如果說南沙的房子是否值得購買，長期來講，我認為是值得的。一個沒有任何規劃的距離廣州市中心30多公里的地方，僅有一條廣園快速路到市區，天天交通事故堵車；2.一個找不到就近幼兒園、小學、中學的地方；3.一個感冒發燒都要跑去市區醫院的地方；4.一個加工作坊遍地開花的地方（相比而言鳳凰城是環境最好的）。

1、廣州增城新塘的房子值得投資嗎？

我在新塘碧桂園鳳凰城住了8年，今年走了，知道為什么嗎？1.一個沒有任何規劃的距離廣州市中心30多公里的地方，僅有一條廣園快速路到市區，天天交通事故堵車；2.一個找不到就近幼兒園、小學、中學的地方；3.一個感冒發燒都要跑去市區醫院的地方；4.一個加工作坊遍地開花的地方（相比而言鳳凰城是環境最好的）。不要指望一個新塘站就能改變新塘，

2、廣州增城的房子有升值空間嗎？

廣州往東買房大方向是對的，城市規劃是往東往南走，而且黃埔近年舊改力度較大，產業發展潛力良好，房價漲幅迅猛。曾經增城在15-17年房價漲幅迅猛，特別是通了地鐵之后，但17-18之后房價一直調整到去年，中間還遇到黃埔南沙取消限購，被黃埔南沙拉走了一批市區外溢的需求。之前增城2萬，黃埔3萬，黃埔取消限購，那沒有指標的肯定去黃埔買，

3、想在廣州中心區買房投資，周邊的南沙、知識城和增城哪個好？

三個區相比，較難分高低。短期投資（5年內）買黃埔增城，長期投資選南沙，黃埔過去一年招商引資力度很大。阿里巴巴和百度都來了，加上此前的寶能等，可以說是在產業方面很強勢了，現在，在科學城已經有不少的大型高新科技企業已經入駐運營，這在南沙暫時還沒看到；“美玉十條”等黃埔區人才引進的一些舉措，都對人才有不小的吸引力。

增城尤其是新塘的前景不錯，1、已經開通的地鐵13號線只是新塘東部交通樞紐的其中一部分，未來繼續有地鐵、城際軌道等的建設。2、商業配套逐步完善，事實上，現階段的配套都已足以滿足日常生活，新塘萬達已經開工，永旺夢樂城·名古匯項目也已動工。3、地價高高在上，招商和碧桂園拿地樓面價都超過2萬/平（基本接近目前在售一手房價格），兩個項目都在建設中，預計年內會入市，

如果說南沙的房子是否值得購買，長期來講，我認為是值得的。其中最重要的一個原因是粵港澳大灣區的規劃，目前是急鑼密鼓地踐行中，規劃相信近期會出來，第二，增城、黃埔過去一年的房價漲幅高于預期。如南沙產業人口能大量增加，必然會帶旺南沙樓市，短期有政策利好，中期來看土地仍有很多，長期來看總部企業集聚，會提供更多的工作崗位，吸引更多人口涌入。

4、廣州增城花都二區連續發布穩樓市政策，現在是買房的好時機嗎？

樓市又帶來利好！繼LPR利率降息，這次增城、花都出臺利好政策，穩定房地產市場，我們判斷一個城市的發展，還是要考慮長期，疫情結束后，期間積壓的購房需求或將得到釋放，但從目前國家指導政策來看，“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，未來樓市仍將延續“穩”的主基調。調查發現，今年1月全國找房臨感VR售樓處訪問占比提升明顯，

隨著線上看房的興起，直播看房的趨勢也在明顯提升。盡管疫情對房地產市場產生了影響，但仍有超半數購房者表示疫情不會影響既定的置業計劃，從房地產行業的中長期發展來看，疫情作為突發性事件，無法對市場產生根本性影響，預計房地產銷售數據或將隨著疫情的緩解在二季度逐步恢復性增長，疫情沒有改變市場的供求關系，需求釋放只是被延后了，但并沒有被消除掉，可以看得出房地產業接下來將會得到強支持。

5、在廣州的增城買房靠譜嗎？

我2012年均價7200買了一套90平的，閑置了8年了，想賣掉又不值錢，根本沒有怎么上漲，離工作的地方遠又不方便交通，每天早晨堵在路上的時間都讓人崩潰，但是在市區上班的話買增城房子真不怎么劃算！增城沒什么發展，開發的樓盤倒是不少，但是沒有產業帶動價格上漲，而且有價也無市，放租放了半年才租出去，一月也才2000的租金，反正我現在挺后悔買了增城，一直想賣掉換地方！我不看好增城！感覺新塘都要好一點。