硬性支出，房貸55才還半年還沒交房，房租加水電費1200。你一個月工資五六千，每月還房貸四千五，人到中年，上有老下有小，有房貸，在準一線城市，問怎么生存，收入增長，房貸固定，總會有一天，還房貸占工資的比例很小，不會影響到你的生活水平了吧。

1、一個月工資五六千，還房貸四千五，要還30年，這么做是不是錯了？

你一個月工資五六千，每月還房貸四千五。，還是貸期三十年，那還了房貸，也就剩了幾百上千的生活費了，這對于現行物價來說，維持一個家的基本生活都不夠，就更別說孩子的教育和個人享受了。你做錯了嗎，倒也未必，如果你是剛需，是無房人群，那我認為還是要買的。如果你不買，將來孩子可能必須得買，說不定他買房時會比你現在更困難。

那自己把這個擔子挑起來，給孩子減輕負擔，也算是老人的一番心意吧，當然，現在你的還款壓力很大，但我認為這是暫時的事情。隨著物價的提高，工齡的增長，技術的提高，你的工資是會逐年增長的，收入增長，房貸固定，總會有一天，還房貸占工資的比例很小，不會影響到你的生活水平了吧。我的一個鄰居，二零零六年貸款買房，每月還貸一千八百多，二十年還清，

2、在鄭州每月月供七八千，還不起該怎么辦？

好吧，提出這個問題是為了集思廣益，讓大家想想如今買房會遇到的問題怎么解決，對這個問題比較抵觸啊。首先，買房的目的，第一個是為了住，剛需，這是大多數人的想法，目前房價只高不下，對于剛需來說面臨著兩個方法，租房，買房，租房從大體上來說治標不治本，每個月房租是給了房東還月供準備的，自己住的房子給房東還月供，說起來心理肯定不舒服，但是面對買不起房的現狀只能接受現實，大多數來說，一家人三口，至少需要兩房才夠用，按鄭州的一般收入來說，每個月四千來算，兩個人就有八千的收入，除掉粗略算兩千的水電生活日常支出，孩子上學跟補習班按一個月五百算的話，這就兩千五沒有了，目前兩房一廳七八十平的房子，家具家電一般裝修，基本上在2500到2800左右，按最低2500算起，剩下三千，留作備用，以防遇到緊急事情需要用錢，一年下來，沒病沒災能攢個1萬2左右，在我們看起來收入挺低的，但這是大多數家庭的正常收入，每個月支出最多的就是房租，省吃儉用到頭來還是給人家還月供的。

買房，首先買房子考慮兩種，一種是新房，一種是二手房，目前三環以內基本沒有新樓盤了，有的話，位置也會相對較偏僻，三環外來說無論是日常生活配套，教育學校，交通方面都不太方便優勢在于，現在很多新房都在推分期首付，不還是要還么而且沒有房本，一般兩年后或者更長時間才會下來，賣的時候看的是交契稅的時間，所以會比較吃虧投資空間不確定性較多，無法把握政策指導方向。

二手房，位置相對較好，三環內學區房可選性較多，可以選擇離公司近的地方，生活便利，選擇重點學校對于孩子今后發展也起到重要作用，房本過戶基本上用不了倆月就下來了畢竟周邊房價漲幅是以市內房價作為基礎的，收益最為穩定，缺點就是貴，前期費用首付總房價百分之三十，后期照樣還月供，太老的家屬院根本不適合居住，后期出手也成問題，05年后的又買不起，

很多剛需購房面臨這種問題，好的買不起，太爛的又不想買，造成一種觀望的態度，等等吧，再等等房地產就崩盤了，到時候房子一大堆，想買哪個買哪個。2008年2000/平，金融危機，沒有影響，2009年房價4000/平，翻了一倍，2010年房價8000/平，國家出臺限購，沒影響，2011年房價12000/平，出臺房產稅，照樣，2013年房價21500/平，2014年28000/平，不動產登記，2015年上海市內均價房價30000/平，2019年降準，放款，解除限價，你給我說會跌房價么？其實不是你買不起房子是你不會買，首付幾十萬沒有，十幾萬有沒？現在我就能讓你買到05年后的二手學區房。