杭州大江東地區位于杭州蕭山機場北部位置，大江東緊貼著錢塘江，與海寧和下沙隔江相望。從大江東的地理位置分析，處在錢塘江口的區域，本可以打造一個杭州的港口基地，并配以高端制造業的格局，大江東的臨江和臨機場，又與對岸的下沙高校園區臨近，之所以杭州沒有大型港口與錢塘江周邊的地勢條件以及政策規劃有很大的關系。

1、杭州大江東適合定居嗎？

杭州大江東地區位于杭州蕭山機場北部位置，大江東緊貼著錢塘江，與海寧和下沙隔江相望。不僅是沿江，還有距離機場也是十分方便，是一個副中心城市和科技產業聚集地的絕佳之地，只不過目前開發方向主要是以制造業為主的產業基地，居住是為產業配套服務的。因此，在考慮制造業為主線的大工業基礎上，勢必會涌現大批的低收入人群的聚集，而且距離杭州核心區有20多公里，

對于打造高端居住環境和人群還是比較欠缺。未來的出租租金也會受到一定的局限，只有在普通居住和中低端居住的環境中尋找合適的房產投資價值，從大江東的地理位置分析，處在錢塘江口的區域，本可以打造一個杭州的港口基地，并配以高端制造業的格局。但是由于錢塘江口的水深太淺，大江東或紹興區域不具備建設深水港口的條件，那么就要著眼于打造高端產業園為目標才是做好出路。

從國際上一些大都市的規劃情況了解，科技創新區域不能融合或太靠近核心區域，大江東的臨江和臨機場，又與對岸的下沙高校園區臨近。打造一個高品位的科技創新之城非常合適，但目前已經以濱江和城西為主，并且向臨安方向發展，可是說格局已定木已成舟。只不過說到大江東延伸地提一下，總之，大江東雖然處于臨江臨空區域，十分適合打造高端產業基地和高端住宅區，但目前是以制造業為主，那么對居住來說肯定會受到一定影響。

2、面朝大海，坐擁錢塘江，為何杭州沒有大型港口？

我們都知道我國經濟最發達的兩個地區，一個是長三角一個是珠三角，長三角以上海為中心，珠三角以廣州為中心，但如果根據地形仔細觀察就會發現一個特別有趣的現象，長三角的城市分布格局與珠三角有很大不同，反而杭州灣卻和珠三角有多相似點，杭州灣對應珠江口，杭州的位置對應珠三角廣州，上海位置對應深圳、寧波對應佛山、東莞對應嘉興。

然而這只是城市分布格局，杭州在杭州灣的影響力完全比不了珠三角的廣州，原因就是杭州灣不像伶仃洋那樣適合通航，如果杭州擁有大型港口，那么杭州灣也有可能像珠江口那般繁榮發達，快速崛起，甚至可以起飛，而之所以杭州沒有大型港口與錢塘江周邊的地勢條件以及政策規劃有很大的關系。歷史上富春江聯通錢塘江，還是適合一部分小型船只通航的，當時杭州通過錢塘江可以溝通蘭溪、金華、徽州、衢州等城市，但是僅限于內陸河運，

錢塘江入海口的水量實在是太低了，基本是長江的二十分之一，珠江的十分之一。而且珠江入海處的水深從平均六米直接進入伶仃洋百米水深，而錢塘江入海時由水深一米多過渡到杭州灣8米左右，還有很多涂灘，這樣的水深基本無法通航，另外就是杭州灣呈現一個大的喇叭口形狀，受海洋潮汐影響，每年錢塘江都要有幾次大潮，更加阻斷通航的可能性。