從這個(gè)數(shù)據(jù)來看，成都的房價(jià)還有很長一段時(shí)間，才能趕得上現(xiàn)在廣州的水平，但是我們可以知道的是成都的面積大概可以等于兩個(gè)廣州的面積，所以現(xiàn)在成都的價(jià)格其實(shí)也是相當(dāng)?shù)母吡恕V州房價(jià)穩(wěn)中波動(dòng)的市場表現(xiàn)，已持續(xù)兩年趨勢，控制土地面積是杭州的2倍廈門的4倍，廣州雖然價(jià)格偏低但稀缺性明顯。
這一輪樓市調(diào)控可謂史上最嚴(yán)，一線城市又是嚴(yán)中之嚴(yán)。樓市調(diào)控的手段可分為行政手段、金融手段和長效機(jī)制，一線城市基本都按最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，首先，在行政手段上，樓市調(diào)控從限購限貸，升級為“限購、限貸、限價(jià)、限售”的新四限，在一線城市又疊加“限企事業(yè)單位、限離婚、限新落戶、限公寓”的新四限，同時(shí)在部分城市，限價(jià)又與搖號相配合。
2、成都的房價(jià)5一10年能漲到廣州的房價(jià)嗎？
我們來看一看下面的這個(gè)表格，雖然數(shù)據(jù)和真實(shí)的數(shù)據(jù)有所差入，但是也可以根據(jù)這個(gè)排行榜來看兩個(gè)城市的房價(jià)的差別，廣州平均40030，成都平均16286元。從這個(gè)數(shù)據(jù)來看，成都的房價(jià)還有很長一段時(shí)間，才能趕得上現(xiàn)在廣州的水平，但是我們可以知道的是成都的面積大概可以等于兩個(gè)廣州的面積，所以現(xiàn)在成都的價(jià)格其實(shí)也是相當(dāng)?shù)母吡耍?/p>
成都在這份榜單里面排名19名，覺得這個(gè)排名其實(shí)不高也不太低，對于成都來說確實(shí)是比較適合的，因?yàn)椴灰尫績r(jià)嚇到那些努力奮斗的年輕人。作為一個(gè)在成都生活的人，確實(shí)希望成都的房價(jià)，就停留在現(xiàn)在這個(gè)水平就好了，不要再提高了，全國的房價(jià)都是如此，因?yàn)橘I房對于工薪階層來說，真的是太困難了，壓力真的是太大了，四對于有房的人來說他們是希望漲價(jià)了，因?yàn)閷τ谒麄兌詽q價(jià)了，他們的身價(jià)就會水漲船高。
3、為什么廣州的房價(jià)這么便宜？
如你還活在昨天，廣州便宜你說對了；如你能抓住現(xiàn)在，南沙增城還在等你買；如你5年后再來，只有清遠(yuǎn)中山50公里開外；這就是過去現(xiàn)在和未來的廣州，簡單舉二個(gè)例子：1）直接對標(biāo)最高端的CBD核心區(qū)的高層住宅，上海、深圳、北京豪宅價(jià)格每平20萬，杭州武林壹號10萬，廈門8萬，廣州僑鑫匯悅臺16萬。高端房價(jià)為北上深的80%，超越杭州廈門多多，
2）還是以杭州、廈門為例對比區(qū)域房價(jià)，廈門主要以廈門島150平方公里范圍內(nèi)土地及其稀缺，均價(jià)接近5萬，杭州主要是半徑10公里即300平方公里范圍內(nèi)稀缺，均價(jià)接近5萬。廣州主要是半徑15公里即600平方公里內(nèi)稀缺，均價(jià)4.5萬，控制土地面積是杭州的2倍廈門的4倍，廣州雖然價(jià)格偏低但稀缺性明顯。房價(jià)高低是短期看金融，杭州廈門特有錢，上漲動(dòng)力十足；中期看土地，廈門島最具稀缺性，廣州稀缺性絕對大于杭州，中期廈門繼續(xù)上漲，廣州穩(wěn)定，杭州下跌風(fēng)險(xiǎn)大；長期看人口，廈門人口吸引力最弱，杭州和廣州不相上下，
未來10年廣州還會持續(xù)上漲，從最近的廣州城市設(shè)計(jì)總體規(guī)劃分析，核心區(qū)1500平方公里在舊城改造和城市治理的推動(dòng)下上漲空間巨大，南沙800平方公里的土地開發(fā)預(yù)計(jì)可開發(fā)30年，未來會穩(wěn)步上漲，至于北部地區(qū)（空港區(qū)除外）的近5000平方公里的土地屬于限制及優(yōu)化開發(fā)區(qū)域，大量推出可能性不大，炒作性不強(qiáng)，上漲有限。
4、廣州的房價(jià)現(xiàn)在是什么走勢？
根據(jù)最新數(shù)據(jù)，廣州8月二手房均價(jià)為30139元，環(huán)比上月上漲0.39%，同比去年同期上漲5.72%，外圍區(qū)的房價(jià)穩(wěn)中上漲，購房首付款逐步進(jìn)入了百萬元時(shí)代。（圖片來源：房頻）我認(rèn)為，接下來幾個(gè)月，廣州房價(jià)漲幅日益平穩(wěn)，從7月初至12月底，我國在30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)，其中就包括了廣州。
5、廣州增城派潭，未來的房價(jià)走勢會如何？
派潭未來房價(jià)會漲一，派潭發(fā)展?jié)摿Υ螅瑥V州第二機(jī)場，穗莞深城際，廣州地鐵都在派潭附近，有利于派潭經(jīng)濟(jì)發(fā)展，大量產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，增加了就業(yè)人口，也擴(kuò)大了買房需求。二，派潭依山傍水，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，非常適合養(yǎng)老，或者自住，隨著廣州大都市化的發(fā)展，城市郊區(qū)化是必然趨勢，派潭雖說離廣州市區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn)，但是成為一個(gè)衛(wèi)星城還是可以的。
