物業管理公司簡稱物業公司,由房屋委員會轄下的物業管理署管理,房管局物業管理處的主要職責是監督物業公司管理及收費、物業公司登記，負責制定全市物業管理計劃及政策，并組織實施；住宅小區管理的行政監督和指導物業；審核或審批物業管理企業資質；指導業主委員會選擇物業公司，接受業主委員會的投訴。
空置房空置房是房地產市場的專用名詞。嚴格來說是指房屋竣工一年后還未售出的房屋。通俗地說，就是指在市場上賣不出去的房子。根據建設部、國家發改委、國家統計局近日發布的明確劃分空置商品房類型的通知，從2003年統計年報開始，將以商品房空置時間作為劃分標準。空置時間在1年以內的為待售商品房；空置1年以上3年以下為滯銷商品房；空置3年以上的是積壓商品房。
由房屋委員會轄下的物業管理署管理。房管局物業管理處的主要職責是監督物業公司管理及收費、物業公司登記，負責制定全市物業管理計劃及政策，并組織實施；住宅小區管理的行政監督和指導物業；審核或審批物業管理企業資質；指導業主委員會選擇物業公司，接受業主委員會的投訴。物業管理公司簡稱物業公司。物業公司是具有獨立法人資格的經濟實體，專門從事地上永久性建筑物、附屬設備、設施、相關場地及周邊環境的專業化管理，為業主和非業主提供良好的生活或工作環境。它屬于服務性企業，與業主或用戶是平等的主體關系。其接受業主委托，按照有關法律法規的規定或合同約定，在特定區域內對物業實施專業化管理，并取得相應報酬。
3、如果房屋長期不住還需要交 物業費嗎?原則上無論房屋是否有人入住，都必須繳納物業費，不存在不繳納條款，但業主可以讓租客繳納所租房的物業費，或者在無人入住期間申請減免物業費，并在合同中管理。長期不住的房子可以減免物業費用嗎？原則上不管房子住不住都要交物業費，不存在不交費條款，但業主可以讓租客支付所租房子的物業費用，或者申請減免。根據最新文件，物業費用從入住當天開始收取，只要入住后全額收取即可，如果業主已辦理入住手續，但長時間連續6個月以上未入住，空置房屋還會產生后續物業費用。業主應及時向物業管理企業進行書面備案，并按相關物業服務費標準支付70%的費用，具體實施請咨詢當地物業公司。
