武漢和湖南哪個城市房價(jià)高，武漢的房價(jià)憑什么比成都和長沙貴

來源：整理時間：2023-03-12 16:24:21 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，武漢的房價(jià)憑什么比成都和長沙貴

好幾點(diǎn)原因：1、從全國的地理區(qū)位來看，武漢相對于成都地理位置好，從局部地理區(qū)位來看，武漢優(yōu)于長沙。2.新房需求來看，武漢的剛性需求比成都和長沙要大很多，呈供不應(yīng)求狀態(tài)，而長沙和成都供求相對均衡，供求關(guān)系，導(dǎo)致價(jià)值圍繞價(jià)格上下波動，當(dāng)供不應(yīng)求時候，價(jià)格高于價(jià)值，整體而言，武漢現(xiàn)階段的供求是不均衡的，即供不應(yīng)求階段，需求大，供應(yīng)少，房價(jià)上漲動力充足。3.產(chǎn)業(yè)升級相對成功，淘汰了鋼鐵紡織等落后產(chǎn)業(yè)(這些產(chǎn)業(yè)工人都已經(jīng)有房)創(chuàng)造了大量高薪就業(yè)崗位;另外不少大企業(yè)在武漢設(shè)立研發(fā)中心，吸引更多人口(如騰訊華為等)。4.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日趨完善，客觀促進(jìn)城市吸引力;從地鐵可以看出，建設(shè)速度不是成都長沙能比的。5.武漢大學(xué)生多，每年留下30%也有30萬以上，加上在沿海奮斗幾年回流，高質(zhì)量人口增長快。影響房價(jià)的因素主要是國家、地區(qū)或城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)增長狀況、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)情況、居民收入水平、投資水平、財(cái)政收支、金融狀況。這些因素會影響房地產(chǎn)市場的總體供求，特別是影響需求。通常來講，一個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高、經(jīng)濟(jì)增長越快、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越合理、就業(yè)率、收入水平和投資水平越高，財(cái)政收入越多、金融形勢越好，房地產(chǎn)市場需求就越大，房價(jià)總體水平也越高。反之，房價(jià)總體水平越低。從中國的情況來看，改革開放20多年后的今天與改革初相比，房價(jià)有了巨幅增長，就是源于全國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民收入水平等一系列經(jīng)濟(jì)因素方面的迅猛發(fā)展。沿海地區(qū)與內(nèi)地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房價(jià)水平有較為顯著的差異，這也主要是由于這些城市之間，在以上經(jīng)濟(jì)因素方面存在的明顯差異所造成的。

武漢的房價(jià)憑什么比成都和長沙貴

2，武漢的房價(jià)憑什么比成都和長沙貴

武漢的房價(jià)憑什么比成都和長沙貴

3，18個中西部城市房價(jià)過萬哪些地區(qū)的房價(jià)位列前十

近年，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，很多中西部城市的工業(yè)化、城鎮(zhèn)化速度顯著加快，城區(qū)房價(jià)也隨著水漲船高。小編在對中西部城市的平均單價(jià)進(jìn)行梳理后發(fā)現(xiàn)，目前一共有18個城市的房價(jià)已經(jīng)突破了萬元大關(guān)，房價(jià)位居中西部地區(qū)前十的城市分別是武漢、成都、合肥、西安、昆明、鄭州、大理、南昌、南寧和蘭州。一、武漢引領(lǐng)中西部城市房價(jià)武漢以19533元每平方米的平均單價(jià)位居中西部城市第一，房價(jià)即將突破兩萬元大關(guān)。在武漢的不少中心區(qū)域地塊，一手房的房價(jià)已經(jīng)普遍高達(dá)3萬+的價(jià)格。武漢的房價(jià)能有這么高，不僅有其地理位置的因素，“九省通衢”之稱足以說明武漢地理位置的重要。同時，還有一個因素應(yīng)該就是擁有武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)等眾多知名高校的原因。最后，從經(jīng)濟(jì)角度來講，近年武漢的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，2019年在武漢的高新技術(shù)企業(yè)已經(jīng)多達(dá)4417家，在中西部城市里位居第一。目前，武漢擁有華工科技、烽火通信等數(shù)十家上市公司。產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也引來了年輕人及人才的高度聚集。在武漢東部光谷，已然成為了一座青年之城。二、成都、合肥各有優(yōu)勢位居第二和第三的成都、合肥，兩地的房價(jià)都超過了1.7萬元。和武漢類似，成都與合肥的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)在中西部城市的發(fā)展中也是非常的突出。武漢和成都兩個副省級城市是中西部地區(qū)里和東部沿海城市差距較小的兩個城市。整體發(fā)展水平較高，就業(yè)的機(jī)會較多，對人才的吸引力較強(qiáng)。而合肥在近年的發(fā)展也是有目共睹的。在2016年時，合肥由于房價(jià)的快速增長，曾與廈門、蘇州、南京三地并列為“二線四小龍”。雖然四年過去了，四小龍各顯神通，合肥表現(xiàn)也還算不俗。而對于入圍十八強(qiáng)的呼和浩特的市民們來說，數(shù)千塊錢的工資相對于上萬的房價(jià)來說是及其不對等的，這也一直是當(dāng)?shù)厥忻駹幭嗤虏鄣臒狳c(diǎn)之一。雖然工資不高，但是房地產(chǎn)市場卻是火熱無比，就在前幾天開盤的億利瀾庭，僅僅開盤后三分鐘就被搶購一空。

18個中西部城市房價(jià)過萬哪些地區(qū)的房價(jià)位列前十