銷售許可證查詢，怎么查詢開發商的商品房銷售許可證

來源：整理時間：2022-10-13 19:19:12 編輯：天津本地生活手機版

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1，怎么查詢開發商的商品房銷售許可證
2，商鋪怎么查賣房許可證
3，經營許可證查詢
4，商品房預售許可證查詢
5，怎么可以查到有沒有房屋銷售許可證
6，怎樣查樓盤銷售許可證
7，房地產銷售許可證

1，怎么查詢開發商的商品房銷售許可證

買房時要求開發商出示商品房預售許可證，一般開發商都明示五證。

一，五證應該在開發商的售樓處明示，這是規矩二，可以到當地住建委查詢

怎么查詢開發商的商品房銷售許可證

2，商鋪怎么查賣房許可證

開發商那邊有房產銷售許可證，記下許可證號。到當地房產科去查就能查到如果沒有出售許可證。您們就別買，要不然辦不了產權!

我是來看評論的

商鋪怎么查賣房許可證

3，經營許可證查詢

假的，沒有備案備案號應該是：某ICP備00000000號數字為8位數

經營性和非經營性的網站分別實行icp經營許可證和備案登記 icp查詢地址： http://www.miibeian.gov.cn/share/cx_dwfl_daimabiao.jsp?id=3

經營許可證查詢

4，商品房預售許可證查詢

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！希望有幫助！還望點擊采納親！

可按以下方法查詢樓盤預售許可證一、網上查詢：xx市住建局進入官網找到網上服務大廳模塊單擊商品房預售信息查詢在彈出的頁面中出現搜索欄，可按預售證號、公司名稱、項目名稱、項目坐落、城區幾大類進行搜索：項目名稱進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱，如：世紀華都，單擊確定出現查詢的信息二、住建局（房管局）查詢：到房管局辦證大廳的自助查詢機，或者在總咨詢臺咨詢。

5，怎么可以查到有沒有房屋銷售許可證

開發商有銷售許可證，你讓售樓員出示就行了，不用查；沒有銷售許可證，當然就沒法出示了，你也就不用考慮買這個樓盤了。

按照我國法律的規定，開發商必須在辦理商品房預售許可證的情況下，才能與購房者簽訂認購協議和商品房買賣合同。開發商明知自己沒有商品房預售許可證，但是卻又與購房者簽訂認購書或者房屋銷售合同的，其行為屬于欺詐。《合同法》第54條規定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實; (三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。因此，開發商在沒有取得商品房預售許可證的情況下與購房者簽訂商品房買賣合同的話，屬于欺詐行為。購房者可以根據上述法律規定，向法院起訴要求確認合同無效，或者主張撤銷商品房買賣合同。商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷以后，開發商不僅需要退還購房者已經支付的購房款和利息，而且還要賠償購房者因此遭受的損失。此外，值得注意的是，在商品房預售許可證欺詐的情況下，上述司法解釋還規定了開發商的懲罰性賠償責任。也就是說，購房者可以要求開發商額外支付與已付房款等額的賠償。比如，購房者簽訂商品房買賣合同后支付首付20萬，銀行按揭貸款80萬，如果發現開發商沒有取得商品房預售許可證，則可以起訴要求開發商返還房款100萬及利息，而且還可以要求開發商再支付100萬的賠償。以上就是對“沒有房屋預售許可證開發商是欺詐嗎”所作的解答。總之，發生商品房欺詐糾紛后，購房者應當及時與開發商溝通，如果無法協商解決問題，那么則應當及時向法院起訴。開發商沒有房屋預售許可證的情況下簽訂商品房買賣合同的行為屬于欺詐行為，購房者不僅可以要求返還房款，還可以要求懲罰性賠償。希望以上解答對您有所幫助，如果還有什么需要咨詢的，建議您直接聯系律師，他們會為您細心解答的。望采納

直接問銷售人員。或者去當地房管局問。

房屋銷售許可證是開發商在房管局辦理的，你可以到當地房管局查詢看樓盤是否取得了這個證件。

6，怎樣查樓盤銷售許可證

一，銷售許可證是房地產開發公司銷售樓盤必備的五證之一，沒有銷售許可證不能銷售二，銷售許可證應公示在售樓處的明顯位置，或者讓售樓處出示三，當地住房和城鄉建設委員會的網站上也能查到樓盤的銷售許可證

