天津市限價商品住房管理暫行辦法，天津市出售限價房有何限制

來源：整理時間：2023-01-13 21:07:29 編輯：天津生活手機版

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1，天津市出售限價房有何限制
2，限價房五年內不許買賣包括三年預付款嗎
3，天津市限價商品住房購買資格證明有效期多久
4，申請限價房的手續問題
5，在天津購買限價房需要哪些標準
6，天津限價房申請條件
7，天津市限價商品房的申請條件如何申請都需要準備什么資料搜

1，天津市出售限價房有何限制

限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉讓。交易稅費與普通商品房交易標準相同。

天津市出售限價房有何限制

2，限價房五年內不許買賣包括三年預付款嗎

《關于印發天津市限價商品住房管理暫行辦法的通知》（津政發〔2008〕39號）第十五條規定：“限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后方可上市轉讓（繼承除外）。房地產權屬登記機構辦理限價商品住房轉移登記時，在登記簿及權屬證書的記事欄上分別記載“限價商品住房”字樣和準許轉讓日期，即購買人交納契稅滿5年的日期。”

限價房五年內不許買賣包括三年預付款嗎

3，天津市限價商品住房購買資格證明有效期多久

有效期1年，可以辦延期，最多延期半年

天津市限價商品住房購買資格證明有效期為1年。同時符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品住房:具有本市中心城區（外環線以內）非農業戶籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上；家庭上年人均收入低于市統計局公布的本市上年城市居民人均可支配收入的1.5倍即人均3萬元以下（具體收入線標準由市國土房管局定期向社會發布）；家庭無私產住房且未承租公有住房。男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請，要求名下無房，單人年收入4.5萬以下即可

是的。批準下來之后一年。沒買成可能要以后再申請？

天津市限價商品住房購買資格證明有效期多久

4，申請限價房的手續問題

問：我的戶籍在河西區，想以個人名義申請限價房，但不知應該申請限價房的手續條件？答：一、申請購買限價商品住房的條件（一）申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；（二）家庭上年人均收入低于3萬元；（三）家庭住房建筑面積不超過60平方米；（四）家庭人口原則上在2人（含）以上。男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口的1.5倍計算。二、根據《關于落實有關問題的通知》（津國土房改291號），申請限價商品房的非農業戶籍指非農業常住戶口、藍印戶口和因就業落戶的單位城鎮戶籍集體戶口，對落戶時間沒有限制。若其他方面滿足條件，可持本人身份證、家庭成員戶籍薄、申請家庭成員現住房情況證明材料（若申請人戶籍未能反映婚姻狀況，還需提供申請婚姻狀況證明等）到戶籍所在區房管局提出限價房購房資格申請。

5，在天津購買限價房需要哪些標準

（一）申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；（二）家庭上年人均收入低于3萬元；（三）家庭住房建筑面積不超過60平方米；（四）家庭人口原則上在2人（含）以上。男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口的1.5倍計算。根據《關于落實<天津市限價商品住房管理暫行辦法>有關問題的通知》（津國土房改[2008]291號），申請限價商品房的非農業戶籍指非農業常住戶口、藍印戶口和因就業落戶的單位城鎮戶籍集體戶口，對落戶時間沒有限制。若其他方面滿足條件，可持本人身份證、家庭成員戶籍薄、申請家庭成員現住房情況證明材料（若申請人戶籍未能反映婚姻狀況，還需提供申請婚姻狀況證明等）到戶籍所在區房管局提出限價房購房資格申請。申請限價商品住房購房證滿一年后，未購買限價商品住房的，不可延期也不可重新申請限價商品住房購房證。我們已在天津住房保障網限價商品住房欄目及時更新近期陸續開盤的項目，您可按照提供的電話與銷售單位取得聯系，了解開盤信息，及時選購住房。

6，天津限價房申請條件

申請人條件：有市內六區環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請。家庭上年人均收入：低于3萬元，并且在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元；家庭住房面積：家庭住房建筑面積不超過60平方米，認定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算；希望能幫到你,我也是復制別人的. PS. 相關鏈接請見：http://tj.house.sina.com.cn/focus/xianjiafang09/

1.按照你第一條的規定看的話，62平米的房子是不符合的。 2.如果你已經超過年齡的標準，男25以上，女23以上，只要你的工資收入不大于4.5萬/年，而且沒有房屋或者小于60平米的，也可以單獨申請限價房的。如果你還有什么不明白的，可以咨詢各個區縣的房管局：天津市房管局 23145264 23316187 和平區曲阜道84號天津市建委 23307363 和平區南京路131號天津市物價局 12358（舉報）河西區蘇州道35號和平區房管局 23329370 和平區長沙路95號河西區房管局 28138773 河西區黃浦南路4號河東區房管局 84122032 河東區七緯路106號南開區房管局 27022099 南開三馬路205號河北區房管局 26293509 河北區金緯路金正公寓紅橋區房管局 27328452 紅橋區西青道新春街2號津南區房管局 28395643 津南區津岐路西青區房管局 27916803 西青區西青道409號增6號北辰區房管局 26393731 北辰區霞光里底商26號東麗區房管局 84375958 東麗區先鋒路19號祝你好運嘍

