天津市物業(yè)管理知識競賽，天津物業(yè)管理

來源：整理時(shí)間：2022-11-27 04:29:28 編輯：天津生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，天津物業(yè)管理
2，物業(yè)管理班級搞什么活動(dòng)好呢
3，物業(yè)管理的相關(guān)知識
4，物業(yè)知識小常識幫助你日常生活更方便
5，天津物業(yè)經(jīng)理在哪報(bào)名什么時(shí)間報(bào)名需要上課嗎

1，天津物業(yè)管理

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天津物業(yè)管理

2，物業(yè)管理班級搞什么活動(dòng)好呢

物業(yè)管理知識競賽

物業(yè)管理方面的小品

物業(yè)管理班級搞什么活動(dòng)好呢

3，物業(yè)管理的相關(guān)知識

物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。　　其基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為：常規(guī)性的公共服務(wù)、針對性的專項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類。　　一是常規(guī)性的公共服務(wù)，主要有以下幾項(xiàng)：　　①房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；　　②房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；　　③環(huán)境衛(wèi)生的管理；　　④綠化管理；　　⑤配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)和安全防范工作；　　⑥車輛道路管理；　　⑦公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)；　　二是針對性的專項(xiàng)服務(wù)：　　①日常生活類；　　②商業(yè)服務(wù)類；　　③文化、教育、衛(wèi)生、體育類；　　④金融服務(wù)類；　　⑤經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù)；　　⑥社會福利類；　　三是委托性的特約服務(wù)：　　物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理時(shí)，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時(shí)，根據(jù)自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務(wù)項(xiàng)目與內(nèi)容，采取靈活多樣的經(jīng)營機(jī)制和服務(wù)方式，以人為核心做好物業(yè)管理的各項(xiàng)管理與服務(wù)工作，并不斷拓展其廣度和深度。

物業(yè)管理的相關(guān)知識

4，物業(yè)知識小常識幫助你日常生活更方便

房子入住后，購房者與開發(fā)商之間的“斗爭”就變成與物業(yè)公司之間。以后的日常生活，基本都是與物業(yè)公司之間打交道。既為了保證自己生活的便利，也為了讓自己與物業(yè)公司的交往中不受蒙騙，了解一些物業(yè)知識是很有必要的。一、物業(yè)公司何時(shí)開始收取物業(yè)管理費(fèi)？答：一般可以分成兩種情況和方式，一是，從購房人收房簽字后，開始收取物業(yè)管理費(fèi)；二是，物業(yè)管理公司以住戶登記入住手續(xù)時(shí)開始收取管理費(fèi)。二、開發(fā)商的空置房要繳納物業(yè)管理費(fèi)？答：目前，沒有明文規(guī)定。但按照目前的行業(yè)慣例來看，開發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費(fèi)。至于交納多少的管理費(fèi)，可以按照《房屋使用、管理、維修公約》中規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、在收取物業(yè)的管理費(fèi)時(shí)，計(jì)費(fèi)面積以什么為準(zhǔn)？答：計(jì)費(fèi)面積以房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，這個(gè)建筑面積包括兩個(gè)部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，另一部分是公用分?jǐn)偯娣e。對于還沒有取得房產(chǎn)證的房屋，以開發(fā)商與購房人簽訂的購房合同上的銷售面積為準(zhǔn)。四、公共區(qū)域的照明費(fèi)用，誰來負(fù)擔(dān)？答：公共區(qū)域的照明一般指樓房的樓梯、門廳、走廊等地方的照明，這部分能源費(fèi)用應(yīng)由受益人承擔(dān)，一般慣例是，按單元門進(jìn)行分?jǐn)傎M(fèi)用。因此，住戶除了繳納本戶所用能源費(fèi)用外，還應(yīng)繳納分?jǐn)偟哪茉促M(fèi)用。五、住戶裝修時(shí)，是否應(yīng)向物業(yè)公司交納裝修押金？答：住戶對房屋進(jìn)行裝修已是普通現(xiàn)象，為了保證住戶裝修不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，保證房屋的安全使用，住戶在裝修時(shí)，必須向物業(yè)公司提出申請，經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后方可施工，而且還必須與物業(yè)公司簽訂裝修協(xié)議，明確裝修的內(nèi)容、裝修時(shí)間、垃圾處理方式以及違約責(zé)任的處理等內(nèi)容。對于物業(yè)公司是否應(yīng)收取裝修押金，應(yīng)按照購房人在辦理入住手續(xù)時(shí)與物業(yè)公司雙方約定為準(zhǔn)，即按《房屋使用、管理、維修公約》中的規(guī)定執(zhí)行。六、如何劃分物業(yè)管理公司和業(yè)主的維修范圍？物業(yè)管理公司對業(yè)主房屋的維修分為兩種情況。一種情況是：開發(fā)商自己對購房人承擔(dān)的房屋保修義務(wù)委托給了物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司對業(yè)主的房屋進(jìn)行維修不收取任何費(fèi)用，這種情況是物業(yè)管理公司代開發(fā)商履行房屋保修義務(wù)；另一種情況是：物業(yè)管理公司對業(yè)主房屋的維修不屬于開發(fā)商對購房人承擔(dān)的房屋保修范圍，物業(yè)管理公司收取工時(shí)費(fèi)，這種情況屬于物業(yè)管理公司受業(yè)主的委托提供的一次獨(dú)立的有償服務(wù)。（注：本小區(qū)屬第二種情況）物業(yè)管理公司與業(yè)主的維修范圍與維修責(zé)任一般在雙方簽訂的物業(yè)管理合同中約定。一般而言，物業(yè)管理公司對共用部位和共用設(shè)備、公共建筑和共用設(shè)施，包括房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、電梯、機(jī)電設(shè)備、共用天線、消防設(shè)施、綠地等承擔(dān)維養(yǎng)護(hù)責(zé)任。一般情況下，業(yè)主應(yīng)對其所有的物業(yè)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)。室內(nèi)的部位和設(shè)備，包括水、電、氣等戶內(nèi)管線，設(shè)施和自用陽臺，由業(yè)主負(fù)責(zé)維修。業(yè)主可以自行維護(hù)其自用部分和自用設(shè)備，也可以委托物業(yè)管理公司或其他專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，但委托他人維修需支付相應(yīng)費(fèi)用。物業(yè)知識應(yīng)該在日常生活慢慢的學(xué)習(xí)和積累，雖不是大事，但是了解一些總歸是好事。（以上回答發(fā)布于2016-01-04，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息