直接問開發商要。他們那副本原件都有，預售許可證你從工地上就能看出來。除非他是違法施工，房子如果起到3層了。那就說明整件是齊全的，如果房子還沒動，那預售證根本沒有，施工辦沒辦都不知道

1、在百度搜索商品房預售許可證查詢；2、進入第一個網站，即商品房銷售許可證查詢系統，輸入相應樓盤名稱，開發公司等即可。拓展資料：《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印制、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。資料來源：商品房預售許可證百度百科

五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建筑工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。 [編輯本段]詳述　　一般購房者記不住“五證”的名稱和發證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。根據北京市商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，提防開發商“偷梁換柱”。　　購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的"五證"、"二書" 、"一表"，這是法律對銷售方的基本要求。"五證"是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。"二書"是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。"一表"是指《竣工驗收備案表》. 　　"五證"中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。　　"兩書"可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

7，房地產銷售許可證

銷售許可證上有編號，你應該要求他們提供銷售許可證原件，如果沒有，至少是復印件加蓋公司公章，若不放心，記下銷售許可證號碼（在簽定房屋買賣合同時，上面也應該有填的），到房屋管理部門去查詢，或官方網站查詢。只要你所購買房屋在許可證允許范圍內就可以啦。至于辦的下房產證否，合同上不但要有延期辦理的違約金約定，還要有辦不下房產證的違約責任約定（退房及違約金）。

首先，房地產預售許可證必須在售樓部出示；您提的四證齊全，要看具體辦證單位和開發商是否一致；若在房地產管理部門能夠查詢到該項目，那就是合法的工程；是否為農民的房子，還要看是否辦過集體土地征用手續，你看該項目的土地證就可以知道（國有？集體？）。集體土地是不允許進行開發銷售的，如果是集體土地，就屬于小產權房。

1\四證五書齊全,并亮照經營是不變的. 2\合同條款是雙方的一種約定,肯定可以定你說的退款 3\占農民的地不一定就是小產權,要看他是否去國土部門改變了土地的類型,如果改成了出讓和劃拔的都可以辦到土地證的,

是否小產權房要看預售證中“國有”還是“集體”。至于合同上已明確有條款，如果是發展商原因導致辦不到房產證，業主可以要求退房及退還所交之房款及利息。

是的

你應該先了解一下這個小開發商和這個大開發公司到底有沒有合作，有的話是怎么樣的合作關系？而且如果沒有預售許可證，這個房子還是慎重的好，如果真的是小產權就得不償失了！

寫個地名申請報告報告內容簡單介紹小區的概況，命名的來意給你一個范本吧關于給予“ ”小區命名的報告區地名辦：臺州市路橋區“ ”小區用地范圍北至地界線、南至規劃道路、東至銀苑路、西至規劃道路，征地面積45676平方米，凈用地面積36122平方米。總建筑面積約10萬平方米，其中住宅建筑面積71126.15平方米、會所建筑面積700平方米、物業管理用房413.85平方米，地下室建筑面積26136平方米。由11幢小高層住宅和1幢會館組成,小區住戶611戶。本小區位于村，北臨路。此處風景秀麗，交通便利，居住環境上佳。自古以來，文人均偏愛于藕，藕有種令人心悅神儀之感，有詩曰：“五月臨平山下路，藕花無數滿汀洲”。同時，池中之藕，通常被視為圣潔的象征。尤為重要的是，小區毗鄰區最著名的兩處教育基地，擁有區最好的機關幼兒園和浙江省重點中學 //中學的優渥條件。文化路擦肩而過，從而使本區塊形成了濃厚的文化氣息。居住其間，享受到的不僅僅是優雅的居住環境，更是對于知識的一種熏陶，耳濡目染，養成的是一種名門嘉苑氛圍。而為“名門嘉苑”，最重要的是擁有高質量的教育。同樣，一個國家，一個民族，最關鍵的是教育，而對于成千上萬的家長來說，最重要的是給予孩子最好的教育，以及最好的居住環境。“ 小區 ”秉承知識教育為先的理念，依托周圍良好的教育環境，使所有入住的業主都能感受到書香門第般氛圍。因此本小區命名為“小區”，請予以批準。特此報告！