天津市征收房屋，天津市地稅局對單位房屋租賃收入如何征稅

來源：整理時間：2022-11-25 14:39:21 編輯：天津生活手機版

本文目錄一覽

1，天津市地稅局對單位房屋租賃收入如何征稅
2，天津市農村房屋拆遷安置優惠政策
3，現在天津房屋拆遷是什么政策
4，天津市住房超過多少面積征收房產稅
5，天津房產稅征收范圍房產稅征收時間是多少
6，天津房產稅實施細則
7，天津市農村房屋拆遷補償標準

1，天津市地稅局對單位房屋租賃收入如何征稅

先按5.55%交營業稅及附稅再按12%交房產稅

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

天津市地稅局對單位房屋租賃收入如何征稅

2，天津市農村房屋拆遷安置優惠政策

不要因小失大，就算有優惠，也是蠅頭小利鼓勵你家先拆。你的重點是要求拆遷單位（往往是政府）保證你老家戶口簿上的三代人都能被妥善安置并獲得一定補償。

天津市農村房屋拆遷安置優惠政策

3，現在天津房屋拆遷是什么政策

你好 1.首先拆遷安置有兩種補償：一種是房產補償（按照房產面積補償和戶口上人口補償），這個補償的標準每個地方是不一樣的。另一種是拆遷安置費，比如說每平方多少錢。 2.在拆遷補償前會有一個評估的，他們可能會查你房產，給你的房產評估的價上報給建委 3.拆遷文件是不會給看的，他們會給你們看相關的政策，具體的標準因地不同不同其實,不用什么政策,你就有不合適不走的原則就行,你們那是還遷還是給錢呢,如果給錢的話,他一定多找你要錢,你要把家里的困難都給他們講,反正就是做釘子戶就對了,但是一定要記住,不要和他們破臉就OK了

現在天津房屋拆遷是什么政策

4，天津市住房超過多少面積征收房產稅

雖然還沒有政策還沒出臺，不過你這種情況肯定是要交的！鹿鹿哥哥！

尊敬的網友您好：很高興為您解答疑惑！天津房產稅政策，不是按照面積來說的，要視情況而定房子過沒過五年，有沒有二套。如果過五年的房子，成交單價在區域房屋指導價之上的征收5.65%差額營業稅。如果業主名下有二套住房，則加收1%個人所得稅如果沒過五年的房子，成交價無論如何，都征收5.65%全額營業稅，也不考慮業主名下有沒有二套都征收1%個人所得稅。本解答若有不足之處請諒解，希望對你有幫助，望您能及時【采納】，在此表示謝謝！有緣下次再見！

5，天津房產稅征收范圍房產稅征收時間是多少

房產稅一般5月和11月兩個月征收，分別是征收上半年和下半年。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。打個比方吧，如果你是個人，我是企業，你租給我房子用于我經營，我教給你租金，你交房產稅。如果我是企業，自己擁有經營用房，我交房產稅

天津房產稅怎么計算,天津房產稅如何收?要視情況而定房子過沒過五年有沒有二套如果過五年的房子成交單價在區域房屋指導價之上的征收5.65%差額營業稅如果業主名下有二套住房則加收1%個人所得稅如果沒過五年的房子成交價無論如何都征收5.65%全額營業稅也不考慮業主名下有沒有二套都征收1%個人所得稅過5年,低于市場指導價的:小于90平米:契稅1% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)大于90平米小于144平米: 契稅1.5% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)大于144平米: 契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)過5年,高于市場指導價:小于90平米:契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營業稅5.65%(成交價—原購價)*5.65%大于90平米小于144平米: 契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營業稅5.65%(成交價—原購價)*5.65%大于144平米: 契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營業稅5.65%(成交價—原購價)*5.65%沒過5年的房子:契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 全額營業稅5.

