公積金貸款新政，公積金二次貸款新政策出臺(tái)

來源：整理時(shí)間：2022-10-17 15:34:06 編輯：天津本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，公積金二次貸款新政策出臺(tái)
2，蘇州公積金貸款新政策2022額度
3，云南省玉溪市什么時(shí)候能按新政策來調(diào)整二套房公積金貸款額度
4，蘇州公積金貸款新政策2022額度
5，住房公積金規(guī)定有哪些
6，公積金貸款買房新政策是
7，北京市公積金貸款政策
8，公積金貸款的新規(guī)要點(diǎn)
9，公積金新政策跟之前有什么變化

1，公積金二次貸款新政策出臺(tái)

1、上次公積金貸款沒有還清就不能再次貸款。一個(gè)人只允許同時(shí)貸一次公積金貸款。 2、符合公積金貸款的條件：沒有住房公積金貸款；貸過公積金已還清，當(dāng)月還清，次月才有資格進(jìn)行公積金貸款。 3、款利率是固定的，5年以上為年息4.9%。 4、只要已還清上次公積金貸款，然后滿足公積金貸款條件，第二個(gè)月就可以用公積金貸款了。

公積金二次貸款新政策出臺(tái)

2，蘇州公積金貸款新政策2022額度

蘇州公積金貸款新政策主要是對(duì)公積金住房貸款的額度進(jìn)行了調(diào)整。2022蘇州公積金貸款新政策規(guī)定蘇州首次使用公積金貸款，個(gè)人可貸款額度從45萬元提高至60萬元，家庭額度從70萬元提高至90萬元，該住房公積金貸款政策是從2022年4月21日就正式開始實(shí)施。盡管蘇州公積金貸款新政策提高了公積金住房貸款的額度，但是在實(shí)際申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，實(shí)際上可以申請(qǐng)到的貸款額度是和用戶的公積金賬戶余額相關(guān)的。蘇州公積金提高貸款額度更多的是利好公積金賬戶余額比較高的用戶，對(duì)于公積金賬戶余額不高的用戶來說影響不大。蘇州公積金貸款額度提高之后，意味著用戶頂格可貸額度增加，在購房的時(shí)候就可以有更加充足的預(yù)算。蘇州公積金貸款條件1.借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人，在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上，且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);2.無公積金貸款余額;3.首次或第二次辦理公積金貸款;4.購買蘇州市范圍內(nèi)的新建普通住房，所購住房所屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已按規(guī)定辦理樓盤備案手續(xù);5.購買住房的首付款不低于規(guī)定比例;6.能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。拓展資料：辦理流程1.提出申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人帶齊材料至辦理場所進(jìn)行貸款申請(qǐng)，等待中心逐級(jí)審批;2.保證擔(dān)保：借款申請(qǐng)人憑審批材料至擔(dān)保公司辦理保證擔(dān)保手續(xù)，同時(shí)借款申請(qǐng)人憑審批材料以及擔(dān)保材料至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù)；3.質(zhì)押擔(dān)保：至貸款銀行辦理質(zhì)押擔(dān)保及借款簽約手續(xù)；4.公積金余額質(zhì)押：在中心柜面申請(qǐng)的同時(shí)辦理質(zhì)押手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國住房公積金管理?xiàng)l例》第十二條住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

蘇州公積金貸款新政策2022額度

3，云南省玉溪市什么時(shí)候能按新政策來調(diào)整二套房公積金貸款額度

只要你第一次用的公積金還清了就可以再用公積金貸款，沒有年限限制，但是如果你第一次用公積金買的房子還在你名下的話，在用公積金就算二套了，利率上浮10%，但是公積金二套的標(biāo)準(zhǔn)是你第一套房子的面積不能超過人均面積28.81平，超過了也是不能做二套的。如果你名下的沒有房產(chǎn)了再用公積金貸款的話算首套

