天津市土地管理條例宅基地，我想知道審批宅基地的國家有關規定

來源：整理時間：2022-11-26 18:07:23 編輯：天津生活手機版

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1，我想知道審批宅基地的國家有關規定
2，宅基地證的變更宅基地的繼承
3，農村宅基地歸什么部門管轄
4，宅基地使用權轉讓或者消滅的是否應當辦理登記
5，天津市城鄉規劃條例第五十三條
6，天津農村宅基地換的樓房算限購嗎
7，關于農村宅基地改革的幾個問題必看

1，我想知道審批宅基地的國家有關規定

請參考我國的“土地管理法”的規定。

我想知道審批宅基地的國家有關規定

2，宅基地證的變更宅基地的繼承

1.你父親在該村有沒有宅基地？若沒有，可以變更；若有，如果堅持“一戶一宅”的農村居民宅基地管理制度，要變更就難了。2.你不能繼承。因為你的戶口以轉為城鎮戶口；如你繼承，就違反了土地管理的有關政策和法律法規。你只能繼承你父母的房產所有權。3.你不能繼承買過來的宅基地。原因同上。即使土地權屬變更成為你父母的宅基地使用權，你以不能繼承。4.辦理宅基地變更手續是當地的國土資源管理所，問題是該部門能不能給你辦還是一問好？

有協議可以要求變更，如果你是法定繼承人，可以繼承該宅基地的房產。到國土登記部門辦理變更。

你好！有協議可以要求變更，如果你是法定繼承人，可以繼承該宅基地的房產。到國土登記部門辦理變更。打字不易，采納哦！

宅基地證的變更宅基地的繼承

3，農村宅基地歸什么部門管轄

鄉里的土地管理所，縣里的土地管理局。依據的法律有：《土地管理法》、《農村宅基地管理辦法》。

農村的宅基地排水，由村民委員會負責管理。村民委員會，是村民自治組織，負責本村的生產服務和協調，以及村務管理工作。如果村委不管，可以找當地鄉鎮人民政府要求協助解決。法律鏈接：《村民委員會組織法》第八條村民委員會應當支持和組織村民依法發展各種形式的合作經濟和其他經濟，承擔本村生產的服務和協調工作，促進農村生產建設和經濟發展。村民委員會依照法律規定，管理本村屬于村農民集體所有的土地和其他財產，引導村民合理利用自然資源，保護和改善生態環境。村民委員會應當尊重并支持集體經濟組織依法獨立進行經濟活動的自主權，維護以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制，保障集體經濟組織和村民、承包經營戶、聯戶或者合伙的合法財產權和其他合法權益。

農村宅基地歸什么部門管轄

4，宅基地使用權轉讓或者消滅的是否應當辦理登記

《物權法》第一百五十五條規定，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。這一條是關于宅基地使用權的變更登記和注銷登記的規定。物權法第一百五十三條對宅基地使用權的取得、行使和轉讓做了與其他法律和國家有關規定的銜接性規定，已經為未來宅基地使用權制度的發展完善留下了空間。本條考慮到我國廣大農村的實際情況以及登記制度的現狀，雖然沒有明確要求所有宅基地使用權一旦發生變更一律登記，但是對于已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，則明確規定了應當及時辦理變更或者注銷登記。從長遠發展上，宅基地使用權的設立、變更和消滅應當進行登記。宅基地使用權既涉及到國家對土地資源的管理，又是一種重要的用益物權；對宅基地使用權的有關變化及時辦理登記既有利于加強土地管理，又有利于表彰物權的狀態，從而減少爭端。目前有的地方的宅基地使用權的登記制度不夠完善，有的宅基地還沒有登記。這一現狀盡管還沒有引發大的矛盾和糾紛，然而在宅基地使用權發生變動時就有可能帶來潛在的風險。本條規定既切合了我國物權制度發展的大方向，有利于從實際出發，未雨綢繆，防患于未然。

5，天津市城鄉規劃條例第五十三條

《天津市城鄉規劃條例》第五十三條申請辦理建設工程規劃許可證，需要提交下列材料：（一）使用土地的有關證明文件（不需要占用土地的除外）；（二）建設工程設計方案；（三）具有相應測繪資質單位出具的建設工程規劃放線測量技術報告；（四）法律法規規定的其他材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。城鄉規劃主管部門應當自受理申請之日起二十個工作日內審核完畢。符合規定條件的，核發建設工程規劃許可證。建設單位取得建設工程規劃許可證后，施工期間應當在施工工地顯著位置公開懸掛經城鄉規劃主管部門確認的建設工程總平面示意圖。第六十三條建設單位或者個人應當自核發選址意見書、規劃條件、建設用地規劃許可證之日起一年內，辦理其他相關建設審批手續。逾期未辦理或者未經原審批部門同意延期的，原批準文件失效。建設單位或者個人應當自核發建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證之日起一年內進行施工。逾期未施工或者未經原審批部門同意延期的，原批準文件失效。建設單位或者個人申請延期的，應當在批準文件失效前十五日內向原審批部門提出。城鄉規劃主管部門批準延期的次數不得超過兩次。

你可能不識字吧，我可以去幫你查一下后再回答你，請你耐心等一下。再看看別人怎么說的。

6，天津農村宅基地換的樓房算限購嗎

不算的，農民的不算的，農民的宅基地是受法律保護的，嚴格來說城里人是不能到農村進行房產投資的。對幾套房等限購措施哪是相對商品房，等城市房產。是受法律保護的，嚴格來說城里人是不能到農村進行房產投資的。對幾套房等限購措施哪是相對商品房，等城市房產。房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。

可以

7，關于農村宅基地改革的幾個問題必看

“關于農村宅基地改革的問題，目前確實有一個試點方案，已經編制完成了，但還沒有最后批準。”23日上午，一位不愿具名的國土資源部內部人士向記者證實，國土資源部已經初步編制完成了農村宅基地制度改革試點方案。所謂農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。據悉，按照目前已經基本成型的“試點方案”，農村宅基地改革試點工作將按照“分類處理”原則的進行。所謂分類，即“城鄉建設用地擴展邊界外的傳統農區”和“城鄉建設用地擴展邊界內”兩類，對于這兩類不同情況，將以不同方式貫徹“一戶一宅”的原則。試點方案規定，在城鄉建設用地擴展邊界外的傳統農區，繼續實行“一戶一宅”、面積法定的宅基地分配制度。對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，實行相對集中建房落實“一戶一宅”，原則上不再進行單宗分散的宅基地分配。而在城鄉建設用地擴展邊界內，政府或集體通過集中建設農村公寓、農民住宅小區，將法定面積宅基地等值轉換為住宅，落實“一戶一宅”。已沒有新增宅基地可供分配的，農民集體可利用村莊存量建設用地，在政府支持下集中建設公寓式住宅，落實農村住房建設的宅基地權益。記者了解到，試點方案還規定，農戶初次分配的宅基地，繼續實行規定面積內無償取得，有條件地區試行有償選位；超標占用宅基地和一戶多宅的，超過部分實行有償使用；集體經濟組織成員因有償流轉或退還宅基地后再次申請的，可有償取得；非集體經濟組織成員通過繼承房屋或其他合法方式占有和使用宅基地，實行有償使用；農戶可自愿有償退出宅基地。

不明白啊 = =！