按照《天津市限價商品住房管理暫行辦法》津政發[2008]39號及相關文件規定，申請購買限價商品住房家庭須同時具備以下條件：（一）具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；（二）家庭上年人均收入低于4.5萬元；（三）家庭住房建筑面積不超過60平方米；（四）家庭人口原則上在2人（含）以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶也可作為單人戶申請。

我剛剛申請完畢，你戶口好像不行吧，是農業戶口嗎？首先你必須是男性25周歲女性23周歲以上未婚戶口所在地的房屋劍舞面積不超過60平米去年年收入不超過4.5萬然后去武清房管局申請之前先去武清民政局去開未婚證明

有市內六區環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請。家庭上年人均收入：低于3萬元，并且在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元；家庭住房面積：家庭住房建筑面積不超過60平方米，認定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算

7，天津市限價商品房的申請條件如何申請都需要準備什么資料搜

一、天津市人員申請限價商品住房應當同時具備以下條件：　　1.申請人具有本市非農業戶籍。其中，具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業戶籍的人員，申請時需在市內六區、環城四區（含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華苑科技園區，下同）工作并在本市連續繳納社會保險1年以上。　　2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。　　3.家庭人口為4人及以上的，人均財產低于10萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財產低于11萬元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財產低于13萬元（含）。　　4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房　　二、其它情況　　1、男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍條件，上年收入低于6.75萬元,個人財產低于13萬元（含），且名下無私產住房也未承租公有住房可單人申請限價商品住房　　2、限價商品住房申請人配偶或未成年子女為本市以外戶籍或農業戶籍的，可作為其家庭成員共同申請限價商品住房。　　3、因就業在本市落戶的單位城鎮戶籍集體戶口可以申請限價商品住房且無年限限制。其中，對于落戶在武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非的單位城鎮戶籍集體戶口，申請時需在市內六區、環城四區（含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華苑科技園區，下同）工作并在本市連續繳納社會保險1年以上。　　4、已享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼、經濟租賃房租房補貼的家庭，在退出享受的租房補貼后，可以申請限價商品住房。　　5、已承租公共租賃住房的家庭可以申請限價商品住房，但須在限價商品住房具備交付使用條件的2個月內，退出承租的公共租賃住房。　　材料：　　1、家庭成員從市場租賃住房的，需提供有效的《天津市房屋租賃合同》及《天津市房屋租賃登記備案證明》。有其它特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關證明。　　2、因就業在本市單位落戶的城鎮戶籍集體戶口人員，戶籍地地址為單位地址的，可不提供集體戶籍所在地房屋權屬證明，但須提供單位出具的租住單位集體宿舍相關證明材料。有其它特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關證明。　　流程：　　（一）申請。由具有完全民事行為能力的人員作為限價商品住房申請人，到戶籍所在區縣房管局提出申請。申請時應當提供以下要件：1.申請人及家庭成員身份證；2.家庭成員戶口簿；3.家庭住房有關證明。具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業戶籍人員，申請時還需提供申請人與用人單位簽訂的勞動合同、社會保險繳存證明等相關要件。　　（二）初審。區縣房管局對申請家庭的戶籍、人口、住房等情況在5個工作日內進行初審，對符合條件的，轉申請人戶籍所在街道辦事處（鄉鎮人民政府）核查收入、財產。　　（三）收入、財產核查。申請人持家庭成員收入、財產證明材料，到戶籍所在地的街道辦事處（鄉鎮人民政府）、區縣民政局進行收入、財產核查。　　街道辦事處（鄉鎮人民政府）根據申請人提供的家庭成員收入、財產證明材料，結合住房公積金、社會保障等各類專業數據信息，在10個工作日內對申請家庭收入、財產情況進行初審，提出初審意見，轉區縣民政局。區縣民政局在5個工作日內對申請人家庭收入、財產進行核查，將核查結果轉區縣房管局。　　（四）審核。區縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。　　（五）公示。區縣房管局對符合條件的申請人家庭人口、住房等相關信息進行公示同時將申請人相關情況報送市住房保障管理辦公室（簡稱市住保辦），由市住保辦通過市級媒體進行公示。各級公示期限均為5日。　　（六）發證。對公示無異議或者經核實異議不成立的，區縣房管局向申請人開具有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》，憑該資格證明只能購買一套限價商品住房。

1.流程：先去你戶籍所在地的房管局去填寫限價房申請表，然后做什么，房管局就會告訴你的，你按照他的指示，一步一步的就OK。大致的流程是：填寫申請--街道審核--公司出具收入等證明--回到房管局公示--領取證件。此過程可能各個區縣不一樣的，具體問題具體分析~2.所需資料：戶口本、身份證、收入證明，現有房屋的房產證明等。3.不是100%會查，但是你繳納保險的基數和你納稅所得是可以查到的，而且是需要填寫到他給你的表格上的。4.獲得限價房證后，可以購買天津市內所有的限價房的，沒有區域的限制的，現行的天津市內限價房的明細請見如下連接：http://tj.house.sina.com.cn/scan/2010-01-20/1550109365.html5.限價房證的有效期是1年，現在對過期的限價房證該如何處理，是否可以繼續申請，暫時沒有規定。