搜一下：云南省玉溪市什么時(shí)候能按新政策來調(diào)整二套房公積金貸款額度

云南省玉溪市什么時(shí)候能按新政策來調(diào)整二套房公積金貸款額度

4，蘇州公積金貸款新政策2022額度

蘇州公積金貸款新政策主要是對(duì)公積金住房貸款的額度進(jìn)行了調(diào)整。2022蘇州公積金貸款新政策規(guī)定蘇州首次使用公積金貸款，個(gè)人可貸款額度從45萬元提高至60萬元，家庭額度從70萬元提高至90萬元，該住房公積金貸款政策是從2022年4月21日就正式開始實(shí)施。盡管蘇州公積金貸款新政策提高了公積金住房貸款的額度，但是在實(shí)際申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，實(shí)際上可以申請(qǐng)到的貸款額度是和用戶的公積金賬戶余額相關(guān)的。蘇州公積金提高貸款額度更多的是利好公積金賬戶余額比較高的用戶，對(duì)于公積金賬戶余額不高的用戶來說影響不大。蘇州公積金貸款額度提高之后，意味著用戶頂格可貸額度增加，在購房的時(shí)候就可以有更加充足的預(yù)算。蘇州公積金貸款條件1.借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人，在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上，且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);2.無公積金貸款余額;3.首次或第二次辦理公積金貸款;4.購買蘇州市范圍內(nèi)的新建普通住房，所購住房所屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已按規(guī)定辦理樓盤備案手續(xù);5.購買住房的首付款不低于規(guī)定比例;6.能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。拓展資料：辦理流程1.提出申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人帶齊材料至辦理場所進(jìn)行貸款申請(qǐng)，等待中心逐級(jí)審批;2.保證擔(dān)保：借款申請(qǐng)人憑審批材料至擔(dān)保公司辦理保證擔(dān)保手續(xù)，同時(shí)借款申請(qǐng)人憑審批材料以及擔(dān)保材料至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù)；3.質(zhì)押擔(dān)保：至貸款銀行辦理質(zhì)押擔(dān)保及借款簽約手續(xù)；4.公積金余額質(zhì)押：在中心柜面申請(qǐng)的同時(shí)辦理質(zhì)押手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國住房公積金管理?xiàng)l例》第十二條?住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

5，住房公積金規(guī)定有哪些

一、提高住房公積金實(shí)用效率：放寬提取、加大貸款、改進(jìn)服務(wù)、強(qiáng)化監(jiān)管。解決繳存用戶使用不便、公積金使用率偏低的問題。二、直系親屬提取：新政規(guī)定繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)或償還住房貸款，可先提取本人、配偶及父母、子女(需經(jīng)所有權(quán)人同意)的住房公積金，用于支付已付房款(含地下室、儲(chǔ)藏室購置費(fèi)用和每平方米1000元以內(nèi)的房屋裝修費(fèi)用)。再根據(jù)需要，申請(qǐng)住房公積金貸款。三、貸款年限放寬、額度提高：繳存職工購買首套普通自住住房，首付款比例僅需20%。而借款人還款能力核定標(biāo)準(zhǔn)，由本人及配偶工資總收入的50%，擴(kuò)大和提高到包含其父母、子女的月工資總收入的60%。住房公積金貸款年限，由原來退休后5年放寬至借款申請(qǐng)人65歲，并一定程度提高了公積金的實(shí)際可貸款額度。四、繳存職工單位審核取消：不需辦理房屋抵押登記手續(xù)的貸款申請(qǐng)，自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。需辦理房屋抵押登記手續(xù)的，自受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

6，公積金貸款買房新政策是

公積金貸款買房新政策是？ <>規(guī)定，嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%,從政策上堵住了”投機(jī)”的漏洞。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款.這既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。并指出，住房公積金個(gè)人貸款規(guī)模主要由最高貸款額度控制。各地住房公積金管理委員會(huì)要根據(jù)實(shí)際，以支持繳存職工購買普通自住房貸款需求為原則，合理確定住房公積金個(gè)人貸款最高額度，并按規(guī)定進(jìn)行備案。還強(qiáng)調(diào)，城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全，維護(hù)繳存職工合法權(quán)益。住房公積金管理中心要會(huì)同有關(guān)主管部門，抓緊建立信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。

