昆明抵押貸款，昆明60平方的房屋抵押貸款哪些銀行可以貸

來源：整理時間：2022-10-03 18:09:11 編輯：昆明本地生活手機版

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1，我想在昆明用我的房子抵押貸款需要什么手續
2，昆明60平方的房屋抵押貸款哪些銀行可以貸
3，昆明房產抵押貸款比例
4，昆明房產證抵押貸款流程

1，我想在昆明用我的房子抵押貸款需要什么手續

要提供房屋不動產證（也就是房屋產權證）房屋所有人（共有人）身份證明

我想在昆明用我的房子抵押貸款需要什么手續

2，昆明60平方的房屋抵押貸款哪些銀行可以貸

抵押貸款對房本面積沒有限制不過和房本面積有直接關系的，你辦理房屋抵押款需要通過評估公司、評估公司會根據房子的朝向、裝修、建房年代、給出一個評估值、你房本的面積直接關系房子能貸下來多少錢（小區評估值×房本面積×貸款成數=貸款額）。房子必需是當地區而且是大產權的才可以辦理房屋抵押貸款。不過現在有些銀行可能因為有些房子總價過低可能會不放貸款，這個的話就需要你自己咨詢下各大銀行了，因為也不知道你房子的具體情況，所以也不好說，大致就是這樣。

昆明60平方的房屋抵押貸款哪些銀行可以貸

3，昆明房產抵押貸款比例

法律分析：辦理房產抵押貸款時要求抵押的房產面積不得小于30平米，且建筑年限在20年以內，同時抵押房產貸款額度最高不得超過抵押物評估價值的70%，寫字樓、街面商業用房和別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。在辦理貸款時候，通常執行基準利率，有時會根據房屋性質和抵押率的不同給予一定比例的上浮，而貸款抵押期限通常為1-10年不等，最低單筆貸款金額為30萬元。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第九條同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。房地產抵押后，該抵押房地產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

昆明房產抵押貸款比例

4，昆明房產證抵押貸款流程

法律分析：1、首先與借款銀行一同處理房子典當權的注銷手續，其次向保險公司辦理相應保險費的交還手續，最后向開發商辦理押金的交還手續。2、在借款期間已辦理過他項權證以及身份證拿到行政服務中心房管處窗口即可。如未辦過房產證、還貸完畢后把銀行的刊出單拿到房管處窗口注銷。各個銀行對購房借款還清后手續的操作規則都是不一樣的。3、在處理住房借款時，銀行一般會對房產做一個典當掛號，而帶典當掛號標志的房產證，就會約束了房產的買賣和再典當。而在還完借款結束之后，房產持有人就需要到銀行進行一個吊銷典當掛號的程序，購房借款還清后手續辦完之后，再到房管局吊銷典當掛號，房主才對房產具有了完整的所有權，才能夠進行一些買賣權利。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第四百條設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。第四百一十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。