天津市國有劃撥土地上房屋轉讓補繳，請問劃撥的國有土地是否可以補交出讓金辦理出讓土地使用證

來源：整理時間：2023-01-14 01:15:38 編輯：天津生活手機版

1，請問劃撥的國有土地是否可以補交出讓金辦理出讓土地使用證

“實話十說”網友，您好！針對您所反映的情況，請您與當地規劃部門進行聯系，看是否符合城市建設規劃？如果符合規劃，則可以補交土地出讓金，辦理出讓的土地使用證。

那要看在辦理國有土地使用證時的土地性質，如果是出讓的，就不交土地出讓金；如果是劃撥的，就要交納土地出讓金。

請問劃撥的國有土地是否可以補交出讓金辦理出讓土地使用證

2，劃撥土地轉讓時需要怎樣補交差價

行政劃撥土地補繳土地出讓金，持土地證、房產證及相關證件到有資質的評估公司評估，原則上為土地市場價與土地行政劃撥權益價的差值。

根據國土資發[2006]114號第6部分原劃撥、承租土地使用權人申請辦理協議出讓的規定，應繳納的土地使用權出讓金額等于擬出讓時的出讓土地使用權市場價格減去擬出讓時的劃撥土地使用權權益價格。

劃撥土地轉讓時需要怎樣補交差價

3，企業劃撥用地轉出讓如何補繳出讓金

國有企業原劃撥用地因改制補辦出讓手續，如何計收土地出讓金？答；國有企業改制涉及原劃撥用地按規定補辦出讓手續的，按土地有償使用費標準的50％計收。“城中村”改制補辦出讓手續,如何計收土地出讓金？“城中村”改制、改造涉及村集體建設用地按規定補辦出讓手續的，按土地有償使用費標準的50％計收。

企業劃撥用地轉出讓如何補繳出讓金

4，以劃撥方式取得土地使用權再轉讓如何繳納契稅

以劃撥方式取得土地使用權的，經批準轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。以劃撥方式承受國有土地使用權不征收契稅，轉讓時補繳。一、根據《契稅暫行條例》第二條：本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：1、土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；2、國有土地使用權出讓；3、劃撥方式取得的土地使用稅不屬于契稅的征收范圍。二、根據《財政部國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》第二條規定，先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準改為出讓方式取得該土地使用權的，應依法繳納契稅，其計稅依據為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。三、《契稅暫行條例實施細則》第十一條：以劃撥方式取得土地使用權的，經批準轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。四、以劃撥方式承受國有土地主要是：國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；法律、法規規定的其他用地。

根據《契稅暫行條例》　第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：　　（一）國有土地使用權出讓；　　（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；劃撥方式取得的土地使用稅不屬于契稅的征收范圍。《契稅暫行條例實施細則》　　第十一條以劃撥方式取得土地使用權的，經批準轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。詳情參考神州財稅網：中華人民共和國契稅暫行條例http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/lawstext/lawscontent?lawserialno=c5b270a763686e776039618cc709f3a6&term=%c6%f5%cb%b0%d4%dd%d0%d0%cc%f5%c0%fd中華人民共和國契稅暫行條例細則http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/lawstext/lawscontent?lawserialno=ecdcd675b3a4cbb5578baf72f255ec21&term=%bb%ae%b2%a6