6，天津房產稅實施細則

天津市實施《中華人民共和國房產稅暫行條例》的細則第一條本細則根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第十條制定。第二條房產稅在本市市區、郊區、縣城、建制鎮和工礦區征收。第三條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。 前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。第四條房產稅的計稅依據，應按照會計帳簿所記載的房產原值一次減除30%后的余值計算。第五條沒有房產原值可作為依據，其房產原值暫定為：平房每建筑平方米200元，樓房每建筑平方米300元，均按減除30%后的余值計征。此項房產原值只供計算房產稅稅款使用。第六條國家機關、人民團體、軍隊、事業單位出租的房產，個人自有出租的房產及房地產管理部門經營的房產（公產、代管產、托管產等），均應按房屋租金收入計征。房管部門自用的房產如不收租的，按第五條規定辦理。第七條單位的新建房屋，自建成驗收的次月份起征稅。未經驗收而提前使用的房屋，應自使用的次月份起征稅。新建房屋的造價尚未作出決算的，可先按基建計劃價值或實際支出建造價值，一次減除30%后的余值計征，俟入帳后再按本細則第四條的規定辦理。已按基建計劃價或其他計稅價值征稅的差額部分，不再退補。第八條房產稅的稅率，按照房產余值計算繳納的，年稅率為1.2%；按照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12%. 第九條下列房產免納房產稅： （一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；（二）由財政部門撥付事業經費的單位自用的房產； （三）宗教寺廟、公園、名勝古跡本身自用的房產（附設的劇場、小賣部、餐廳、茶社及出租的房產等除外）； （四）個人所有非營業用的房產（不包括出租的房產）。第十條除本細則第九條規定者外，納稅義務人有困難的，經天津市稅務局審查批準定期給予減征、免征房產稅的照顧。第十一條房產稅按年征收，分兩期繳納，上半年在五月份，下半年在十一月份。 第十二條房產稅的征收管理，依照天津市人民政府頒布的《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例實施辦法》辦理。第十三條房產稅由房產所在地的區、縣稅務機關征收。凡財務上不是獨立核算的單位，其房產稅由總機構所在地的稅務機關征收。外省市駐津單位，不論是否獨立核算，一律在本市所在區、縣稅務機關納稅。第十四條本細則由天津市稅務局負責解釋。

7，天津市農村房屋拆遷補償標準

在天津市國土房管局政務網里面沒有找到農村房屋的拆遷補償標準,只找到了城市的.貼個鏈接給你以供參考.http://www.tjfdc.gov.cn/index.asp 房管局的http://www.tjfdc.gov.cn/zcfg/showzcfg.asp?id=6360 天津市城市房屋拆遷管理規定

1、農村拆遷補償的標準是拆遷補償安置方案規定的標準，而安置方案是由拆遷人提供，并征求被拆遷意見后，如果被拆遷人無異議，則按該方案進行補償；如果被拆遷人有異議，則拆遷人應與被拆遷人進行平等協商，就補償標準等問題達成一致意見后方可實施；如果沒有達成一致意見，那么雙方可以委托評估公司對將要拆遷的房屋及附屬設施進行評估作價，進行合理解決?！　?、拆遷不是將你的財產折舊后賣給拆遷方，而是雙方在平等協商的基礎上，按照安置協議約定的補償標準進行合理補償，你原有的房屋以占用的土地將會被平改或用作他用。　　（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；　?。?）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小　　土地補償　　被征地合作社土地在被征用時，依法取得的補償有土地補償費、構（附）著物補償、青苗費及集體資產。土地補償費按15000元/畝的標準補償給合作社，其總額的80%統籌用于被征地農轉非人員參加城鎮企業職工基本養老保險，其余20%支付給被征地農村集體經濟組織；構（附）著物補償按勘測定界面積扣除宅基地和其他建設用地面積后的1.6倍計算補償面積，按15000元/畝的標準補償給合作社；青苗費按勘測定界面積扣除宅基地和其他建設用地面積后計算補償面積，按1320元/畝的標準補償給合作社；集體資金按2000元/畝的標準補償給合作社。