5，天津物業(yè)經(jīng)理在哪報(bào)名什么時(shí)間報(bào)名需要上課嗎

天津物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理上崗證一年考一次，這個(gè)需要報(bào)名培訓(xùn)的，不參加培訓(xùn)是不允許你考試的，應(yīng)該是1700/培訓(xùn)費(fèi)，你可以在網(wǎng)上搜一下相關(guān)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，很多代理機(jī)構(gòu)的；

全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位、物業(yè)管理從業(yè)人員繼續(xù)教育培訓(xùn)  全國城建培訓(xùn)中心自98年開始舉辦物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位培訓(xùn)班以來，深受廣大學(xué)員的稱贊，收到良好的社會效益，，優(yōu)秀的教學(xué)質(zhì)量和誠信熱情的服務(wù)作風(fēng)贏得了良好的社會聲譽(yù)。 蘇州新慧職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校，蘇州市職業(yè)技能培訓(xùn)定點(diǎn)機(jī)構(gòu)，成立于2005年。 為了提高物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)人員的整體素質(zhì)，促進(jìn)從業(yè)人員掌握相應(yīng)的基礎(chǔ)理論和專業(yè)技能，以滿足行業(yè)快速發(fā)展和廣大業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的需求，提升物業(yè)管理整體服務(wù)水平，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，以及建人教專[1998]244號文件要求，“持證者必須接受規(guī)定的繼續(xù)教育，由培訓(xùn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)做好繼續(xù)教育記錄”，“每三年進(jìn)行一次”，蘇州新慧職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校與全國城建培訓(xùn)中心合作，2010年繼續(xù)舉辦“全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位取證、物業(yè)管理從業(yè)人員繼續(xù)教育培訓(xùn)”。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、培訓(xùn)對象 在崗未取得《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》的管理人員和新從事物業(yè)管理活動(dòng)的人員；2007年12月31日前已持有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（原建設(shè)部）頒發(fā)的《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》（企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員），未參加過繼續(xù)教育的人員。 二、培訓(xùn)內(nèi)容 物業(yè)管理基本制度與政策、物業(yè)管理實(shí)務(wù)、物業(yè)管理經(jīng)營管理、物業(yè)管理綜合能力。 三、培訓(xùn)描述 學(xué)員通過培訓(xùn)和考核，能夠掌握從事物業(yè)管理工作必備的知識，具備擔(dān)任物業(yè)管理工作的能力，同時(shí)為參加全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試（全國注冊物業(yè)管理師考試）打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 四、培訓(xùn)費(fèi)用 取證培訓(xùn)費(fèi)（單位）：1200元/人（含證書、教材費(fèi)）； 取證培訓(xùn)費(fèi)（個(gè)人）：1100元/人（含證書、教材費(fèi)）； 繼續(xù)教育培訓(xùn)費(fèi)：700元/人。 五、培訓(xùn)證書 學(xué)員學(xué)完全部課程并考試合格者，由建設(shè)部人事教育司頒發(fā)《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》。持證上崗全國通用。 六、培訓(xùn)職位： 物業(yè)管理員，部門經(jīng)理，經(jīng)理助理，經(jīng)理，總經(jīng)理 七、時(shí)間與地點(diǎn)  2010年04月23日—04月25日   蘇州（即日起至2010.4.22接受報(bào)名） 2010年04月23日—04月25日   杭州（23日全天報(bào)到） 詳細(xì)內(nèi)容見報(bào)到通知。報(bào)名時(shí)攜帶1寸彩色照片2張，身份證復(fù)印件1份。 通知書、詳細(xì)日程安排傳至報(bào)名學(xué)員，并告知報(bào)到有關(guān)事宜。 咨詢電話：0512-65586575  65586576  聯(lián) 系人：李老師 地址： 蘇州市石路南協(xié)和大廈20層2012室 <a target="_blank">http://www.369px.com/view.asp?rid=148</a>