配套正在升級(jí)，教育引進(jìn)了美國(guó)協(xié)同國(guó)際學(xué)校，英國(guó)百年首相名校墨爾文國(guó)際公學(xué)，北大附中已經(jīng)在運(yùn)行了，成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校天府校區(qū)在普興鎮(zhèn)落地，4600多個(gè)學(xué)位的小初高一體化學(xué)校，龍江路小學(xué)，石筍街小學(xué)，成都機(jī)關(guān)三幼都在新津設(shè)立分校，新華教育集團(tuán)投資50億建立職業(yè)教育小鎮(zhèn)則可以培養(yǎng)很多實(shí)用型人才，保利在新津城市綠心附近打造新經(jīng)濟(jì)中心，新建了新津中醫(yī)院和婦幼保健院按照三甲標(biāo)準(zhǔn)打造，省骨科醫(yī)院簽約普興鎮(zhèn)，新津人民醫(yī)院確定新建。

1、外地人想在成都買(mǎi)房養(yǎng)老，成都市區(qū)限購(gòu)，買(mǎi)到新津的優(yōu)勢(shì)在哪里？

新津啊，新津最明顯的一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是地鐵10號(hào)線直達(dá)成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)，出行比較方便。不過(guò)，新津分幾個(gè)板塊，每個(gè)板塊有各自的特色，首先是成都最近的是牧馬山板塊，牧馬山板塊以洋房別墅為主，居住舒適度相對(duì)較高，因?yàn)樵摪鍓K以改善型居住為主，商業(yè)氛圍不是很隆，部分樓盤(pán)生活配套不是太方便。其次是新津新老城區(qū)交界處的團(tuán)結(jié)島板塊，團(tuán)結(jié)島板塊環(huán)境優(yōu)美，三面環(huán)江，幾個(gè)樓盤(pán)相互照應(yīng)，將來(lái)必然形成獨(dú)立的商業(yè)圈，形成濃厚的商業(yè)氛圍，

2、成都的天府新區(qū)在哪里？

四川省天府新區(qū)：高新南區(qū)、新津、雙流、龍泉、仁壽、彭山、簡(jiǎn)陽(yáng)！天府新區(qū)成都片區(qū)就是大天府新區(qū)屬于成都行政區(qū)內(nèi)的部分：包含雙流、新津、高新南區(qū)、龍泉驛區(qū)。而天府新區(qū)成都直管區(qū)只有十三個(gè)街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)，具體如下：華陽(yáng)（黨政機(jī)關(guān)所在地）、正興、興隆、煎茶、合江、永興、白沙、太平、萬(wàn)安、新興、籍田、三星、大林！，

3、在成都買(mǎi)房首付20w，買(mǎi)在三圈層的新津，青白江，還是崇州呢？

20萬(wàn)首付買(mǎi)在成都的三圈，選擇余地還是非常大，買(mǎi)個(gè)套三的新房問(wèn)題不大，那么就要看買(mǎi)在三圈哪個(gè)位置，題主中意新津，青白江和崇州，那我分享一下，我對(duì)這三個(gè)三圈區(qū)縣自己的拙見(jiàn)。五環(huán)對(duì)青城白太重要了新津目前是三圈唯一通地鐵的區(qū)縣，地鐵10號(hào)線最高速度100公里，直達(dá)雙流機(jī)場(chǎng)，三期修好后直達(dá)成都人民公園，可以說(shuō)新津融能很好的融入大成都，工作學(xué)習(xí)享受生活都方便，需要注意的是新津房?jī)r(jià)較高，清水基本1萬(wàn)左右，首付20萬(wàn)買(mǎi)套三新房有點(diǎn)吃力，

成都鐵路規(guī)劃再說(shuō)崇州，崇州地處西門(mén)，算是成都的精華之地，崇州市區(qū)臨近二繞，是三圈城市中離天府廣場(chǎng)最近的三個(gè)區(qū)縣之一，清水房?jī)r(jià)大約在8000多一點(diǎn)，樓主的20萬(wàn)首付買(mǎi)個(gè)套三問(wèn)題不大，崇州景點(diǎn)較多，平時(shí)出去玩很方便，軌道交通上有現(xiàn)成的成蒲鐵路，成蒲鐵路未來(lái)也是要刷天府通公交化的早晚的事，需要等的住。成都外環(huán)鐵路青白江是三個(gè)區(qū)縣中離天府廣場(chǎng)最近的一個(gè)區(qū)縣，要是你有一輛車(chē)，那么買(mǎi)在青白江很舒服，可以借助三條高速快速進(jìn)入成都市區(qū)，待五環(huán)修好后，可從五環(huán)直達(dá)龍泉和高新南區(qū)，目前清水9000左右，加點(diǎn)錢(qián)可買(mǎi)個(gè)套三，最新消息青白江正在研究寶成鐵路公交化來(lái)當(dāng)?shù)罔F用，個(gè)人覺(jué)得涉及到鐵老大，所以難度有點(diǎn)大，

4、想在成都買(mǎi)房又限購(gòu)，新津好還是簡(jiǎn)陽(yáng)好？

個(gè)人意見(jiàn)簡(jiǎn)陽(yáng)。理由：新津的優(yōu)：房?jī)r(jià)較便宜，競(jìng)爭(zhēng)壓力小，缺：1、僅挨雙流，工廠較多，污染相較其它地方而言嚴(yán)重些；2、城市較小，人口不多，發(fā)展勢(shì)頭不夠強(qiáng)勁；3、從成都目前的規(guī)劃發(fā)展來(lái)看，未來(lái)更可能往成都東南向發(fā)展。簡(jiǎn)陽(yáng)的優(yōu)：1、受天府地區(qū)及新機(jī)場(chǎng)的建設(shè)，發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁；2、緊挨龍泉三脈，空氣質(zhì)量較好；3、人口較多、城市較大，有諸如三岔湖、簡(jiǎn)陽(yáng)羊肉湯等文旅資源，

5、成都城市東進(jìn)加速，買(mǎi)房選在哪里好？

東門(mén)選房非三圣鄉(xiāng)莫屬，這個(gè)和城南金融城、城西外光華同環(huán)線的區(qū)域，價(jià)值被嚴(yán)重低估。我來(lái)全面解析下三圣鄉(xiāng)的崛起之路，10年之前，三環(huán)以外都是成都人眼中的城市郊區(qū)，但隨著區(qū)域改造的升級(jí)，生態(tài)環(huán)境超卓的城東逐漸顯露出競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，卓錦城2008年的4000出頭，到2016年初均價(jià)8600元/平米，價(jià)格翻了一番；綠地中心468，從2015年的均價(jià)8800，2016年底單價(jià)破萬(wàn)，兩年漲幅高達(dá)10%。