武漢將于今后五年籌集56萬套大學(xué)畢業(yè)生租賃房，以吸引更多大學(xué)生落戶武漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)。畢業(yè)5年內(nèi)有武漢戶口且無自有住房的大學(xué)生群體有資格購買長江青年城的8折房，黃陂武漢是沾邊長江新城起步區(qū)，根據(jù)武漢十四五規(guī)劃，未來長江新城也是武漢第四鎮(zhèn)，作為四副城之一打造，也挨著三環(huán)邊，但是這個規(guī)劃比較久遠(yuǎn)，所以只能買了坐等吧，好在那邊的新房均價(jià)是在1萬/平左右，可以淘一淘小戶型或者便宜的三房，問題是武湖納入長江新城起步區(qū)的房子都是限購的。

1、武漢大學(xué)生8折房算首套房嗎？

武漢將于今后五年籌集56萬套大學(xué)畢業(yè)生租賃房，以吸引更多大學(xué)生落戶武漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)。留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生將可以低于市場價(jià)20%買到安居房、以低于市場價(jià)20%租到租賃房，據(jù)了解，武漢首個長江青年城已于上月動工，規(guī)劃面積1000畝，總建筑面積約166萬平方米，可提供25000套青年公寓、5000個眾創(chuàng)空間工位，可入住大學(xué)生5萬人。

項(xiàng)目全部納入武漢市大學(xué)畢業(yè)生保障性住房管理體系，面向大學(xué)畢業(yè)生群體以低于市場價(jià)20%出售和出租，可能其他地區(qū)的人不清楚具體狀況，這個青年城在黃陂區(qū)，啥概念呢？就是上海在崇明島建了一個青年城然后歡迎人才來上海！8折買的安居房絕對是個坑，也就是騙騙大學(xué)生了！不改變這個讓普通勞動者終生受窮的房地產(chǎn)制度，而是用這種方式來麻醉他們，讓他們忘記世事艱難，是不人道的。

當(dāng)然，比起更多連麻醉劑都舍不得的，還是要給武漢點(diǎn)贊，不少網(wǎng)友曬出工資單，表示：研究生稅前平均工資5000-6000左右，湖北其他市工資都比武漢高！而且說一個比較現(xiàn)實(shí)的問題：五折也買不起呀~大學(xué)生那有錢買房，上學(xué)的學(xué)費(fèi)還是貸款的@平時打零工的錢都開房了吧~買不起買不起~~關(guān)于這件事情，武漢，大學(xué)生可打八折買房，政策上是沒有問題！問題是出在，大學(xué)生剛畢業(yè)，哪里來的經(jīng)濟(jì)來源。

2、武漢8折房入市，對商品房市場會產(chǎn)生什么樣的影響呢？

近期武漢將推出臨空港青年城8折買房,政策是好政策，只是據(jù)悉近幾年安居房是不準(zhǔn)上市交易，流通性不如商品房順暢，一般這種房子投資者是不會買的，對區(qū)位、交通、配套、戶型面積要求比較高的剛需者也是不會買的，對周邊區(qū)域上班的剛需還是比較合適，可以解決一部分人的住房問題，但是戶型比較小，人多了，不夠住，可能后面要面臨改善置換的必要，但由于流通性差，對后期改善住房會有影響，

8折安居房這種政策是對剛需是利好的，就像之前的經(jīng)濟(jì)適用房，照顧到了一部分弱勢群里，但是后期會受制于面積和戶型，不能一步到位的滿足剛需者，建議有條件的剛需者優(yōu)先選擇商品住宅，安居房由于體量小，作為一種補(bǔ)充，目前還不會太大影響到武漢樓市。希望未來8折安居房戶型、區(qū)位、配套、子女落戶、讀書能一步到位，遍地開花，這才是讓開發(fā)商后怕的，

3、剛需25萬首付在武漢買在哪個位置最好？

剛需三成25萬首付，總價(jià)大概在85萬-90萬之間，限購區(qū)的配套比不限購的稍微好點(diǎn)，能買限購區(qū)就優(yōu)先限購的。我們先看限購區(qū)吧，只能看單價(jià)低戶型小的房子，小編搜羅了一下：長江青年城在售建面約58-69平米兩房/三房全裝修住宅，高層帶裝修均價(jià)約10000元/平，首付10萬起，敬請關(guān)注，購買資格：畢業(yè)5年內(nèi)有武漢戶口且無自有住房的大學(xué)生群體有資格購買長江青年城的8折房。

項(xiàng)目位于黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)漢口北大道88號，天匯龍城目前主推龍欣苑1-5、7、9-11號樓建面約86-138平米毛坯房源；龍楓苑2、3、5、6號樓建面約101-177平米毛坯房源，Qa地塊8、9號樓建面約115、133平米毛坯房源，均價(jià)約10433元/平，敬請關(guān)注！項(xiàng)目位于盤龍城巨龍大道90號。

處于黃陂盤龍城巨龍大道的毛坯房，最小戶型86平米總價(jià)不到90萬的兩房戶型，項(xiàng)目周邊學(xué)校和醫(yī)院都有，唯一的缺點(diǎn)是沒有地鐵，傳說中8號線要延長一站，但是估計(jì)要等N年，自駕出行比較便利，為數(shù)不多靠近主城區(qū)的兩房毛坯了。北辰金地漾時代即將加推建面81平小戶型，主推4號樓建面約97-128平米地鐵口高層毛坯房源，單價(jià)約10814元/平起，均價(jià)約12000元/平。