天津市武清區(qū)二手房過戶費(fèi)用，天津二手房過戶費(fèi)契稅等費(fèi)用計(jì)算

來源：整理時(shí)間：2022-12-19 18:33:06 編輯：天津生活手機(jī)版

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1，天津二手房過戶費(fèi)契稅等費(fèi)用計(jì)算
2，天津武清27萬的房子過戶費(fèi)多少二手房不到兩年
3，天津市武清區(qū)現(xiàn)在二手房過戶費(fèi)用是多少
4，在天津武清買二手房都要繳納什么費(fèi)過戶費(fèi)是怎么計(jì)算的
5，天津武清二手房過戶花多少錢不夠5年沒有二套求解答
6，天津二手房過戶費(fèi)是多少謝謝
7，天津地區(qū)二手房過戶費(fèi)為多少

1，天津二手房過戶費(fèi)契稅等費(fèi)用計(jì)算

1、契稅：面積90平以下，首次購房，1%，面積90-144，首次購房，1.5%，144以上或二次以上購房，3% 2、個(gè)稅：1% 3、營(yíng)業(yè)稅及附加：5.55%（未滿五年征收） 4、交易手續(xù)費(fèi)6元/平 5、工本費(fèi)、其它雜費(fèi)，很少，可以忽略

天津二手房過戶費(fèi)契稅等費(fèi)用計(jì)算

2，天津武清27萬的房子過戶費(fèi)多少二手房不到兩年

在今年3月30日新政后，“5改2”后，滿2年就不需要額外收費(fèi)了。目前過戶費(fèi)需要買方產(chǎn)生的費(fèi)用為：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%;4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額20%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

沒看懂什么意思？

天津武清27萬的房子過戶費(fèi)多少二手房不到兩年

3，天津市武清區(qū)現(xiàn)在二手房過戶費(fèi)用是多少

天津市二手房過戶需要哪些費(fèi)用？ 1、契稅：房?jī)r(jià)的1%（單價(jià)3000元以下）； 1.5%（單價(jià)3000-5000元）； 3%（單價(jià)5000元以上） 2、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：6元×建筑面積(平方米) 3、產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：80元 4、他項(xiàng)權(quán)證登記費(fèi)：80元（僅貸款買房者） 5、印花稅：房?jī)r(jià)的0.05% （1－5）費(fèi)用由買方承擔(dān)。 6、營(yíng)業(yè)稅：不足5年的房產(chǎn)按房?jī)r(jià)5.5%繳納；房產(chǎn)證辦理已滿5年,普通住房免營(yíng)業(yè)稅，非普通住房收取差額營(yíng)業(yè)稅，房屋差價(jià)的5.5% 7、個(gè)人所得稅：增值額的20% （6 —7 ）費(fèi)用由賣方承擔(dān)。好運(yùn)~！

天津市武清區(qū)現(xiàn)在二手房過戶費(fèi)用是多少

4，在天津武清買二手房都要繳納什么費(fèi)過戶費(fèi)是怎么計(jì)算的

后期稅費(fèi)：1 契稅：房屋單價(jià)低于各區(qū)房管局指導(dǎo)價(jià)格的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)A 面積小于90平米以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1%B 面積大于90平米，小于144平米收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.5%C 面積大于144平米以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3%2 個(gè)稅：1%A 房子買賣沒有過五年時(shí)間。B 房主名下有二套房產(chǎn)（不包含公產(chǎn)，企業(yè)產(chǎn)）3 土地出讓金：1%A 土地性質(zhì)為出讓則免交此費(fèi)用。B 土地性質(zhì)為劃撥則需要交此費(fèi)用。4 營(yíng)業(yè)稅：5.55%A 房屋買賣未出五年時(shí)間，需要交付全額營(yíng)業(yè)稅。（房屋全額乘以5.55%）B 房屋買賣超出五年則免受此費(fèi)用。C 房屋面積大于144平米以上則需要交付全額營(yíng)業(yè)稅。（房屋全額乘以5.55%）5 其他費(fèi)用：A土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：房屋面積乘以 6元B 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元C 抵押登記費(fèi)：80元D 配圖費(fèi)：20元E 評(píng)估費(fèi)：總房款千分之五

5，天津武清二手房過戶花多少錢不夠5年沒有二套求解答

規(guī)定滿2年持有的住房過戶，免5.55%營(yíng)業(yè)稅。賣家持有滿5年，又是賣家唯一住房，再免1%個(gè)稅。買家如首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%買家如二套買入，90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%繳納評(píng)估費(fèi)千分之6。印花稅萬分之5。手續(xù)費(fèi)幾百元。

稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

6，天津二手房過戶費(fèi)是多少謝謝

天津二手房過戶稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ①登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按買賣房?jī)r(jià)總額的2‰交納。 ②轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%；非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。 ③契稅：受讓人按成交價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格）的3%繳納契稅；個(gè)人購買售價(jià)在5000元/M2（含本數(shù)）以下自用普通住宅（不含別墅），于1999年8月1日后簽定合同的，按成交價(jià)格的1.5%繳納契稅；市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)，個(gè)人購買售價(jià)在3000元/M2（含本數(shù)）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后簽定合同的，按成交價(jià)格的1%實(shí)際繳納契稅。 ④印花稅：存量房按合同記載金額的0.5‰的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。 ⑤工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

二手房過戶費(fèi)用的分?jǐn)偸怯幸?guī)定的: 1、稅金（稅務(wù)局收取）：契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)；營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。 2、房產(chǎn)過戶費(fèi)（房管局或房管處收取）：過戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半；房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。 3、土地證費(fèi)用（由土管局收取）：房改房上市補(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)；土地證公本費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。 4、中介費(fèi)用：一般由雙方各承擔(dān)一半。 5、評(píng)估費(fèi)用：買賣評(píng)估費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)。 6、按揭費(fèi)用：由于買方用按揭方式購房，按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。在實(shí)際操作中，上述費(fèi)用往往由一方承擔(dān)，關(guān)鍵是看房?jī)r(jià)談得如何。

7，天津地區(qū)二手房過戶費(fèi)為多少

分以下幾項(xiàng)：（以下百分比都是按過戶價(jià)格計(jì)算）1.契稅：分為3%，1.5%，1%三種具體要看你要買的房子均價(jià)多少，面積多大。2.土地出讓金：1%3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)：6元/平米4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元5.抵押費(fèi)：80元（貸款產(chǎn)生）6.圖紙費(fèi)：20元7.營(yíng)業(yè)稅：5.65%，有全額和差額之分，也要根據(jù)你購買房屋的具體情況分析8.個(gè)人所得稅：1%，這個(gè)要看房子過沒過5年，房主名下有沒有其他私產(chǎn)住房，滿足其一就要繳納。9.評(píng)估費(fèi)：0.5%，一般是這樣的標(biāo)準(zhǔn)（貸款產(chǎn)生）10.中介費(fèi)：雙方各付成交價(jià)的1%11.擔(dān)保費(fèi)：貸款額度X擔(dān)保系數(shù)（本來公積金貸款和按揭貸款都要收取，但是現(xiàn)在一般銀行做按揭貸款的時(shí)候都能做到免擔(dān)保，所以目前只有公積金貸款收取），以你的房值來看，大概要3500元左右，是首付3成，貸20年得前提下。12.印花稅：0.1%，但是現(xiàn)在印花稅一般都免征，所以放在最后。

分以下幾項(xiàng)：（以下百分比都是按過戶價(jià)格計(jì)算）1.契稅：分為3%，1.5%，1%三種具體要看你要買的房子均價(jià)多少，面積多大。2.土地出讓金：1%3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)：6元/平米4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元5.抵押費(fèi)：80元（貸款產(chǎn)生）6.圖紙費(fèi)：20元7.營(yíng)業(yè)稅：5.65%，有全額和差額之分，也要根據(jù)你購買房屋的具體情況分析8.個(gè)人所得稅：1%，這個(gè)要看房子過沒過5年，房主名下有沒有其他私產(chǎn)住房，滿足其一就要繳納。9.評(píng)估費(fèi)：0.5%，一般是這樣的標(biāo)準(zhǔn)（貸款產(chǎn)生）10.中介費(fèi)：雙方各付成交價(jià)的1%11.擔(dān)保費(fèi)：貸款額度x擔(dān)保系數(shù)（本來公積金貸款和按揭貸款都要收取，但是現(xiàn)在一般銀行做按揭貸款的時(shí)候都能做到免擔(dān)保，所以目前只有公積金貸款收取），以你的房值來看，大概要3500元左右，是首付3成，貸20年得前提下。12.印花稅：0.1%，但是現(xiàn)在印花稅一般都免征，所以放在最后。==========================================================================就是這些費(fèi)用了，但是有一定前提的，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，原則上講，都應(yīng)該有賣方負(fù)擔(dān)，但是現(xiàn)在人們都比較怕麻煩，所以就用凈價(jià)出售，就是我到手多少錢就行，剩下的就是另外那1%的中介費(fèi)了，你可以按照公式自己計(jì)算一下，如果還有什么不明白的，可以問我。