許昌外來人口少或基本可以忽略不計,無新鮮血液?充,基本涌向鄭州,許昌人口是輸出大于?充。許昌前幾年房子造的過多,真正居住的你自己看一下有多少,能緩就觀望一下,有在許昌買房的朋友希望也交流一下,必竟錢不是大風刮來的,選個合適的位置比什么都重要。
1、許昌的房價是多少?再過5年會落嗎,為什么?
許昌目前的房價也是分區域的,西區靠南價格在五千多到六千左右,南區基本上在六千多,東區最低的七千多點,鹿鳴湖區域的基本上目前最高八千左右,芙蓉湖CBD區域七千多點,建安新區基本上還是五千多,洋房六千多,目前許昌的房價還是比較穩定的,近期各大樓盤也都有不同程度的漲價政策,漲幅也在一兩百之間,針對五年房價是否會落這個問題,個人感覺可行性不大,大概提一點可以參考下,許昌目前的發展政策是向北鄭許一體化,芙蓉湖CBD區域和中央公園的發展,以及北海建安新區的發展,還有輕軌修建完畢正式通車帶來的經濟效應等等,其實買房呢,買的舒心就好。
2、許昌房地產市場如何?
我也有相同打算,從宏觀上看,許昌發展向北,集中在鹿嗚湖、芙蓉湖,建安區方向,看許昌北高鐵站的布局,這是未來發展趨勢,為鄭許一體化鋪路,建安區政府北遷就是標志,個人暫時現在比較看好鹿鳴湖區域,從房價上看,許昌的價比較高,不太正常,己直逼鄭州了,房價基本不會跌是大方向,但會有浮動,這個浮動會比較明顯,頂一般工薪階層幾年的收入,判斷有幾點,1、許昌炒房團退出,退出必把持有拋售。
2、房產稅等即將出臺,3、投資房產持有者也會拋售一些房產,也在觀望選擇合適的時間點。但不會對這一階層有太大壓力,必競有抗擊打能力,4、許昌很多房產基礎材料供應商手中的抵款房,多數都是扺款房,要錢沒有,只有房,但手中的房有價無市,賣肯定會有損失,經濟壓力也會逼迫拋售。5、許昌外來人口少或基本可以忽略不計,無新鮮血液?充,基本涌向鄭州,許昌人口是輸出大于?充,
無新鮮血液?充的城市會有大發展嗎?會能支撐城市龐大的布局嗎。6、大面積拆遷己不會再現,這些是主要購買方,,7、許昌前幾年房子造的過多,真正居住的你自己看一下有多少。晚上看燈即可,天寶路附近還未住滿,8、近年,因銀行收緊貸款,很多小的房地產商己快無抗擊打能力,但不能降價銷售,這個是政府管控的重中之重,如果一直無資金回籠,會逼迫加快飛天。
綜合來說,如果是剛需必須買,可以買,總體會保持的,但浮動會出現損失工薪階層幾年的收入,剛需購房者也就不會太在意浮動的事了,如果是有能力還是向大城市,比如鄭州,我也想買,但2020年不是時機!能緩就觀望一下,有在許昌買房的朋友希望也交流一下,必竟錢不是大風刮來的,選個合適的位置比什么都重要!個人觀點,多多指正!。