn)，高不成低不就，回老家不甘心，而且工作也不如現(xiàn)在的，留深圳難受。

2、在深圳有套房是什么感受？

深圳房?jī)r(jià)分布先來(lái)看一下2019年深圳各區(qū)及周邊城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)源于第三方，不保證絕對(duì)準(zhǔn)確基本上深圳的房?jī)r(jià)可以分3個(gè)段：7萬(wàn)以上段：南山區(qū)、福田區(qū)、羅湖區(qū)，5萬(wàn)-7萬(wàn)段：寶安區(qū)、龍華區(qū)、鹽田區(qū)4萬(wàn)以下段：龍崗區(qū)、坪山新區(qū)、光明新區(qū)、大鵬新區(qū)算一算自己的錢夠買多大的房假設(shè)看本文的人都是第一次買房，那么可以3層首付，在有50萬(wàn)、70萬(wàn)、90萬(wàn)、120萬(wàn)、150萬(wàn)首付前提下，在各區(qū)能買多大的房呢？我不知道有沒有50平以下的住宅，假設(shè)50平以下都當(dāng)公寓來(lái)算，那么：50萬(wàn)首付：你只能在光明新區(qū)買到55平的小房，但是不知道有沒有55平的項(xiàng)目70萬(wàn)首付：你能在龍崗、坪山、龍華、大鵬買房，排除掉大鵬（屬于深圳自然保護(hù)區(qū)，且位置偏遠(yuǎn)，很少新房），最大你可以買77平的房。

90萬(wàn)首付：南山、福田、羅湖就不用想了，其他區(qū)域還是有希望的，假如想買80平以上的房子，可以考慮坪山、光明；如果想要兼顧面積和交通，那么可以考慮：龍崗。120萬(wàn)首付：到了這個(gè)階段，可選擇的范圍基本上大了很多，基本上可以在寶安、龍華考慮買房，當(dāng)然也可以考慮龍崗大運(yùn)區(qū)域，畢竟未來(lái)兩三年，大運(yùn)將是3地鐵交匯處，目前大運(yùn)的房?jī)r(jià)已經(jīng)在5萬(wàn)以上了，未來(lái)發(fā)展可期！150萬(wàn)首付：emmm，150萬(wàn)在福田、南山、羅湖居然只能買蝸居...當(dāng)然除了這3個(gè)區(qū)，150萬(wàn)在其他區(qū)的選擇就很多了，可綜合考慮自己的需求選擇。

月收入多少可以支持月供有首付還不止，銀行下貸款還得評(píng)估你的供貸能力，為減少壞賬，銀行一般規(guī)定，你的家庭月收入至少得是月供的兩倍，少說(shuō)廢話，直接看看數(shù)據(jù)說(shuō)明：這里采用等額本息的方式計(jì)算月供，房貸月供的計(jì)算公式為：這里均是以首套房，首付30%算的貸款額度，貸款方式分3種：純商貸、純公積金貸、公積金組合貸。

因公積金貸款最高90萬(wàn)，而首付50萬(wàn)的情況下，貸款都達(dá)到了117萬(wàn)，因此排除純公積金貸款，這里公積金貸款按最高額度計(jì)算：?jiǎn)紊碜罡?0萬(wàn)，夫妻最高90萬(wàn)。實(shí)際貸款額度還取決于你（和你對(duì)象）的公積金余額，按照：為你可貸的額度，最少月收入按照純商貸月供的兩倍計(jì)算：目前要想公積金組合貸，一般都要求先做商業(yè)貸款，然后等月供6/12個(gè)月才能轉(zhuǎn)公積金組合貸，不同銀行有不同的規(guī)定，因此銀行會(huì)按照純商貸的月供兩倍評(píng)估。

怎么籌錢看了上面的數(shù)據(jù)，你對(duì)自己能買多大的房有了一定的理解，那么怎么才能籌到首付呢？其實(shí)怎么籌錢并不是本文的重點(diǎn)，因?yàn)橥梁罒o(wú)需籌錢，家里有點(diǎn)底的家里可以支持，實(shí)在沒辦法的那只能是借錢，前面兩種情況無(wú)需多少，主要說(shuō)說(shuō)第三種情況下怎么辦。假如首付90萬(wàn)，你有50萬(wàn)，還有40萬(wàn)需要通過(guò)借錢才能籌到，那么怎么辦？向親戚借錢。