去看看。

7，北京市公積金貸款政策

北京公積金貸款新政策：　　一、貸款條件　　借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)符合如下條件：　　1、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)借款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);離退休人員，離退休前曾經(jīng)繳存過住房公積金。　　2、借款申請(qǐng)人須具有北京市購房資格;申請(qǐng)貸款支付所購住房的房款。　　3、借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理;凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。　　二、實(shí)施差別化貸款政策　　1、實(shí)行貸款額度與借款申請(qǐng)人住房公積金的繳存年限掛鉤　　每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，最高可貸120萬。如借款申請(qǐng)人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計(jì)算。　　2、落實(shí)北京城市總體規(guī)劃的有關(guān)要求，實(shí)行差別化貸款額度　　借款申請(qǐng)人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購買東城、西城、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)(以下簡稱城六區(qū))以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬元;對(duì)于不屬于前一種情況，但借款申請(qǐng)人的戶籍均在城六區(qū)的，購買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元;不屬于前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬。符合第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬元。　　3、調(diào)整首付款比例　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不低于20%; 　　購買共有產(chǎn)權(quán)等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%; 　　購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%; 　　購買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%; 　　購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60%; 　　購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于80%。

8，公積金貸款的新規(guī)要點(diǎn)

利好1：第二套房可享受公積金貸款。根據(jù)新政策（2014年11月），住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。而2010年，有關(guān)部門出臺(tái)的文件要求，實(shí)行支持首套、限制二套、嚴(yán)禁三套的住房公積金貸款政策。　　利好2：首套自住住房貸款額度有望提高。另外，三部門要求，住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，可根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發(fā)揮的重要因素。適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度體現(xiàn)了住房公積金制度支持基本住房消費(fèi)、資金充分運(yùn)用等原則。　　利好3：申請(qǐng)100萬貸款最高可省8000元。　　根據(jù)新政策，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達(dá)千分之八。假設(shè)繳存職工申請(qǐng)到100萬元的公積金貸款，取消4項(xiàng)收費(fèi)，意味著最高可節(jié)省8000元。劉洪玉說：“這些中間費(fèi)用涉及不少中介機(jī)構(gòu)和人員，現(xiàn)在一下子取消4項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目，可見政策力度很大。”　　利好4：異地就業(yè)者可回戶籍所在地申請(qǐng)房貸。　　值得關(guān)注的是，新政策要求，各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。　　利好5：連續(xù)繳存6個(gè)月就可申請(qǐng)房貸。　　當(dāng)前，各地住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展不平衡，部分城市對(duì)貸款條件要求過嚴(yán)，住房貸款發(fā)放率較低，影響了繳存職工的合法權(quán)益，也削弱了住房公積金制度的互助作用。為此，新政策提出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。　　利好6：　“錢荒”地區(qū)支持“組合貸”。另外，新政策要求，住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率在85%以上的城市，要主動(dòng)采取措施，積極協(xié)調(diào)商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。張其光表示，這項(xiàng)政策出臺(tái)旨在緩解部分城市貸款發(fā)放率較高，資金流動(dòng)性緊張，職工貸款排隊(duì)輪候等現(xiàn)象。　　新政策提出，要全面開通12329服務(wù)熱線和短信平臺(tái)，向繳存職工提供數(shù)據(jù)查詢、業(yè)務(wù)咨詢、還款提示、投訴舉報(bào)等服務(wù)。還要求積極探索建立全省統(tǒng)一的12329服務(wù)熱線和短信平臺(tái)。

