業(yè)內(nèi)人士分析，通過近段時(shí)間房?jī)r(jià)的變化，可以預(yù)測(cè)未來青島房?jī)r(jià)總體是處于穩(wěn)定上升，不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲。尤其是近些年來，城陽中心城區(qū)吸引了不少商業(yè)項(xiàng)目相繼搶灘，房?jī)r(jià)水平已經(jīng)形成從南到北、從沿海到內(nèi)陸空間層面依次梯度的趨勢(shì)；中心城區(qū)的土地供應(yīng)相對(duì)較少但需求旺盛，房?jī)r(jià)水平較高；次中心城區(qū)和縣市區(qū)的商品房庫存占比較大。

1、青島的房?jī)r(jià)走勢(shì)是什么？哪個(gè)市區(qū)的升值空間大？

青島作為一個(gè)美麗的海濱城市，吸引了很多外地人留在這里工作、生活，但高昂的房?jī)r(jià)同時(shí)也制約著人們對(duì)這個(gè)城市的歸屬感。從房?jī)r(jià)來看，中心城區(qū)和縣市區(qū)差距巨大，表明青島各區(qū)市之間房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展存在不均衡現(xiàn)象，房?jī)r(jià)水平已經(jīng)形成從南到北、從沿海到內(nèi)陸空間層面依次梯度的趨勢(shì)；中心城區(qū)的土地供應(yīng)相對(duì)較少但需求旺盛，房?jī)r(jià)水平較高；次中心城區(qū)和縣市區(qū)的商品房庫存占比較大。

業(yè)內(nèi)人士分析，通過近段時(shí)間房?jī)r(jià)的變化，可以預(yù)測(cè)未來青島房?jī)r(jià)總體是處于穩(wěn)定上升，不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲，至于升值空間，以下三個(gè)片區(qū)尤為值得推敲。一、城陽區(qū)作為青島北部新區(qū)的城陽早已接棒李滄，成為青島最大剛需聚集地，除了西跨黃島，北上城陽也成了城市發(fā)展的必定路線。尤其是近些年來，城陽中心城區(qū)吸引了不少商業(yè)項(xiàng)目相繼搶灘，

前不久，城陽萬象匯已經(jīng)開業(yè)，未來城陽商業(yè)前景可期。高新區(qū)隨著政府各大規(guī)劃的不斷問世，以及市民健身中心、紅島高鐵站、青島中學(xué)以及眾多品牌商業(yè)項(xiàng)目的落地，漸被置業(yè)者青睞，成為了青島樓市的一匹“黑馬”，二、即墨區(qū)自即墨撤市劃區(qū)以來，其發(fā)展不斷提速。中糧大悅城、新城吾悅廣場(chǎng)等眾多品牌商業(yè)項(xiàng)目落地；國內(nèi)知名三甲醫(yī)院齊魯醫(yī)院、華西醫(yī)院簽約落戶于此；藍(lán)色硅谷大學(xué)城雛形初現(xiàn)，不難看出，即墨未來發(fā)展可期！三、黃島區(qū)黃島，又稱西海岸，

它還有個(gè)更響亮的名字：第九個(gè)國家經(jīng)濟(jì)新區(qū)。在青島房?jī)r(jià)不斷攀升的大背景下，不少主城區(qū)的剛需和改善型購房者都將目光投向了這里，近年來，黃島開啟了高速發(fā)展，不僅城市建設(shè)發(fā)展迅速，交通條件不斷完善，2018年底，地鐵13號(hào)線開通，黃島進(jìn)入“地鐵時(shí)代”，在地理位置方面，這里還有長(zhǎng)達(dá)282千米的海岸線，其風(fēng)景度假圣地“金沙灘”更是享有“亞洲第一灘”的美譽(yù)。