天津市95年房改房政策，1995年購的90平米以下的個人商品房辦理房產證時能不能享受到這次

來源：整理時間：2022-12-09 03:14:56 編輯：天津生活手機版

1，1995年購的90平米以下的個人商品房辦理房產證時能不能享受到這次

您好，如果發展商倒閉了，一直沒到房管局辦理備案，你現在去備齊資料去辦理的，那么是已你現在去備案日期算起的。如果你在11月1號后才辦理，那你還可以享受該優惠。

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2，我將在2011年5月購買天津房改房需要交什么稅稅率是多少搜

五一后天津的房改房按照私產對待，未出5年的，征收5.65%的營業稅如算詳細稅費我需要房屋地址面積樓層成交價格賣方是否名下其他房產購買此房產權的時間才能精算可以在hi留言即可

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3，天津房改房新政策

在房管局打完協議之后可以免交關于房改房政策是在5.1才施行的不必擔心我在天津做房地產工作

請問超級超明星中介怎么說的？我也只是在房管局打了了協議再看看別人怎么說的。

天津房改房新政策

4，95年的房改房產權66現在還需要房改嗎

國家房改的政策2000年就停止了，拆遷也不會違反政策進行二次房改；　　但95年的房改房到現在還沒完成，單位有直接責任，需要把原來沒完成的房改給職工全權~

有效，跟你列舉的其他的相同。至于買賣協議是否是與登記房主所簽影響不大。只要你能夠證明該房子屬甲乙夫妻共有即可。

5，1995年房改售房如何處理

首先可通過公安機關查找戶籍所在地查找，應該能找到，否則比較麻煩，你沒法證明當時和你簽合同的是其本人，更無法證明字跡也是其本人的。最后的辦法，你起訴至法院，由法院公告后拿著法院的判決書到交易中心過戶，別無他法了。

這個是近期出臺的關于解決房產所有權登記發證的歷史遺留問題方面的。你的這個是屬于單位自建房吧！按道理是由你們單位組織去辦理的具體需要以下材料： 1、土地是有權證或土地出讓合同、圖； 2、建設工程規劃許可證（副本）、紅線圖； 3、建設工程開工許可證； 4、質檢合格證或竣工驗收備案表。具體手續就是這樣的！但是你還是到當地的房管部門去詳細的咨詢哈具體的情況，不同的地區是有些差異的！主要是收費的不同！

6，關于房改政策的問題請懂得人來幫個忙

1、你們夫妻雙方于1991年購買的40多平房子應該是按房改成本價購房，俗稱“房改房”；2、不管是房改房或經濟適用房，分配或購買原則都是以家庭為單位的，即夫妻雙方只能享受一次購房優惠政策；3、國發（1998）23號文件中，對之前城鎮職工家庭住房提出了停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化的原則，各省市根據不同情況，應該是從1998年7月3號后開始制定具體實施辦法的，而不是你所說的96年；4、離異后，夫妻以前所共同擁有的房改住房歸前夫所有，等同于你未曾享受過購房優惠政策，因此你可以享受為購房住房補貼，而不是根據已購住房面積（40平）享受差額面積補差（即按經濟適用房價計算的30平貨幣補差款）5、你屬于無房情況，可以享受住房補貼，住房補貼發放標準應當與1、月基本工資，2、工齡， 3、補貼面積三項參數有關。不知道你所說的70平方面積標準是哪個城市的標準？不知道說清楚沒有，若還有其他問題請補充說明

按照《在京中央和國家機關進一步深化住房制度改革實施方案》（廳字[99]10號）文件精神，1998年底停止住房實物分配后，對新參加工作的無房職工，將以貨幣補貼的形式，按月發放，計入職工個人住房補貼賬戶，專項用于住房消費，將來購房時可由住房補貼、公積金貸款、個人存款等組成（購房款＝住房補貼＋公積金貸款＋個人存款）。月住房補貼額為職工當月標準工資（職務工資和津貼之和）乘年度月住房補貼系數。1999年年度月住房補貼系數為0.66。在沒有公布新的補貼系數之前，沿用0.66。

