迪拜哪個城市房價最好，在迪拜旅游住在哪個區域比較好

來源：整理時間：2022-12-11 07:25:06 編輯：今日頭條手機版

1，在迪拜旅游住在哪個區域比較好

老城區的柏迪拜和德伊勒附近有很多陳舊老式的酒店，價格比較便宜，地理位置優越，靠近各個民俗文化景點，就餐方便但交通堵塞很嚴重。新區靠近Sheikh Zayed Road上的很多酒店都是有自己獨特風格、嶄新的四五星級酒店，一般住客以商務人士居多。地理位置好、靠近商業中心，房價較貴，附近餐廳價格也是水漲船高。比較親民的區域如Al Basha，Al Karama，Al Satwa的酒店價格都不貴，但地理位置不好，不靠近任何景點，如果選擇這一區的酒店最好靠近地鐵站，出行比較方便。另外朱美拉棕櫚島（Palm Jumeirah），JLT（Jumeirah Lake Towers），Marina等高檔區距離市中心較遠，雖然酒店各具特色，但出行不便，以打車或包車為主。如果預算充足，也可以選擇這里，景色優美，大部分都是海景高層或城市景觀酒店。

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2，迪拜房價最高多少

根據Cavendish Maxwell最新的Property Monitor房價數據，2019年2月，迪拜房價環比下跌1.8％，與2019年1月的月度變化相比下降0.1％。阿拉伯農場、阿聯酋生活、探索花園、朱美拉群島和迪拜體育城等社區的房價年度下跌更為明顯，房價平均下跌超過11％。2019年2月，迪拜的平均房價為2,628,701迪拉姆（折合約480萬元人民幣）。來源：Property Monitor2月份的價格年度下降了10.6％，而2019年1月的下降了9.2％。根據房價指數，相對于2015年9月以來追蹤的相同房產，2019年2月別墅/聯排別墅的平均價格降至460萬迪拉姆（折合約840萬元人民幣）；公寓的平均價格則保持穩定，房價為180萬迪拉姆（折合約328.7萬元人民幣）。與上一季度相比，截至2月份的三個月房價下跌了4.5％。迪拜房價指數追蹤2015年9月至今的同類房產的住宅銷售價格。截至2019年2月，公寓和別墅/聯排別墅的價格分別下降了16％和18％，而2015年9月的價格分別為210萬迪拉姆和560萬迪拉姆。2015年9月至2019年2月迪拜房價走勢（別墅/排屋）來源：Property Monitor2015年9月至2019年2月迪拜房價走勢（公寓）來源：Property Monitor2019年3月的迪拜各地區住宅的每平方英尺銷售價格來源：Property Monitor更多迪拜房產相關問題，歡迎向居外網進行提問。

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3，海外房產投資迪拜和澳洲哪個地方的房地產投資更有優勢

　　據海外好房網觀察，迪拜更有優勢。　　1、澳洲房價，全面下跌?！　“闹?016年1月營建許可環比下滑7.5%，同比更是暴跌15.5%，較市場預期水平低了5個標準差，為2012年4月以來最大跌幅，同時為連續第三個月下跌?！　【S多利亞州政府已準備將墨爾本市中心CBD 擴大四倍，在大力推進大型高層新住宅建設的同時，一方面帶動了建筑行業的發展，但卻對于投資墨爾本市中心公寓及周邊區域的投資者們而言，絕非是好消息；因為大量興建的住宅提供了超高的供給量，真正能夠享受實惠的恰恰是租客了，他們可以在供過于求的市中心及近城區物業租金上，可以和業主進行砍價了。未來2~3 年，墨爾本CBD 的公寓市場難免要經歷一段公寓價格下行、空置率上升，租金回報率降低的行情了?！　∠つ岱績r走勢圖　　　　　　　　　　　　　　2、迪拜房價：近四年來算，迪拜房地產價格復合增長率還是達到了11.6％，大大超過了其它主要城市?！　“⒙撉酢逗成虡I》1月24日報道，據德勤發布的最新迪拜房地產預測報告顯示，2015年迪拜住宅價格平均下降了10％，并預計在2016年將進一步探底。報告評論稱，“這反映了迪拜在向一個更為成熟的市場過渡”?！　〉虑谄髽I財務有限公司總經理RobinWilliamson表示，在過去的13年間，雖然國際市場經歷了全球金融危機，但迪拜房地產經歷了與眾不同的發展規模和發展模式。盡管2015年迪拜平均住宅銷售價格在下降，但以近四年來算，迪拜房地產價格復合增長率還是達到了11.6％，大大超過了其它主要城市。同時，由于供應量增加，2016年迪拜一些地段的寫字樓租金增長將會趨緩，房租議價權也會從業主轉移到租戶。　　2014年5月以來，迪拜的房價一直觸底徘徊。其主要原因在于期房的大量上市，導致現房的價格被拉低。而現房的價格走低，又進一步壓低期房價格。在2014年5月到2015年底之間，世博會工程尚未開工，人口剛需增長不足。但隨著2016年大量世博會工程的開工，僅在2016年的前53天，迪拜的房產注冊登記的交易量已達到684.8億迪拉姆（約1207.4億人民幣），呈現井噴之勢。“量在價先行”，下半年價格的強勁走勢，現已看出定局?！　∫?月份為穆斯林的齋月，所以大部分公司計劃從7月份開始再度加大人員投入規模。剛需持續走高是房價上漲的硬道理?，F階段迪拜眾多項目處于期房建設階段，現房稀缺，下半年現房價格隨人群走高自然會上漲，隨之現房價格也將拉動期房價格上漲?！　?013年迪拜取得世博會主辦權，預示2016年到2020年將是迪拜房產的“黃金5年”。而世博會之外，眾多盛會的舉辦——2019年阿聯酋足球亞洲杯、2019年多哈田徑世錦賽、2022年卡塔爾足球世界杯，預示著迪拜不可估量的市場前景。　　　　

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