項目的運營模式屬于產權式酒店，業(yè)主們出資購買住宅式公寓，委托給專業(yè)公司經(jīng)營，業(yè)主方與酒店方各占凈營業(yè)額的50%。宣傳的時候說一年能收入幾萬元，但是現(xiàn)實中缺出現(xiàn)了倒虧錢，是什么道理，這讓我想到了網(wǎng)絡上的段子“給三哥收麥子”，這個投資購房者就是那個“三哥”，運營公司就是那位執(zhí)行小兄弟。
1、洛陽雅香金陵陷分紅風波，業(yè)主：我們4年來每月收到短信卻不見錢,你怎么看？
項目的運營模式屬于產權式酒店，業(yè)主們出資購買住宅式公寓，委托給專業(yè)公司經(jīng)營，業(yè)主方與酒店方各占凈營業(yè)額的50%。宣傳的時候說一年能收入幾萬元，但是現(xiàn)實中缺出現(xiàn)了倒虧錢，是什么道理？！這讓我想到了網(wǎng)絡上的段子“給三哥收麥子”，這個投資購房者就是那個“三哥”，運營公司就是那位執(zhí)行小兄弟，“三哥，麥子給你收了，上午找了幾個人幫忙，把麥子脫粒機拖成麥粒子了，也給你賣了1700元，中午吃飯花了2000元，其他的都不用管了，再轉給我700塊錢就行了”這“三哥”一尋思，怎么種一年地，尋思能掙千把塊錢來，怎么還倒貼700呢。
2、洛陽雅香金陵陷入分紅風波，業(yè)主：我們4年沒見著1分錢，還倒欠酒店1700多萬，你怎么看？
感謝邀請！不太熟悉這個項目，隨便說一下理解。產權酒店，業(yè)主和酒店運營方應該跟普通民宿包租一樣，業(yè)主和包租婆之間的關系，之前簽訂的委托運營合同條款里面應該比較清晰，正常情況下包租婆給業(yè)主的分紅或者說租金應該是固定收益率的，現(xiàn)在很多中介機構比如鏈家的自如還有蛋殼公寓類租賃運營機構在承接運營項目的時候就是跟業(yè)主約定好收益。
