徐州當前經濟和社會發展都處于一個重大的調整期，這個調整和建設期大概有5年的時間，調整好達到預期，徐州會妥妥的站在前二十的二線城市行列之中，并成為北京和上海兩大經濟圈連接橋梁，到時徐州的房價上漲想象空間可達5-8萬每平米；如果達不到預期，徐州也就失去了最后的發展機遇，徐州和淮海經濟區的格局會重新劃分，并被周邊陸續擴大的經濟圈（如合肥、濟南、淮安、濟寧）所蠶食，徐州再想發展可能已無出頭之日，所以這五年對別的城市可能只是個時間概念，可是對徐州就是生死攸關，要不要買房對于徐州的購房者就是一個大賭局。
1、徐州地鐵還有一個月時間開通，會不會再次對房價帶來新高價？
我認為影響不大。1、目前徐州的房價的上限區在20000元每平方左右，基本上短期內不會在有重大的支撐房價大幅上漲的因素，我認為徐州在2萬元的左右的區間震蕩會持續3-5年左右，2、目前地鐵只開通了1號線，1號線沿途的熱點房產基本上已經消化了地鐵帶來的利好消息。徐州真正的地鐵時代必須是在2、3線建好具有組網能力的時候，
3、徐州當前經濟和社會發展都處于一個重大的調整期，這個調整和建設期大概有5年的時間，調整好達到預期，徐州會妥妥的站在前二十的二線城市行列之中，并成為北京和上海兩大經濟圈連接橋梁，到時徐州的房價上漲想象空間可達5-8萬每平米；如果達不到預期，徐州也就失去了最后的發展機遇，徐州和淮海經濟區的格局會重新劃分，并被周邊陸續擴大的經濟圈（如合肥、濟南、淮安、濟寧）所蠶食，徐州再想發展可能已無出頭之日，所以這五年對別的城市可能只是個時間概念，可是對徐州就是生死攸關，要不要買房對于徐州的購房者就是一個大賭局。
4、習主席十八大后，第一時間兩次來徐州，就是為了想在徐州塑造一個破解東北老工業基地和資源枯竭型城市的樣板和模范城市，當前中國深化改革的難題和經濟發展的短板，不在南方而在東北和西北、不在私企而在老國企、不在沿海發達地區而在內陸資源枯竭城市，徐州兼具了問題和破解難題的解決條件，徐州破局則東北破局，如果徐州敗則后續必須另尋他圖，
2、徐州的房價還會漲價嗎？
從2018年10月到2019年3月受全國大環境影響，徐州樓市行情將持續轉冷，代表情況是二手房價格松動，部分區域二手房降價銷售。新房開盤售罄情況將越來越少，銅山區，賈汪區受影響最大，2019年4月開始市場重拾信心，5月開始由于受一號線即將開通的利好，市場熱度不斷增溫，大量高價拿地新盤不斷上市，樓板價4000以下項目逐漸減少。
