68萬）8.成都（四川1）15342億元（人口。17年成都人才落戶人口34.6萬人2018年成都人才落戶人口25萬人2019年上半年人才落戶人口28.26萬人人才落戶與住房需求有著密切的聯系，落戶等于長期居住，房價自然水漲船，東邊日出西邊雨，成都的天氣太任性，成都樓市亦是如此。

1、成都再現萬人搶房，某樓盤搶到轉手就能賺200萬，你怎么看？

發這消息的怕也是腦殘！還是有病！第一，如果屬實，這是在做廣告，逆國家住房不炒的政策，國家應該大力打擊，因為他們在鼓動人心，害人害己，不利于社會安定和房價的穩定。第二，如果消息是假的，政府更應該懲處造謠欺騙者，擾亂社會秩序，躁動人心，誤導人民對住房的理性購買心理，不管是哪種，這種消息都必須查證后對傳播者進行嚴厲處罰。

2、成都再現萬人搖號搶房，看一眼樣板房要排隊兩小時,你怎么看？

這種情況的出現現在也只是個別樓盤或者個別區域，不是說國家限制房價就代表市場完全冷淡了，這種想法絕對是有偏差的，不排除個別城市會迎來比較好的發展或者外來流動人口流入比較多的或者說樓盤性價比確實比較高的，剛剛講到的是萬人排隊選房，而不是說哄抬房價，現在就算再多人排隊搶房，他的房價也是在可控范圍之內的，包括上漲幅度，當然就算樓盤無人問津的也不會出現大幅度降價的情況，這就是理性的市場，穩房價穩預期，目前可能就是重中之重，

3、成都現萬人搶房，看眼樣板房排隊2小時！對此，你怎么看？

盲從迷信房產會暴富，生怕錯失發財良機，開發商夸大優點隱瞞不足，各種慫恿亂了心智主張。有些去看看開眼界，有些有錢投資，有些剛需需求，有些置換，還有些是托銷售策略，。所以成萬人搶房景象，人無論何時何地都不要心急沖動，房產首先要有自住需求，量力而行，這樣無論漲跌你都不輸。否則，一旦跌用不上套現不了就是巨大的負擔，

4、土地拍賣價格持續走高，成都再現萬人搖號搶房，350萬/套的房子被視為白菜價，看一眼樣板房排隊兩小時。你怎么看？

我認為這種現象是自實行限購限價以來房產市場的一種怪狀，主要體現在：1、一二手房價倒掛嚴重，價差巨大，這種極不正常的市場現狀下，在巨大的利益誘惑面前，讓任何有思考能力的購房者都會沖入搖號大軍，沒有資格搖號者創造條件去參與，比如合伙參與，用你的房票搖我的號，事成分錢等等，有房票資格的則更加不會錯過，導致參與搖號人數的數量巨大。

2、“萬人搖”參與人數是有一定水分的，中介公司會看到其中蘊藏著的利益，他們會發動甚至直接參與，一旦搖中待他日流入二手市場則可獲取巨大利益；另，一個購房者只要有足夠資金，他可以發動親朋好友，你出房票我出錢，私下簽好協議，有錢大家賺，全民搖號全民賺錢就這么形成了，據我所知這里面的水分是巨大的。3、這種類型的搖號變味了，變成真客戶陪跑炒房客，

論資金實力，大多數的真實購房者連首付都夠嗆，沒有實力去組織多人參與搖號，而炒房客不同，資金實力雄厚，雖然自己并無購房資格，但組織搖號團隊輕而易舉，只要準備好多份驗資憑證就可以了，搖中的首付更是毛毛雨。這種情況下，炒房客搖中的概率是要遠遠高于真實購房者的，開發商不會查證，相關單位則無法查證，所以我說變味了。

5、轉手賺200萬，成都現萬人搶房，看眼樣板房排隊2小時,你怎么看？

隨著成都進入一線城市序列，成都經濟發展再次進入快車道，與此同時，作為國民經濟重要支柱的房地產在成都市場再一次“爆發”。3月12日，成都迎來一場重磅土拍，位于茶店子板塊約50畝的商住用地出讓，成功吸引了包括德商、碧桂園、華潤、萬科、龍湖、首創等30多家開發商到場舉牌，本宗地起拍價9750元/平米，成交價17200元/平米。