歡迎大家都在評(píng)論區(qū)留言，看看大家家鄉(xiāng)農(nóng)村建房的工價(jià)又是怎么算的呢。在我們這邊的農(nóng)村自建房，包工頭包工不包料而且層數(shù)比較低的情況下，一般的做法就是±0.000以下不包，悶頂層不計(jì)算面積不包，農(nóng)村自建房的悶頂層結(jié)構(gòu)都比較簡(jiǎn)單，而且高度也不高，算建筑面積的話屋主很吃虧，但是不算建筑面積的話，包工頭肯定也虧不起，所以這個(gè)計(jì)算方法跟建筑規(guī)范真的關(guān)系不大，完全是在于雙方怎么協(xié)商。

1、農(nóng)村建房悶頂層算不算建筑面積？如果算應(yīng)該怎么算？

農(nóng)村自建房的悶頂層其實(shí)就是我們大家所說的坡頂，用來隔熱和防水防漏所用。現(xiàn)在的農(nóng)村自建房越來越流行坡屋頂，所以在建筑過程中，悶頂層到底算不算建筑面積的問題也讓很多人困惑，我在這里就跟大家分享一下本人所在地區(qū)的通常做法。農(nóng)村自建房中的悶頂層怎么樣計(jì)算，跟建筑規(guī)范無關(guān)，在于雙方協(xié)商，在農(nóng)村自建房的施工中，一般都是采取包工不包料的承包方法，而且農(nóng)村自建房的工程量都比較少，所以不管是算不算建筑面積，對(duì)雙方都不是非常有利。

農(nóng)村自建房的悶頂層結(jié)構(gòu)都比較簡(jiǎn)單，而且高度也不高，算建筑面積的話屋主很吃虧，但是不算建筑面積的話，包工頭肯定也虧不起，所以這個(gè)計(jì)算方法跟建筑規(guī)范真的關(guān)系不大，完全是在于雙方怎么協(xié)商，農(nóng)村自建房悶頂層通常的計(jì)算方法。在我們這邊的農(nóng)村自建房，包工頭包工不包料而且層數(shù)比較低的情況下，一般的做法就是±0.000以下不包，悶頂層不計(jì)算面積不包，

那這種情況下應(yīng)該怎么辦呢？其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是用計(jì)時(shí)工的方式來處理，這種做法可以保證雙方都不會(huì)虧當(dāng)然誰(shuí)也不可能賺，但是又是雙方都非常容易接受、又是比較公平的一種做法。所以在我們這邊的農(nóng)村自建房基本都是采取這種做法，總而言之，對(duì)于農(nóng)村自建房這么小的工程中，不管做為哪一方都沒辦法做到讓利的行為，所以不管悶頂層的工程量怎么樣計(jì)算，還得以公平公正為原則，做到雙方都不會(huì)太吃虧才行。

2、在農(nóng)村蓋房子，建設(shè)面積怎么算的，假設(shè)蓋四合院，院內(nèi)面積在內(nèi)嗎？

謝謝邀請(qǐng)，農(nóng)村蓋房子一般是自建房，不講究什么建筑面積。只有在對(duì)外承包工程時(shí)，才會(huì)根據(jù)建筑面積，建筑質(zhì)量和建筑材料等進(jìn)行價(jià)格核算，有包工包料和紙只包工不包料等諸多方式，不過即使對(duì)外承包，也不會(huì)按照城市住房那樣以每平方米論價(jià)，一般按砌墻、抹墻等不同的建筑方式論價(jià)。也就是以具體的施工量來論價(jià)，而建筑面積，是以四周外墻計(jì)算單層面積，再加上層數(shù)的面積，如果有挑檐出廈等還要計(jì)算在內(nèi)。

這種計(jì)算方法，由于室內(nèi)空間不同，無法準(zhǔn)確計(jì)算工程量，按照國(guó)家規(guī)定，成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。這種計(jì)算方法顯然不適于農(nóng)村自建房，而農(nóng)村房屋的登記，往往只登記占地面積和房屋的間數(shù)。占地面積值宅基地的使用面積，這個(gè)面積當(dāng)然是包括院子在內(nèi)的。農(nóng)村房屋的登記，一般還要登記四至八道，面積計(jì)算即按照登記的界限來計(jì)算，

也就是以院子的外墻和正房的外墻為界限。如果要建設(shè)一個(gè)四合院兒，顯然是不可能按照這個(gè)面積來核價(jià)，又按照你建設(shè)的房屋建筑和面積以及難易程度來進(jìn)行核價(jià)，當(dāng)然還有參考房屋的結(jié)構(gòu)，現(xiàn)在預(yù)制式的框架結(jié)構(gòu)和過去磚石壘砌的結(jié)構(gòu)施工難易程度肯定不同，工程的造價(jià)也就不同，總之，農(nóng)村建設(shè)四合院兒，院子肯定計(jì)算在占地面積以內(nèi)。

3、農(nóng)村自建房建筑面積應(yīng)該怎樣算？

你好，專注農(nóng)村別墅設(shè)計(jì)的住宅公園為你解答，農(nóng)村自建房，不管是清包工，還是包工包料，一般單價(jià)×建筑面積，所以建筑面積的大小直接決定了總造價(jià)。那么如何正確計(jì)算建筑面積，可以防止被坑，自己不吃虧呢？1、計(jì)算全面積部分：一般帶圍護(hù)結(jié)構(gòu)，層高在2.20米及以上就要計(jì)算全面積，如果我們的客廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間等主要活動(dòng)空間都是計(jì)算全面積，

還有地下室、半地下室層高在2.2米及以上都要計(jì)算全面積，大家記住2.2米這個(gè)數(shù)值。2、計(jì)算半面積的部分：層高在2.2米以下的部分一般計(jì)算半面積3、不計(jì)算面積的部分：結(jié)構(gòu)凈高在1.2米以下的部分不計(jì)算面積，總結(jié)：在農(nóng)村自建房中，一般主要室內(nèi)活動(dòng)空間：客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等主要活動(dòng)空間、地下室、半地下室等層高超過2.2米計(jì)算全面積。