永州哪個(gè)縣房?jī)r(jià)最好，永州哪個(gè)區(qū)好點(diǎn)想在永州買房子

來源：整理時(shí)間：2022-12-09 12:14:55 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，永州哪個(gè)區(qū)好點(diǎn)想在永州買房子

永州下轄兩個(gè)市轄區(qū)：零陵區(qū)和冷水灘區(qū)其實(shí)這兩個(gè)區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平和人口密度差不多，但是就最近城市規(guī)劃趨勢(shì)來看，投資冷水灘區(qū)的房產(chǎn)升值空間更大。

永州哪個(gè)區(qū)好點(diǎn)想在永州買房子

2，湖南寧遠(yuǎn)縣城房?jī)r(jià)現(xiàn)在是多少錢一平了

2013年4月湖南永州寧遠(yuǎn)縣縣城房?jī)r(jià)均價(jià)為2180元左右。除了永州市區(qū)，永州其他七個(gè)縣，寧遠(yuǎn)縣縣城的房?jī)r(jià)位居第三高，排名前兩位的是祁陽縣和東安縣。但是整個(gè)永州的商品房房?jī)r(jià)上漲幅度不大。

湖南寧遠(yuǎn)縣城房?jī)r(jià)現(xiàn)在是多少錢一平了

3，湖南省永州市道縣房?jī)r(jià)如何上升

首先看供求關(guān)系。現(xiàn)在大家都說的住房供不應(yīng)求，實(shí)際上不是真正的供不應(yīng)求，而是從投資、炒房角度講的供不應(yīng)求，在2006年上半年股市大漲以前中國(guó)投資者缺乏優(yōu)良的投資產(chǎn)品，投資渠道相對(duì)狹窄，房產(chǎn)幾乎成為惟一的績(jī)優(yōu)投資品。各個(gè)行業(yè)、各個(gè)渠道的資金紛紛涌入房市，造成房產(chǎn)的供不應(yīng)求，比如上海房?jī)r(jià)最瘋狂時(shí)，有個(gè)炒房者的按揭貸款就達(dá)1000多萬元，國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)巨資整購樓盤的案例也有很多。所以從投資者的角度看，市場(chǎng)是供不應(yīng)求。但從居民自住、自用角度看，市場(chǎng)是供大于求，準(zhǔn)確地講是供大于用，我們建的房子比實(shí)際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事，誰都需要住房，但形成經(jīng)濟(jì)學(xué)上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成購房。現(xiàn)在還有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、買不起，也形不成市場(chǎng)需求。來自各方面的數(shù)據(jù)均顯示，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度比國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度要快，房?jī)r(jià)上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)與居民收入比已達(dá)到十幾倍甚至幾十倍，遠(yuǎn)高于國(guó)際水平，空置率一直居高不下。

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