地方不同補償不同，以下僅供參考農村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標準　　產權確定辦法及補償安置界限：　　1、凡經政府批準或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷，給予補償安置。　　2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續，但權屬清楚，作為歷史遺留房產處理，拆遷時按合法房產以實際建筑面積給予補償安置。　　3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續”或“土地使用權證”給予補償安置?！　?、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續”或“土地使用權證”和當地鄉（鎮）政府建房手續給予補償安置。無上述手續的，而且被拆遷人住房確有困難，由當地鄉（鎮）人民政府酌情處理。　　5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權證，已有“土地審批手續”或“土地使用權證”和“建設工程規劃許可證”或“村鎮建設許可證”（具體時間以當地鄉（鎮）實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定）給予補償安置。除此之外，無手續一律視為違法違章建筑物，一律限期無償拆除，不給予補償安置?！　?、拆除未超過批準期限的臨時建筑物，按30元/m2至50元/ m2給予補償，但不列入安置范圍；超過批準期限或未經批準擅自建造的臨時建筑物，應在規定期限內一律無償自行拆除?！　?、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關證件上載明的內容為準。如實際的土地及房屋面積與有關證件上載明的建筑面積不符的，經拆遷當事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調查核實后進行裁決?！　　　【拧⒔ㄖ?、構筑物拆遷補償標準　　房屋拆遷補償根據結構年限而定，建筑面積按照《建筑面積計算規則》計算，補償費包括人工費、材料損失費、裝飾費等，具體拆遷補償標準如下：　　（一）房屋拆遷補償重置價格標準詳見附表1。房屋拆遷重置價格房屋類別價格（元/㎡）主要條件框架 610 鋼筋砼結構、鋁合金門窗、內外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。局部框架 550 底層框架或內部框架結構、鋁合金門窗、內外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。磚混 460 磚混結構、鋁合金門窗、內外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。磚木 310 磚木結構、鋼（木）門窗、內外抹灰、木樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。木 220 木結構、鋼（木）門窗、木樓地面、水電設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。簡易結構 70 簡易磚、木（竹）結構、木門窗、內外抹灰、其他樓地面、水電設施，每缺一項扣除10元/㎡。備注一、由于農村一般無小區配套，因此上述房屋重置價格不包括小區配套設施費，若確實有則應加上100元/㎡。二、房屋具體價格按評估確定。三、房屋成新率： 1.有合法建房審批手續的或者被有關部門認定為合法的房屋，折舊評估根據房屋使用年限給予折舊，年折舊率1.4%，最大折舊率為50%。 2.1978年之前無合法建房手續的房屋重置價格按實際折舊計算，并給予地基安置；1979年之后無合法建房手續的房屋按實際折舊率（同1）給予補償，但不予地基安置。　　（二）構筑物拆遷補償標準詳見附表2。補償標準編號項目等級規格標準單價備注 1 地基一等已澆砼地梁 35元/平方米指宅基地二等已砌基礎和回填 20元/平方米指宅基地 2 水泥路地面砼完好 30元/平方米 3 水泥道坦一等地面砼完好 15元/平方米二等地面砼有裂縫破損達20%以下 12元/平方米三等 8元/平方米 4 圍墻一等磚砌 20元/平方米二等塊石 15元/平方米三等亂石 10元/平方米 5 門臺 400元/個 6 電話移機 200元/臺 7 有線電視遷移 200元/臺 8 臨時棚一等瓦屋面 50元/平方米二等鐵皮屋面 40元/平方米三等油氈屋面 30元/平方米 9 蔬菜、花圃大棚一等鋼制 6元/平方米二等竹制 2元/平方米 10 豬欄 50元/個 11 牛欄 80元/個 12 廁所 150元/個 13 墳墓 300元/穴 14 糞坑一等條石結構 70元/立方米二等塊石結構 60元/立方米三等磚石結構 50元/立方米 15 水井一等大 500元/個二等中 300元/個三等小 200元/個　樹木果竹補償標準　種類單位生長情況每株補償（元）備注樹木雜木株樹木中徑小于3厘米 1 樹木中徑小于3厘米的，按每畝不超過600株計算株樹木中徑3—5厘米（含3厘米） 2 株樹木中徑5—10厘米（含5厘米） 4 株樹木中徑10—12厘米（含10厘米） 5 株樹木中徑大于等于12厘米 8 杉樹柏樹株樹木中徑小于8厘米 15 樹木中徑小于8厘米的，按每畝不超過300株計算株樹木中徑8—15厘米（含8厘米） 20 株樹木中徑大于等于15厘米 30 松樹株樹木中徑小于3厘米 1 樹木中徑小于3厘米的，按每畝不超過600株的計算株樹木中徑3—5厘米（含3厘米） 3 株樹木中徑5—8厘米（含5厘米） 5 株樹木中徑8—15厘米（含8厘米） 8 株樹木中徑大于等于15厘米 15 竹林毛竹 50千克 20 水竹 50千克 12 果樹柑樹、桔樹、枇杷樹、梨樹、桃樹等株幼齡期 10 按畝補償，柑樹每畝不超過130株，桔樹不超過70株，桃、枇杷、梨樹不超過45株株始果期 30 株盛果期 50 株衰老期 25 楊梅樹株幼齡期 15 按畝補償，每畝不超過40株株始果期 50 株盛果期 100 株衰老期 50 板栗樹株幼齡期 20 按畝補償，每畝不超過40株株始果期 75 株盛果期 150 株衰老期 50 柿樹柿樹補償標準參照楊梅樹按畝補償，每畝不超過40株其他樹木、果樹根據年產值和生長情況，參照本表中相近林木樹種予以酌情補償十、被拆遷的單位和個人，均自行解決臨時周轉房，搬家補助費、臨時安置補助費按以下標準發放　　（一）房屋建筑面積小于100平方米的每戶一次性補助600元；　?。ǘ┓课萁ㄖ娣e大于等于100平方米，小于200平方米的每戶一次性補助700元；　?。ㄈ┓课萁ㄖ娣e大于等于200平方米的每戶一次性補助800元。　　搬遷戶以土地、房屋權屬登記為準。　?。ㄋ模┍徊疬w房屋臨時安置補助費標準為每平方米一次性補助25元?！　。ㄎ澹┎疬w非住宅用房造成停產、停業損失的，給予一次性補償，補償費計算公式為：3.5元/月x建筑面積x24個月。