天津市人買2套房有什么政策，在天津購房如果二套的什么政策

來源：整理時間：2023-01-16 14:23:58 編輯：天津生活手機版

1，在天津購房如果二套的什么政策

買二套私產房子貸款利率上浮10%首付按揭6成公積金5成也上浮契稅3%。一次性買契稅3%。公產可以買沒有請求但要天津非農戶口

二套購房首付有請求純公積金5成按揭6成稅費上契稅必定是3個點了請求本地戶口外埠在津只能購買一套

在天津購房如果二套的什么政策

2，在天津購房如果二套的什么政策

你是指按揭貸款還是公積金貸款啊？純公積金貸款，被認定二套房的話，首付50%，貸款50%，另外注意公積金貸款房屋套數的認定是以你的貸款記錄為準的純按揭貸款的二套房是認房認貸，首付至少60%，利率至少上浮10%外地人在津購房二套限購

買二套私產房子貸款利率上浮10%首付按揭6成公積金5成也上浮契稅3%。一次性買契稅3%。公產可以買沒有要求但要天津非農戶口

二套購房首付有請求純公積金5成按揭6成稅費上契稅必定是3個點了請求本地戶口外埠在津只能購買一套

在天津購房如果二套的什么政策

3，天津二套房政策是什么

也算二套房

為了抑制不合理住房需求，實行更為嚴格的差別化住房信貸政策，2012最新天津二套房貸款政策對貸款購買第二套住房的家庭有了新的要求，貸款首付款不得低于50%，天津二套房貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。最新天津二套房貸政策國務院《國十條》規定：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。各地方可以根據實際情況暫停三套房貸。（以上回答發布于2013-12-19，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息

天津二套房政策是什么

4，天津購房最新政策第二套房首付最低是六成了嗎

3月31日晚，人行天津分行與天津銀監局聯合發文，完善本市差別化住房信貸政策。新政明確本市居民申請房貸首套首付最低30%，二套房首付不低于60%，暫停發放貸款期限25年以上的商業性個人住房貸款。這份名為《關于完善差別化住房信貸政策的通知》要求全市各銀行自4月1日起認真遵照執行：1、在本市無住房且無購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%；2、在本市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付款比例調整為不低于60%。3、商業性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統一信貸政策底線的基礎上協商確定。4、暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的商業性個人住房貸款。5、各商業銀行要防范住房金融風險，加強對借款人購房首付款來源、收入、婚姻、住房等情況真實性的核查，嚴格落實收入償債比管理要求，認真查詢商業性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。（北方網編輯孟建）天津眾維插畫培訓提供

5，誰知道天津二套住房認定標準是什么

隨著限購限貸政策的不斷出爐，二套房貸款的政策也越來越火，天津二套住房認定標準政策現在不是太難找。找具體的天津二套住房認定標準政策，我推薦你到這里看看天津二套住房認定標準政策，是因為這里的天津二套住房認定標準政策比較全，其他地方的天津二套住房認定標準政策網，還是不如這里的天津二套住房認定標準政策全。住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準：一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

6，天津二套房公積金貸款政策

每個城市對于公積金貸款購買二套房都是有政策要求的，對于購買二套房使用公積金貸款的政策，一般來說首付都是不低于50%的，在天津用公積金貸款購買二套房有什么要求呢?天津住房公積金管理中心近日先后發布《關于調整個人住房公積金(組合)貨款有關政策的通知》、《關于調整2010年住房公積金繳存額的通知》，對天津公積金貸款政策進行了調整。根據國家宏觀調控政策，為支持職工合理住房消費，天津公積金貸款政策調e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333365666162整包括以下方面：一是天津公積金貸款政策對不同住房實行差別化的首付款政策。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款。職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款。對職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。二是恢復以住房公積金繳存余額確定貸款限額。2009年4月，天津市暫時取消了以借款人住房公積金賬戶余額倍數確定公積金貸款限額。本次恢復以借款人住房公積金賬戶余額倍數確定貸款限額，規定：個人住房公積金貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請個人住房公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。（以上回答發布于2014-06-19，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息

7，天津二套房首付新規定

2017年二套房最新優惠政策3月30日，2017年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調整為不低于40%。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。買第一套房貸款首付比例最低為20%繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。買第二套房貸款首付比例降至40%對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%調整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%;90平方米以上的，最低首付款比例為30%。（天津眾維插畫提供）

所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執行。2、未成年時名下有房產,成年后再貸款購房詳解:根據目前銀行“認貸又認房”,如果不出售現有房產的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執行。如果按過去政策,未成年時的房產只要沒貸款,再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起詳解:夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房詳解:只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄,那么即便離異后房產判給一方,另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規避二套房新政的想法也付之東流。祝:純公積金可做到首付5成眾維插畫

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。天津第二套房公積金首付比例是多少?肯定有很多不明白的地方。根據《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》的有關規定，天津二套房公積金首付不得低于50%，二套房公積金利率上浮10%。那么下面看看詳細情況。住房公積金個人住房貸款的基礎是制度的互助性和公平性。按照天津市《條例》規定，職工有繳交住房公積金的義務，也享有住房公積金貸款的權利，應支持繳存職工購買首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求。《通知》規定：使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。這既體現了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現了差別化的住房信貸政策。眾維插畫