9，公積金新政策跟之前有什么變化

北京公積金新政解讀北京住房公積金管理委員會(huì)第十九次全體會(huì)議批準(zhǔn)，北京住房公積金管理中心調(diào)整了貸款政策。本次政策調(diào)整自2018年9月17日施行。在2018年9月17日前已提交貸款申請(qǐng)或已完成網(wǎng)簽的，仍按調(diào)整前政策執(zhí)行。一、調(diào)整思路：1、堅(jiān)持住房公積金貸款的政策性屬性，重點(diǎn)支持購買首套住房且首次使用個(gè)人購房貸款的繳存職工家庭；2、差別化貸款，更公平，細(xì)化首付款比例要求；3、從調(diào)整貸款年限、還款額度和擔(dān)保方式三方面，提高風(fēng)險(xiǎn)防范；4、優(yōu)化貸款管理流程，精簡貸款申請(qǐng)材料、瘦身貸款檔案、貸款還款可就近辦理。二、重要變化：1、申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，“認(rèn)房又認(rèn)貸”，且“認(rèn)貸”指全國范圍內(nèi)購房家庭名下無住房貸款記錄（包括商貸、公積金貸）且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款，且如果是在外地的購房貸款記錄，也會(huì)被認(rèn)定為有貸款記錄的。2、普宅首付35%起，二套非普宅首付80%起參照現(xiàn)行商貸政策，調(diào)整了首付比例。即購買首套普通住房首付款比例不低于35%，首套非普通住房首付款比例不低于40%。對(duì)購買共有產(chǎn)權(quán)房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%。購買普通住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60%，購買非普通住房首付比例不低于80%。為體現(xiàn)對(duì)低收入家庭的政策支持，對(duì)于購買經(jīng)濟(jì)適用住房的首付比例不低于20%。注：組合貸的首付比例不會(huì)因此提高，原本組合貸也是就高原則，即商貸那邊的首付比例比公積金貸款高的話，那么就按照商貸來定首付比例。而此次公積金貸和商貸的首付比例看齊后，首付比例都一樣，沒有就高原則了，首付比例和原來的一樣。3、貸款額度，每繳存一年公積金可貸10萬元實(shí)施差別化貸款政策，貸款額度與借款申請(qǐng)人住房公積金的繳存年限掛鉤，即公積金每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，最高可貸120萬元，同時(shí)還下調(diào)了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調(diào)為60萬元。注：如果借款申請(qǐng)人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計(jì)算。政策點(diǎn)評(píng)：公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此舉是落實(shí)國家“租購并舉”的政策，不鼓勵(lì)年輕人剛工作就購買住房，有了一定積累后再買房。4、貸款期限最長不超65歲，月均還款額不超過月收入60%貸款期限從最長計(jì)算到借款申請(qǐng)人70周歲調(diào)整為原則上最高不得超過65周歲。如借款申請(qǐng)人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計(jì)算。此次公積金貸款還調(diào)整了月還款額按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不超過借款申請(qǐng)人月收入60%的標(biāo)準(zhǔn)，確定貸款金額和貸款期限。政策點(diǎn)評(píng)：目前公積金貸款的主力家庭為80后和90后，70后的較少，60后的更是比較少見，所以貸款年限的調(diào)整對(duì)購房家庭影響不大。而調(diào)整月還款額則更能夠真實(shí)反映借款申請(qǐng)人的償債能力，減少借款申請(qǐng)人的還貸壓力。5、東、西城戶籍買郊區(qū)房貸款額度可上浮20萬夫妻雙方均為東、西城區(qū)戶籍，購買城六區(qū)（東城、西城、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山）以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬元，如果僅一方是東、西城區(qū)戶口，則上浮10萬元。6、精簡貸款申請(qǐng)資料、檔案材料申請(qǐng)貸款不用交身份證、戶口本復(fù)印件，受理公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，只需要留存購房合同原件（不方便提供原件的，提供復(fù)印件）、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件。其余的戶口本、身份證等貸款申請(qǐng)資料經(jīng)核驗(yàn)后，留存電子影像檔案。不再需要提交紙質(zhì)的復(fù)印件了。審核通過后，借款申請(qǐng)人與管理中心簽訂的借款合同，也由原來的四份減少到三份，分別由借款申請(qǐng)人、受托辦理貸款的銀行和管理中心各留存一份。注：借款人在辦理還款類業(yè)務(wù)及變更扣款賬戶時(shí)，可根據(jù)需要至管理中心下屬住房公積金貸款中心及郊區(qū)管理部就近辦理。三、政策原文點(diǎn)擊查看政策原文

衡陽公積金應(yīng)該能夠提取的。