天津市武清區二手房過戶費用，天津二手房過戶費契稅等費用計算

來源：整理時間：2022-12-19 18:33:06 編輯：天津生活手機版

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1，天津二手房過戶費契稅等費用計算
2，天津武清27萬的房子過戶費多少二手房不到兩年
3，天津市武清區現在二手房過戶費用是多少
4，在天津武清買二手房都要繳納什么費過戶費是怎么計算的
5，天津武清二手房過戶花多少錢不夠5年沒有二套求解答
6，天津二手房過戶費是多少謝謝
7，天津地區二手房過戶費為多少

1，天津二手房過戶費契稅等費用計算

1、契稅：面積90平以下，首次購房，1%，面積90-144，首次購房，1.5%，144以上或二次以上購房，3% 2、個稅：1% 3、營業稅及附加：5.55%（未滿五年征收） 4、交易手續費6元/平 5、工本費、其它雜費，很少，可以忽略

天津二手房過戶費契稅等費用計算

2，天津武清27萬的房子過戶費多少二手房不到兩年

在今年3月30日新政后，“5改2”后，滿2年就不需要額外收費了。目前過戶費需要買方產生的費用為：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%;4、所得稅按全額的1%，北京地區按差額20%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

沒看懂什么意思？

天津武清27萬的房子過戶費多少二手房不到兩年

3，天津市武清區現在二手房過戶費用是多少

天津市二手房過戶需要哪些費用？ 1、契稅：房價的1%（單價3000元以下）； 1.5%（單價3000-5000元）； 3%（單價5000元以上） 2、土地轉讓手續費：6元×建筑面積(平方米) 3、產權證登記費：80元 4、他項權證登記費：80元（僅貸款買房者） 5、印花稅：房價的0.05% （1－5）費用由買方承擔。 6、營業稅：不足5年的房產按房價5.5%繳納；房產證辦理已滿5年,普通住房免營業稅，非普通住房收取差額營業稅，房屋差價的5.5% 7、個人所得稅：增值額的20% （6 —7 ）費用由賣方承擔。好運~！

天津市武清區現在二手房過戶費用是多少

4，在天津武清買二手房都要繳納什么費過戶費是怎么計算的

后期稅費：1 契稅：房屋單價低于各區房管局指導價格的收費標準A 面積小于90平米以下收費標準為1%B 面積大于90平米，小于144平米收費標準為1.5%C 面積大于144平米以上收費標準為3%2 個稅：1%A 房子買賣沒有過五年時間。B 房主名下有二套房產（不包含公產，企業產）3 土地出讓金：1%A 土地性質為出讓則免交此費用。B 土地性質為劃撥則需要交此費用。4 營業稅：5.55%A 房屋買賣未出五年時間，需要交付全額營業稅。（房屋全額乘以5.55%）B 房屋買賣超出五年則免受此費用。C 房屋面積大于144平米以上則需要交付全額營業稅。（房屋全額乘以5.55%）5 其他費用：A土地轉讓手續費：房屋面積乘以 6元B 產權登記費：80元C 抵押登記費：80元D 配圖費：20元E 評估費：總房款千分之五

5，天津武清二手房過戶花多少錢不夠5年沒有二套求解答

規定滿2年持有的住房過戶，免5.55%營業稅。賣家持有滿5年，又是賣家唯一住房，再免1%個稅。買家如首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%買家如二套買入，90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%繳納評估費千分之6。印花稅萬分之5。手續費幾百元。

稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

6，天津二手房過戶費是多少謝謝

天津二手房過戶稅費標準 ①登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按買賣房價總額的2‰交納。 ②轉讓手續費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%；非住房轉讓手續費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。 ③契稅：受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅；個人購買售價在5000元/M2（含本數）以下自用普通住宅（不含別墅），于1999年8月1日后簽定合同的，按成交價格的1.5%繳納契稅；市內六區范圍內，個人購買售價在3000元/M2（含本數）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后簽定合同的，按成交價格的1%實際繳納契稅。 ④印花稅：存量房按合同記載金額的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。 ⑤工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

二手房過戶費用的分攤是有規定的: 1、稅金（稅務局收取）：契稅應由買方負擔；營業稅、個人收入調節稅應由賣方負擔。 2、房產過戶費（房管局或房管處收取）：過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔一半；房產證公本費及印花稅由買方負擔。 3、土地證費用（由土管局收取）：房改房上市補交的土地出讓金應由賣方負擔；土地證公本費應由買方負擔。 4、中介費用：一般由雙方各承擔一半。 5、評估費用：買賣評估費用由賣方負擔。 6、按揭費用：由于買方用按揭方式購房，按揭產生的費用由買方負擔。在實際操作中，上述費用往往由一方承擔，關鍵是看房價談得如何。

7，天津地區二手房過戶費為多少

分以下幾項：（以下百分比都是按過戶價格計算）1.契稅：分為3%，1.5%，1%三種具體要看你要買的房子均價多少，面積多大。2.土地出讓金：1%3.產權變更手續費：6元/平米4.產權登記費：80元5.抵押費：80元（貸款產生）6.圖紙費：20元7.營業稅：5.65%，有全額和差額之分，也要根據你購買房屋的具體情況分析8.個人所得稅：1%，這個要看房子過沒過5年，房主名下有沒有其他私產住房，滿足其一就要繳納。9.評估費：0.5%，一般是這樣的標準（貸款產生）10.中介費：雙方各付成交價的1%11.擔保費：貸款額度X擔保系數（本來公積金貸款和按揭貸款都要收取，但是現在一般銀行做按揭貸款的時候都能做到免擔保，所以目前只有公積金貸款收取），以你的房值來看，大概要3500元左右，是首付3成，貸20年得前提下。12.印花稅：0.1%，但是現在印花稅一般都免征，所以放在最后。

分以下幾項：（以下百分比都是按過戶價格計算）1.契稅：分為3%，1.5%，1%三種具體要看你要買的房子均價多少，面積多大。2.土地出讓金：1%3.產權變更手續費：6元/平米4.產權登記費：80元5.抵押費：80元（貸款產生）6.圖紙費：20元7.營業稅：5.65%，有全額和差額之分，也要根據你購買房屋的具體情況分析8.個人所得稅：1%，這個要看房子過沒過5年，房主名下有沒有其他私產住房，滿足其一就要繳納。9.評估費：0.5%，一般是這樣的標準（貸款產生）10.中介費：雙方各付成交價的1%11.擔保費：貸款額度x擔保系數（本來公積金貸款和按揭貸款都要收取，但是現在一般銀行做按揭貸款的時候都能做到免擔保，所以目前只有公積金貸款收取），以你的房值來看，大概要3500元左右，是首付3成，貸20年得前提下。12.印花稅：0.1%，但是現在印花稅一般都免征，所以放在最后。==========================================================================就是這些費用了，但是有一定前提的，營業稅和個人所得稅，原則上講，都應該有賣方負擔，但是現在人們都比較怕麻煩，所以就用凈價出售，就是我到手多少錢就行，剩下的就是另外那1%的中介費了，你可以按照公式自己計算一下，如果還有什么不明白的，可以問我。