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1，天津市房地產
2，怎樣進天津房地產綜合信息網查預售許可證啊那個鏈接現在是公告
3，天津房產證查詢
4，如何網上查詢商品房銷售合同登記備案
5，商品房五證網上可以查詢到嗎在哪里查詢
6，開發商沒有準入證能交房嗎
7，買房知識問答從哪可以查詢到商品房的五證

1，天津市房地產

會。一定會長的！因為國家指著這個生存呢

天津市房地產

2，怎樣進天津房地產綜合信息網查預售許可證啊那個鏈接現在是公告

沒看懂什么意思？

刷新下，進入房管局再點連接

怎樣進天津房地產綜合信息網查預售許可證啊那個鏈接現在是公告

3，天津房產證查詢

我想知道你朋友買房是全款還是貸款，還是已經還清？？前幾年做按揭房本應該是壓到銀行了，（現在是在房本上做抵押登記，然后給個人），掛失當然可以，相信也不難辦，但是有貸款吧！但是大本壓銀行，銀行會出示個小本給你朋友啊？？說清楚做個補充把1,然后我們再回答！

天津房產證查詢

4，如何網上查詢商品房銷售合同登記備案

進入沈陽市住房保障和房產管理局網站，左側網上服務大廳菜單中有商品房網上備案查詢選項，點擊進入，按要求輸入房屋代碼、購房者及購房者身份證號碼就可以查詢了。房屋代碼可在購房合同中查找。

天津是在天津市房地產綜合信息網上能查詢，網址是http://www.tjfdc.com.cn/index.aspx，網上左邊有一項“商品房買賣合同信息查詢”，點擊開后輸入身份證號碼、合同號（如果合同沒有在您手里，找銷售要），即可

5，商品房五證網上可以查詢到嗎在哪里查詢

您好！在本網您可查詢樓盤是否取得了預售證，一般情況，預售證是最后一個取得的，即項目要是取得了預售證，就意味著是五證齊全的項目。

最好不要買，銷售五證指的是：市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”；城市規劃管理局的“中華人民共和國建設用地規劃許可證”；城市規劃管理局的“中華人民共和國建設工程規劃許可證”；城鄉建設委員會的“建設工程開工證”；房屋土地管理局的“商品房銷售許可證”。這五個證件中以商品房銷售許可證最重要，只有拿到前面四證才可以拿到預售證，五證齊全的房子才是受到法律保障的。像你說的那種情況，房子是不受法律保障的，辦不下來房產證的，盡管有很多開發商說能辦的下來，但是現在國家已經加大了整治小產權房的力度，風險很大呀！可不要因小失大呀！

6，開發商沒有準入證能交房嗎

天津市新建住宅商品房準許交付使用證管理規定第十二條房地產開發企業將新建的住宅商品房交付使用時，應當向購房人出示該幢住宅的準許使用證。不按規定辦理準許使用證的新建住宅商品房不得交付使用。對未取得準許使用證的商品房，購房人有權拒絕人住。如需進一步幫助可與我聯系。你也可以向開發商索賠開發商在沒有辦理準入證的情況下，說明業主購買的商品房不符合入住條件，買方有權拒絕入住，即便辦理了入住，也應視為延期交房。并且業主可以按照合同合同約定要求開發商承擔逾期交房的違約責任。因此，建議你們可以向法院起訴開發商。開發商存在違約行為，可要求其承擔法律責任。可以視為延期交房。可以向開發商索賠

根據《最高院關于商品房買賣合同若干問題的司法解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

7，買房知識問答從哪可以查詢到商品房的五證

要想知道從哪里查詢商品房的五證，就要先搞清楚，商品房五證具體包括哪五個證。搜房網小編搜集整理了有關商品房五證的問題，以供購房者參考。商品房五證具體是指哪五個證？房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建筑工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。商品房五證一定要齊全商品房五證到哪里查詢？一、開發商處，一般來說有了《商品房預售許可證》，其他四證也基本齊全，除非官商勾結作假二、各主管部門：國有土地使用證權證——國土資源局建設用地規劃許可證——規劃局建設工程規劃許可證——規劃局建設工程施工許可證——建設局商品房預售許可證——房產管理局查詢商品房五證注意事項：一般購房者記不住“五證”的名稱和發證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為一般情況下如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，但掛牌出讓的土地是先取得《國有土地使用證》的。未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。（以上回答發布于2013-04-15，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息

五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建筑工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。暫時還沒有辨別真偽的網站。如何辨別五證的真偽正式的《國有土地使用證》蓋有人民政府公章、房屋土地行政主管部門公章、有償土地使用證專用章，證上土地使用者應與開發商名稱完全一致，注意有無土地使用權抵押記錄。《臨時國有土地使用證》只能用于辦理預售許可證和開工證，不代表已取得最終土地使用權。一般是開發商先期繳了一部分地價款，如后期款項不能足額交付，就拿不到《國有土地使用證》，這是購房者辦理產權證的一個重大隱患。規劃局的《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，取得該證后方可申請開工手續。根據房管局的《建設用地規劃許可證》，看開發商所使用的土地用途、位置和界限是否與建設用地規劃許可證相一致。建委的《建設工程開工許可證》是工程可開工的法律憑證，開發商出售的是期房，應要求出示該證。如是現房，應查看建委發放的《建設工程竣工備案表》。房地局的《商品房預售許可證》、《商品房銷售許可證》系可預售、銷售憑證，注意是否在有效期內，所購房子是否在預售、銷售范圍。有的房屋開發商已辦理了大產權，此時應看產權證上是否包括了所購房屋。買到證件不齊全的房子，在辦理以后的諸多事情時可能會遇到麻煩，如不能辦理房產證等，因此，在買房子時一定要嚴格審查五證是否齊全。一般購房者記不住“五證”的名稱和發證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，只有購買屬于預售證范圍內的房屋才能更好的保障自身的權益，感謝關注!