7，房改房買賣政策的規定有哪些

目前，我國房改房上市交易實行準入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：(1)已取得房地產產權證。(2)出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。標準價：一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產權單位。成本價：一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。補成本價：在1995年以前已經按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。(3)交換、贈與的，已按成本價付清房款。(4)已交納應分攤共有建筑面積價款。說明：對于10層以上(含10層)的高層建筑，分攤的共有建筑面積由產權人以該面積的交易評估價的20%向原產權單位購買;對于10層以下的建筑，分攤的共有建筑面積，由產權人以該面積的交易評估價的10%向單位購買。(5)已按規定交納國有土地使用權出讓金的1%。

一、房改房購買條件目前，我國房改房上市交易實行準入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：(1)已取得房地產產權證。(2)出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。標準價：一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產權單位。成本價：一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。補成本價：在1995年以前已經按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。(3)交換、贈與的，已按成本價付清房款。(4)已交納應分攤共有建筑面積價款。說明：對于10層以上(含10層)的高層建筑，分攤的共有建筑面積由產權人以該面積的交易評估價的20%向原產權單位購買;對于10層以下的建筑，分攤的共有建筑面積，由產權人以該面積的交易評估價的10%向單位購買。(5)已按規定交納國有土地使用權出讓金的1%。二、購買房改房注意事項1、弄清“房改房”產權“房改房”不同于商品房，消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的“個體”，在實施交易之前，弄清房改房“產權”是房屋買賣的“必修課”。通過了解，二手房市場上的“房改房”無外乎兩種：完全產權和部分產權。形成這兩種“房改房”的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選擇，這三種價格出示的手續是有區別的，在購買“房改房”之前一定要調查清楚，做到心中有數。當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市交易;按成本價購房的，產權歸個人，但一般5年后才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金;按標準價購房的，職工擁有部分產權，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。1998年以前，許多職工都是按標準價購買的住房，按相關規定，以標準價購得的“房改房”上市時，應先補足標準價和成本價之間的差價。消費者在購買這種二手“房改房”時，要確認該房屋是否已按照成本價補足差價。據了解，并非所有“房改房”都可以上市交易，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，不可以隨便出售。2、看看房子有無“前科”和二手商品房買賣一樣，消費者同樣要弄清“房改房”的即時信息，并對房屋所有人的情況有大致的了解?！胺扛姆俊钡恼鎸崱澳挲g”究竟有多大，消費者往往難以辨別，據專家介紹，“房改房”不像商品房那樣，在土地證上標示出土地明確的使用年限，只有在上市成交變成私房并補交土地出讓金后，才會按照補交出讓金的時間開始計算70年產權，但并不意味著“房改房”就成了新房子。這樣來看，從產權證上看不出“房改房”的真實“年齡”，如果此套房屋幾易其手，房屋的實際“年齡”不就無從查起了嗎?事實并非如此，消費者可以根據房產證和戶主的相關證件，到房管局交易大廳查詢該房屋的檔案，這樣可以確定“房改房”的實際“年齡”。同時，在房管局交易大廳我們還可以查詢到“房改房”的即時信息以及戶主所享有的優惠政策。通過查詢，消費者可以了解到此套“房改房”是否存在被查封和抵押的情況，并能夠查詢到戶主個人或與他人以共有的形式，實際擁有幾套“房改房”的信息。如若房屋存在查封或抵押，戶主個人或與他人以共有的形式擁有一套以上“房改房”，則此套房屋無法辦理過戶手續。據了解，影響“房改房”上市交易的還有一個問題也很關鍵，那就是戶主享有房改政策是否超標的問題，按國家規定，初級職稱享受80㎡、中級職稱100㎡、高級職稱120㎡的房改政策，因此房屋在上市交易時還應按成本價補足差價。