通過對城市規劃的研究發現，唐家灣不僅是珠海主城區的下一個新中心，而且還是珠三角其他城市進入珠海的交通中心，甚至是粵港澳大灣區在珠江西岸的一個交通樞紐。根據規劃，唐家灣還將建設地鐵，打通中山，乃至廣州，與整個珠海的拱北，最后與橫琴，甚至是珠海西區全部聯通。

1、長三角、珠三角哪個地區買房好？嘉興、昆山、珠海金灣區買房怎么樣？謝謝？

長三角，珠三角，京津冀，成渝城市群，這四大城市群得得發展，這幾年有目共睹，特別是以京津冀為主的一些特區，更是水深火熱，但是在這之前，長三角和珠三角，都有著絕對的優勢，這幾年，這兩個地區的經濟發展，不用多說了吧，在全國來講，那絕對是名列前茅，起到了很多帶頭作用，包括整個福建省，都是經濟比較強的地區。經濟比較強，帶動過來的房價，一定會很高，北上廣深這幾個一線城市，房價從來就沒有低過，這幾個城市為什么稱得上是一線城市，很簡單，就經濟發發展經濟發展迅速，京津冀，珠三角，長三角，包括成渝城市群，這些地方的經濟發展，這幾年也都更上一層樓，帶動整個地區的發展，成為區域經濟的新的動力，至于說長三角和珠三角，這幾個地方房子該怎么選擇，你羅列的這幾地方，昆山，嘉興，珠海，換作我的選擇，一定選擇昆山或者嘉定，因為珠海這個地區區，有時候也很尷尬，這么多年來，作為最早開放的14個沿海城市之一，這地方和北海差不多，他現在也沒發展起來，咋辦？第一選擇，一定是昆山和嘉興，這倆地方，特別是昆山這邊，在整個電動車產業，有著帶動作用，未來的創新能力稍微強一點點，將不可限量，而且這幾地方都已經和上海直達，開通了高鐵，而且未來的一些科研成果，回在這些地方，生根發芽落地，那將不可限量的，所以，首選應該是嘉興和昆山，

2、最近在珠?？紤]買房，橫琴金灣唐家怎樣？

你是考慮自住嗎，還是純投資？現在是這樣的，市區、橫琴180平以上是無條件一套，180平以下需要珠海3年社保。唐家，金灣斗門可以直接購買，所以市區和橫琴是限購的（也有其他操作辦法）如果是考慮純投資的考慮橫琴不錯，首先是它的稅務政策，在中國的企業所得稅是25%左右，如果在橫琴注冊的公司企業所得稅15%，減免了10%，而且兩間公司都在橫琴的話交易稅還不用交，

橫琴的交通方便，市區一般在橫琴大橋進入橫琴，珠三角附近的城市在橫琴二橋高速進來橫琴，2022年建好金海大橋，是橫琴直接通往金灣機場，橫琴口岸過澳門，港珠澳大橋過去香港40分鐘左右，還有城軌分2期開發，第一期拱北到長隆，第二期長隆到金灣機場，灣仔-十字門-金融島-橫琴口岸-長隆-深井-金灣機場一共七個站在橫琴口岸對面有一個勵駿友誼廣場，是一個超級大商場，車展，電影院，國際網球場，之類的，旅游景點有長隆，還有在橫琴二橋旁邊的萬象世界，深圳的萬象城都知道了，橫琴的萬象世界是深圳的幾倍大，是一個商業綜合體，橫琴生活所需的衣食住行，醫療，教育，體育都有了。

橫琴面積106.46平方公里，相當于3個澳門一樣大，但它的可用面積才28平方公里，澳門是靠博彩業和旅游業起家的，像今年疫情沒人過去就慘了，在加上外國的博彩越來越多，所以要發展金融，但是澳門地方小要借助橫琴的土地了，在橫琴口上點有個金融島是填出來的，是主要發展離岸經濟和總部金融，橫琴口岸那一片都租給澳門了（你懂的），

現在橫琴挺多工程還沒有完工，公司還沒有入駐，人流暫時還少，發展還需要時間。市區是比較穩點的無論是投資或者居住，因為市區發展成熟，生活配套完善，唐家灣是珠海未來最后一片最具有價值投資地。有力的證據之一是，雖然整個珠海到處都在開發房地產，但唐家灣之淇澳島，卻至今仍然處于被禁止開發狀態，這不免引起業界的不斷聯想。

稍微有點房地產投資常識的人都知道，淇澳島絕對是一塊寶地，唐家灣雖然是一個暫時被有些人遺忘的地方，但是這個地方的位置卻十分獨特與重要。因為，她恰好位于深中通道與港珠澳大橋的中間地帶，這是一個同時可以感受到兩座大橋輻射影響的地方，唐家處于三大自貿區的中間地帶，無論是前海自貿區，還是南沙自貿區，或者是橫琴自貿區，唐家灣與三個自貿區的地理距離最短，完全可以成為三個自貿區最為方便聯系的地方。