從大范圍看，光谷東是從三環線以東直至左嶺，小范圍看光谷生物城和光谷中心城周邊，如下圖基本涵蓋了光谷東的范圍，產品分布、住宅分布等，我們可以看到光谷東基本都是高新產業云集，華為武漢基地、光谷生物城、長江傳媒、人福醫藥、光谷云村、海外人才大樓、天馬微電子、華星光電、武漢生物等高薪產業，再加上光谷核心珞瑜東路華科、地大等名校，可以說未來光谷東定居人群是“武漢新中產”，朋友打趣道。

1、武漢光谷中心城（光谷東）房價已近兩萬，本人經濟水平有限，打算去葛店買房怎么樣？

首先表明我的看法，強烈贊同。先看看光谷東的發展，本人在佛祖嶺上班，九峰居住，偶爾去一下葛店，前幾年光谷生物城都沒有什么人氣，現在企業幾乎已經全部入駐。然后沿著高新大道往東走，前兩年也是荒無人煙，現在是車水馬龍，到了晚上，小米和華為的基地也是燈火通明，目前娛樂餐飲還不太足，看個電影要去光谷天地，但是本月底中建光谷之星就開業了，而光谷之星到葛店南站，開車也就20分鐘高新大道、高新二路每天晚上大量的渣土車出沒，一方面覺得非常討厭，另一方面又說明光谷東的建設熱火朝天，

以上說明，光谷東的發展日新月異，而且都是高科技企業入駐，近期成交的土地都在1W/平以上，而葛店南站離光谷東最邊沿的左嶺，只一橋之隔。目前葛店買房，兩個區域可以選擇，一是前面提到的葛店南站附近，現在可以坐城鐵到武漢站，算是很方便了，而且2021年到光谷火車站的地鐵就要通車，不過這里的房價也普遍一萬以上了。

另一個區域就是葛店開發區附近，這里地處老城區中心，配套比較完善，附近有中百倉儲和夢天湖大酒店，宵夜也是不輸武漢，可以直通森林大道，駕車到武漢的話，可以走森林大道，但是老城區的交通一言難盡當然走高新大道或者高速，也比較方便，并且離長江邊不遠，房價7K左右吧。前面都說葛店的好話，但是在葛店買房比較不比武漢，得多留幾個心眼，房產證辦不下來是常有的事情，最好找萬科這類的大開發商，

2、武漢現在哪個區發現好一些，光谷附近的房價現在怎么樣？

武漢發展其實是很均衡的，各個區發展差距不大。無論是武昌的武昌區、洪山區，還是漢口的硚口區、江岸區，甚至是漢南區、東西湖區、青山區發展都不錯，城市規劃環境治理基本處于同一水平，如果說買房我覺得武昌比漢口還是好一些。武漢多山多湖多高校，多省級政府機關，規劃得比漢口新很多，加上洪山廣場商務區、東湖高新區、光谷等就業發展機會也多，職業含金量比漢口漢陽其實要高。

武昌這邊東湖珞珈山，環境也好，教育配套資源也多，如果說起光谷房價，如果是光谷廣場魯巷的房價，短短十年不到，已經從四五千直奔兩三萬，按照這個趨勢發展，恐怕五六萬一平方米甚至七八萬，也為時不遠。光谷是的好地方，工作創業、交通出行購物，生活教育都很好，房產投資回報也穩定，租金高。要來武漢購房置業，光谷可以說是個優先考慮的地方，

3、準備在武漢買房，請問光谷東和光谷南哪一塊更適合剛需？

有錢光谷東，沒錢光谷南。買房人眼中的光谷很大，以魯巷-光谷廣場為界以東；光谷是熱門話題，知名度很高，開發商宣傳時也喜歡和光谷沾邊，嘉魚的項目都可稱為光谷南不限購，鄂州的項目是光谷東不限購，花樣百出自己甄別，從大范圍看，光谷東是從三環線以東直至左嶺，小范圍看光谷生物城和光谷中心城周邊，如下圖基本涵蓋了光谷東的范圍，產品分布、住宅分布等，我們可以看到光谷東基本都是高新產業云集，華為武漢基地、光谷生物城、長江傳媒、人福醫藥、光谷云村、海外人才大樓、天馬微電子、華星光電、武漢生物等高薪產業，再加上光谷核心珞瑜東路華科、地大等名校，可以說未來光谷東定居人群是“武漢新中產”，朋友打趣道：光谷東的博士一抓一大把，年薪起碼30萬起，三年不到就能轉到百萬首付，光谷東的房價其實不貴，確實同樣規劃的產業開發區，東湖高新光谷東和花山的新房均價起步就在18000元/平，且一房難求，從最初的綠地理想城，188社區、中建星光城、中糧光谷祥云、龍湖等，目前光谷東核心的新房基本大戶型居多，在很多人看來佛祖嶺都不算是光谷東，屬于光谷南了。