經濟適用房，什么是經濟適用房與集資房有什么區別

來源：整理時間：2022-10-05 00:52:00 編輯：昆明本地生活手機版

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1，什么是經濟適用房與集資房有什么區別
2，經濟適用房在昆明多少錢一平米怎么付款
3，昆明經濟適用房
4，昆明申請經濟適用房的資格是什么
5，昆明如何申請經濟適用房
6，昆明市經濟適用房管理辦法經適房可有條件買賣
7，什么是經濟適用房

1，什么是經濟適用房與集資房有什么區別

簡單的說經濟適用房是為大多數工薪階層的住房,小區環境與商品房相比就是環境只差,集資房基本都是單位所建。

什么是經濟適用房與集資房有什么區別

2，經濟適用房在昆明多少錢一平米怎么付款

1800——2500左右。一次性付款、

經濟適用房如果拿到房產證，滿5年后才可以上市交易，否則不可以交易。大概5000左右一平米，可以按揭。

經濟適用房在昆明多少錢一平米怎么付款

3，昆明經濟適用房

您的這種想法是行不通的！因為經濟適用房是不可以買賣、轉讓的。這是房產政策中的高壓線，最好別碰。經濟適用房是政府為中低收入人群的保障性住房。都是要實名登記的，要取得購買資格是要經過嚴格的審批的。也就是說購房憑證是誰的誰才有資格購買，購買后短時間內事不可以上市交易的。公證處也不會為此給你出具公證書的。你可以到公證處咨詢一下。 QQ:438026279

昆明經濟適用房

4，昆明申請經濟適用房的資格是什么

昆明市民申請經濟適用房必須具備以下四個條件：具有五華、盤龍、官渡、西山（含呈貢新城）常住城鎮居民戶口（含符合昆明市安置條件的軍隊人員）；已婚（含未滿30周歲離異或喪偶帶小孩），或30周歲以上的單身無房戶；申請家庭無住房或家庭人均住房建筑面積低于昆明市人均住房建筑面積60%；申請家庭人均收入低于市統計局向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入標準。近期，昆明市房管局公布了昆明主城四區低收入家庭的最新界定標準，即人均月收入低于402元，且人均居住面積在12平方米以下的家庭。此標準將作為四城區市民購買經濟適用房資格認定的依據。具體情況你可咨詢市房管局，他們的電話是3133025。

5，昆明如何申請經濟適用房

經濟適用房是一項針對低收入人群的政策，申請經濟適用房要是城鎮低收入人群，去戶口所在地民政局領取申請表，填寫以后連同相關證件、證明交到當地民政部門，然后民政部門經過審核以后，確定你有資格了，才會通知你進行下一步的程序，通過以后的房屋是隨機分配，搖號產生，最后才是你真正拿到房子，因為關系到許多實際操作中的問題，所以還是一件比較復雜的事情！你是昆明戶口，就可以申請經濟適用房的，不過能不能申請到就是個未知數了，反正很難，幾率很小。不過強烈建議你去民政局咨詢，把程序搞明白，然后努力爭取，靜心等待。祝你好運！轉載地址

好像不能，經濟適用房是一項針對低收入人群的政策，申請經濟適用房要是城鎮低收入人群，去戶口所在地民政局領取申請表，填寫以后連同相關證件、證明交到當地民政部門，然后民政部門經過審核以后，確定你有資格了，才會通知你進行下一步的程序，通過以后的房屋是隨機分配，搖號產生，最后才是你真正拿到房子，因為關系到許多實際操作中的問題，所以還是一件比較復雜的事情！希望樓主采納

6，昆明市經濟適用房管理辦法經適房可有條件買賣

近日，據報道稱，北京保障房有望實行“封閉運營”，經濟適用住房等只能出售給政府，再由政府重新出售給輪候家庭，以避免讓經適房變為牟利的手段。對此，不少昆明（論壇）市民也希望了解昆明市經濟適用房在此方面的相關規定。記者了解到，根據《昆明市經濟適用住房管理實施辦法》的規定，昆明市經濟適用房從取得房屋所有權證之日起，5年內不得上市交易。經濟適用住房上市交易出售時，按照成交價總額的3%向政府繳納房屋收益。據了解，北京市2007年頒布了新的《經濟適用房管理辦法》，按照目前的政策，經適房等5年后就可以按市價上市交易。所謂的封閉運營就是保障房配售、出租、出讓都要經過政府，不能由持有者自行買賣。年滿5年的保障房，如果持有者打算轉讓，只能賣給政府，再由政府重新出售給申請輪候家庭，使保障房在符合條件的輪候家庭“內部循環”。根據《昆明市經濟適用住房管理實施辦法》規定，居民個人購買經濟適用住房后，應當按規定辦理房屋權屬轉移登記，領取房屋所有權證，房屋權屬登記部門在房屋所有權證“附記”欄中注明“經濟適用住房”、經濟適用住房所占面積、準予上市交易日期及相關內容。經濟適用住房上市交易出售時，按照成交價總額的3%向政府繳納房屋收益;按照屆時該地塊分攤土地面積及其所在區域基準地價的25%向政府繳納土地收益。分別由房產管理部門和國土資源管理部門在辦理產權交易登記及土地使用權變更登記時收取，交同級財政專戶存儲。事實上，從全國來看，不少城市的經濟適用住房都出現過經適房違規出售、出租等情況，針對經適房這樣的保障房而言，近年來它的存在也備受爭議。對于北京有望實行的“封閉運營”的方式，專家也表示，確實能在一定程度上杜絕利用經適房牟利。但具體如何操作，例如出售時只能賣給政府，那么以什么形式出售、怎樣的價格出售等等具體的細則還有待確定。

7，什么是經濟適用房

經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由 7項因素（征地折遷費勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5％以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。經濟適用房和普通商品房最大的區別有： 1、土地是劃撥而非轉讓，所以經濟適用房買到的時候沒有土地使用權； 2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規定； 3、經濟適用房的購買必須滿足國家相應的規定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地的相應標準； 4、經濟適用房的價格執行政府指導價，開發商不能隨意定價、調價； 5、經濟適用房在不同地區在轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓； 6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。

經濟適用房是政府減免地價給出優惠政策和核定開發利潤建的，它價格低廉，為的是使中低收入家庭買得起房子。經濟適用房最該面向中等和中低收入者，目前對經濟適用房購買者的收入要求過于嚴格。

經濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的實用效果，而不是降低建筑標準。

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