廣州期貨交易所確定落戶南沙，對于南沙來也只是其中一個(gè)利好而已。這次廣州期貨交易所確定落戶南沙，對補(bǔ)上廣州金融短板又畫上了重重的一筆，廣州期貨交易所落戶南沙，只是其中一個(gè)動(dòng)作而已，未來這樣的動(dòng)作還會(huì)有更多，南沙二手交投低，后續(xù)新增供應(yīng)多，本來就是一個(gè)8年以上周期才能投資的區(qū)域；環(huán)境好、霍家、郵輪母港是優(yōu)勢，但不是核心優(yōu)勢，鄙人覺得南沙的核心優(yōu)勢在于“上面有文件”。

1、廣州的南沙有潛力嗎？

南沙二手交投低，后續(xù)新增供應(yīng)多，本來就是一個(gè)8年以上周期才能投資的區(qū)域；環(huán)境好、霍家、郵輪母港是優(yōu)勢，但不是核心優(yōu)勢，鄙人覺得南沙的核心優(yōu)勢在于“上面有文件”。其身負(fù)大灣區(qū)地理中心、廣州唯一副中心、廣深科技走廊核心引擎、珠三角核心區(qū)（省級規(guī)劃）協(xié)調(diào)發(fā)展平臺(tái)、廣東自貿(mào)區(qū)多重“光環(huán)”；經(jīng)常登上在從上而下的各種規(guī)劃文件中，簡直是地產(chǎn)界的瑪麗蘇，

環(huán)境與旅游對南沙來說只能“錦上添花”，不能雪中送炭。南沙的自然資源比惠州、陽江等傳統(tǒng)旅游區(qū)域略微不足，不能因?yàn)榇罅康木频辍⒐⒙涑删褪悄仙车穆糜我欢ê茫火B(yǎng)老的話增城從化不香嗎？花都配套不完善嗎？交通樞紐的作用亦然例如投入使用已久的南站、北站，帶動(dòng)樓價(jià)是一把好手，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展還差一點(diǎn)；除非像白云機(jī)場一樣，帶來大量的物流資源，所以這方面慶盛和游輪的潛力還真不如南沙港，而南沙港的潛力真不如吞吐量一年生比一年強(qiáng)的黃埔港，

2、廣州期貨交易所確定落戶南沙，設(shè)立以碳排放為首個(gè)品種的創(chuàng)新型交易所。你怎么看？

對南沙肯定是利好，首先，有助于補(bǔ)足廣州的金融短板。廣州這些年，在金融和互聯(lián)網(wǎng)這一塊掉隊(duì)的比較厲害，當(dāng)然，也可以看出近幾年廣州已經(jīng)著力在彌補(bǔ)這一塊的短板，包括在南沙重點(diǎn)發(fā)展租賃金融等。自2014年國務(wù)院賦予南沙的金融創(chuàng)新“15條”專項(xiàng)支持政策正式發(fā)布以來，南沙新區(qū)作為國家批準(zhǔn)開展的深化粵港澳臺(tái)金融合作和探索金融改革創(chuàng)新試點(diǎn)，在融資租賃、跨境人民幣、港澳金融機(jī)構(gòu)合作等先行先試領(lǐng)域已有較大突破，

目前，南沙大型民航飛機(jī)租賃短短3年突破100架次，增速領(lǐng)跑全國，融資租賃企業(yè)數(shù)量占全國1/5，助力廣州成為中國融資租賃第三極。這次廣州期貨交易所確定落戶南沙，對補(bǔ)上廣州金融短板又畫上了重重的一筆，其次，有利于推進(jìn)南沙建設(shè)金融服務(wù)重要平臺(tái)的定位。在粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要里面，南沙是其中的一大亮點(diǎn)，要打造廣州南沙粵港澳全面合作示范區(qū)，其中一個(gè)重要的工作就是建設(shè)金融服務(wù)重要平臺(tái)，包括強(qiáng)化金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的本源，著力發(fā)展航運(yùn)金融、科技金融、飛機(jī)船舶租賃等特色金融。

支持與港澳金融機(jī)構(gòu)合作，按規(guī)定共同發(fā)展離岸金融業(yè)務(wù)，探索建設(shè)國際航運(yùn)保險(xiǎn)等創(chuàng)新型保險(xiǎn)要素交易平臺(tái)，研究探索在廣東自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)設(shè)立粵港澳大灣區(qū)國際商業(yè)銀行，服務(wù)大灣區(qū)建設(shè)發(fā)展。探索建立與粵港澳大灣區(qū)發(fā)展相適應(yīng)的賬戶管理體系，在跨境資金管理、人民幣跨境使用、資本項(xiàng)目可兌換等方面先行先試，促進(jìn)跨境貿(mào)易、投融資結(jié)算便利化，

廣州期貨交易所落戶南沙，只是其中一個(gè)動(dòng)作而已，未來這樣的動(dòng)作還會(huì)有更多。第三，南沙是一個(gè)從來不缺少利好的區(qū)域，從2012年確立為國家級新區(qū)，到2014年自貿(mào)區(qū)設(shè)立。近期包括香港科技大學(xué)落地南沙等等，廣州期貨交易所確定落戶南沙，對于南沙來說，也只是其中一個(gè)利好而已。第四，我個(gè)人非常看好南沙的發(fā)展，從2010年開始，我就在媒體上開始撰文，強(qiáng)烈看好南沙，目前，這個(gè)判斷目前依然沒有變。

南沙目前城市面貌、城市形象和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)比幾年前好了太多太多，目前南沙唯一的遺憾就是人太少了。但我相信，隨著各類產(chǎn)業(yè)的落地，南沙的人會(huì)越來越多，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)越來越好，期待南沙的再次騰飛，以上，我是曾英杰，專注研究粵港澳大灣區(qū)的地產(chǎn)老兵，暢銷書《一本書讀懂粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場》作者，華南城市研究會(huì)副會(huì)長。